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中古マンション7時間前 更新ファミーユ御影いずみ 3階3LDK / 5,998万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    家具レイアウトがしやすいLDK。ご家族との会話も弾むゆとりの居住空間をご実感ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    見学予約
    無料

    5,998万円

    支払い目安:21.5万円/月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/68.69㎡(壁心)

    築年数
    築33年
    交通

    阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分

    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩13分
    • 阪神本線 住吉駅 徒歩19分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩20分

    問合せ先:ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン

    会社情報

    ポイント

    ■阪急御影駅 徒歩5分■御影郡家エリア■最上階・南東角住戸×山並みの眺望■2026年6月リフォーム済

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積68.69㎡(壁心)バルコニー面積7.43㎡備考■阪急御影駅 徒歩5分■御影郡家エリア■最上階・南東角住戸×山並みの眺望■2026年6月リフォーム済

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年06月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年06月実施

    • 壁、天井(クロス、塗装等)
    • 全室クロス張替
    • 床(フローリング等)
    • 建具(室内ドア等)
    • サッシ

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • フローリング
    • 出窓
    • バルコニー
    • バリアフリー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 【阪急 御影駅】阪急電鉄神戸本線の駅。周辺はコンビニや郵便局があり、日常の移動に便利な環境です。 350m
    • 【JR住吉駅】神戸新交通の六甲アイランド線へ乗り入れが可能。周辺には駅直結の複合ショッピングセンターがあり、利便性の高い立地です。 940m
    • 【阪神 御影駅】阪急神戸本線の駅。周辺にはショッピングセンターがあり、利便性の高い立地です。 930m
    • 【群華幼稚園】少人数クラスならではの「きめ細やかな保育」と保護者の方々とのコミュニケーションを大切にしています。預かり保育や絵本の貸出しも行っています。 150m
    • 【神戸市立御影北小学校】「すすんでする子」「がんばりぬく子」「たすけあう子」を教育目標に掲げる小学校。ホームページには日々の活動の様子や学校だよりなどが掲載されています。 720m
    • 神戸市立御影中学校昭和22年創立の歴史ある中学校。ホームページには日々の活動の様子や、年間行事予定などが掲載されています。 850m
    • 【キリン堂東灘御影店】医薬品・化粧品・生活用品にベビー用品、乳製品や酒など取り扱い豊富。各種クレジットカードや電子マネーも利用可能です。※駐車場有 210m
    • 【ライフ御影店】近畿圏・首都圏を中心とした地域密着の食品スーパーマーケット。食料品・お酒・日用品などの取り扱いがあり、日々のお買い物に便利です。 210m
    • 【郡家公園】遊具があり、広い敷地の公園。日頃のお散歩や小さなお子様との遊戯・憩いの場として親しまれています。 180m
    • 【上御影郵便局】郵便窓口は平日17時まで営業し、手紙や各種手続きなど日々の暮らしを支える身近で便利な郵便局です。 330m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立御影北小学校(720m)
    • 神戸市立御影中学校(850m)

    買い物

    • スーパー(210m)
    • ドラッグストア(210m)

    その他施設

    • 公園(180m)
    • 阪急 御影駅(350m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m~
    0.5m~
    3.0m~
    5.0m~
    10.0m~
    20.0m~
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    御影

    • いいね度:5点中5点の評価

      買い物には、大変 不便ですが、それ以外は最高にいい環境。自然な街並み、空気がいい、安心して生活出来る。治安が何よりも良い。※買い物は、宅配で届けてもらえるから、問題なし、 (60代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      徒歩圏内にスーパーが多く、鉄道も複数ある。緑や公園もあり治安も良い (50代女性)

    • いいね度:5点中4点の評価

      閑静な住宅地とは、言い難いが、バス停もすぐにそばにあり、繁華街からははなれているが、不便さがない (50代女性)

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    住吉

    • いいね度:5点中4点の評価

      静かな環境が絶対条件だったので、それは叶っているなと思います。近くに小学校があるので、治安も良いと感じています。 (40代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      山と海が近く、風光明媚。穏やかで綺麗な街並みで、ペットと散歩するのが日課。美味しいパン屋さんや、カフェレストランも充実。教育水準も高く、街全体が安心安全。 (60代女性)

    • いいね度:5点中5点の評価

      治安もよく、交通の便もいいので住みやすい。お上品な人が多い。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,998万円

    支払い目安:21.5万円/月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    管理費等21,600円
    修繕積立金22,400円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積68.69㎡(壁心)
    バルコニー面積7.43㎡
    築年月

    1994年6月(築33年)

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県神戸市東灘区御影郡家2丁目7-3

    交通
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩5分
    • JR東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩12分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩13分
    • 阪神本線 住吉駅 徒歩19分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩20分
    所在階 / 階数3階 / 3階建 (地下1階)
    総戸数14戸
    主要採光面南東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種低層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理組合:無、管理会社:住商建物株式会社
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    ペットペット相談
    備考

    施工会社:住友建設株式会社

    □2026年6月リフォーム完了:フローリング・クロス貼替、キッチン新調、ユニットバス・トイレ新調、トイレ手洗新設、ダウンライト交換新設、洗面台・洗濯パン新調、建具新調 等 □ペット飼育可(規約による制限あり) □駐車場空き状況確認要(月額18、000円) □御影郡家エリア

    LIFULL HOME'S 物件番号0155346-0000219
    自社管理番号4857199

    情報公開日:2026/09/12(48日前 公開)

    最新情報提供日:2026/10/29(7時間前 更新)

    次回更新予定日:2026/11/05

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /8
      店内の様子
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      店内の様子
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      店舗の外観
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      地図
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      接客スペース
      接客スペース
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      キッズスペース
      キッズスペース
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      駐車場
      駐車場
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      会社ロゴ
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    ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 草津 株式会社ハウスドゥ・ジャパン

    滋賀県草津市西大路町5-4
    交通
    • JR東海道・山陽本線 草津駅 徒歩4分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週水曜日、年末年始
    免許番号国土交通大臣(2)第009821号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    「少しでも高く売りたい」「購入の相談がしたい」なら不動産のプロへ。 「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網でお客様をサポートします。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • キッズサービスあり
    • バリアフリー
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    長尾恵和

    保有資格:宅地建物取引士 / 木造建築士 / 損害保険募集人

    街を知り尽くした店長が、不動産の最適解へ。安心の取引をお約束します。

    阪急「御影」駅徒歩5分の好立地に位置する「ファミーユ御影いずみ」は、豊かで閑静な佇まいが魅力の「御影郡家エリア」にございます。 最上階・南東角部屋につき、陽当り・通風ともに良好で開放感あふれるお部屋です。 北側のバルコニーからは美しい山々が一望でき、四季の移ろいを身近に感じながら心地よい日常をお過ごしいただけます。 2026年6月に水回り設備の刷新やフローリング張替などのリフォームを終えており、室内は大変綺麗な状態です。そのままスムーズに新生活をスタートしていただけます。さらに、大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力のひとつです。 徒歩3分圏内にスーパー「ライフ」や「キリン堂」、公園が揃い日常の買い物も快適。小中学校も徒歩圏内で子育て環境も良好です。 さらに、JR・阪神の各駅へも徒歩12分と3路線利用可能。通勤・通学・休日のお出かけにも大変便利なロケーションです。

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    -万円/月

    金利(住宅ローン)

    -万円/月

    管理費等・修繕積立金

    -万円/月

    算出の内訳

    価格
    5,998万円
    管理費等
    21,600円/月
    修繕積立金
    22,400円/月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料(地代)や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります(手数料や印紙税、保証料など)。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、(管理費等・修繕積立金は合算後)100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    • ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります

    期間
    2026年10月01日(木)~2026年11月30日(月)
    開催時間
    09:30-17:00

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