西宮セントポリア 2階/206
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中古マンション
2026/10/02 更新西宮セントポリア 2階/2063LDK / 1,880万円
1/11リビング/ダイニング
1,880万円
3LDK/73.22㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 西宮駅 バス13分 一ヶ谷町下車 徒歩2分
- 阪急神戸本線 西宮北口駅 バス23分 一ヶ谷町下車 徒歩2分
- 阪急今津線甲東園駅バス15分徒歩2分
問合せ先：COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
ポイント
ママの「日常」を輝かせるステージ。「こなす家事」から「楽しむ暮らし」へ。子育て目線で磨き上げた空間設計。
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 7.4帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 外観
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 上ヶ原南小学校(640m)
- 上ヶ原中学校(720m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(480m)
- ドラッグストア(400m)
その他施設
- 総合病院(500m)
- 公園(550m)
- 銀行(600m)
その他周辺情報
- バス停3分以内
周辺地図
兵庫県西宮市一ケ谷町3-1
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西宮
いいね度：
小さい町なので町の中だけでは決して便利とは言えないが、近隣の町に十分に便利な施設があるので不便さをかんじないから。 (50代女性)
いいね度：
自然は少ないが、利便性があり、歩いていける距離にあらゆる店舗があり、ショッピングにも事欠かないので満足です。 (30代女性)
いいね度：
暮らしやすい。学校、病院、買い物をする場所、図書館など、必要なものが近くに揃っている。 (40代女性)
西宮北口
いいね度：
家のすぐ近くにはスーパーはないけど、徒歩15分圏内にはスーパーはあるし、都会的なショッピングモール、庶民的なスーパー、両方あるので良い。 (40代女性)
いいね度：
遠い街に出かけなくても必要なものは徒歩圏内でそろうし、都会すぎず田舎すぎずちょうどいい (30代女性)
いいね度：
梅田、三宮までもすぐに行ける交通の便利さと、商業施設や飲食店も多数あってこの町で完結すこともできるからです。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,880万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 8,710円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 7.4帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖） |
| 専有面積 | 73.22㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12.17㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1980年2月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市一ケ谷町3-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 203戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 1,042.5㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：トーメン建物管理 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：竹中工務店 忙しい毎日に、ちょうどいい場所。 朝はここで、さっと朝ごはん。食べ終わったら、 そのまま片付けもスムーズ…子どもの勉強を 見守ったり、料理をしながら会話を楽しんだり。 家事も、子育ても、家族との時間も。 このカウンターが、暮らしをちょっとラクにしてくれます。 「家族のそばにいられる」そんな毎日を過ごせる南北に窓がある、心地よい風の通り道。2方向の窓を開けることで、 心地よい風が住まい全体を通り抜けます。暑い季節には自然の風を取り入れ、 朝や夕方には窓を開けて気持ちよく。「風が通る」ことも、毎日の暮らしを心地よくしていただけます空間に。 帰宅したその瞬間から、片付く暮らし。 玄関を入ってリビングへ向かう廊下2か所に 収納スペースを設けました。 買い物から帰ったらサッと収納。 「とりあえず置く」をしない 定位置をつくることでスッキリ。 もっと快適に、もっと片付けやすく。 小さなストレスを減らす、 暮らしに寄り添った2つの収納です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155322-0000048 |
情報公開日：2026/09/24（15日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/02（7日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/16
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会社情報
COCOLIV 三宮駅前店 UMANOホールディングス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第012631号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,880万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 8,710円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 09:30 〜 18:30
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間取り
1/1
- 間取り
内観
1/3
- リビング/ダイニング
2/3
- リビング/ダイニング
3/3
- リビング/ダイニング
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
設備
1/4
- キッチン
2/4
- キッチン
3/4
- キッチン
4/4
- 収納