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中古マンション15時間前 更新ライオンズマンション宝塚武庫川町 13階/１３０４3LDK / 4,299万円

  • 室内を拡大表示1/20

    室内

    4,299万円

    支払い目安：15.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/80.21㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩11分

    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩12分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩17分

    問合せ先：COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    会社情報

    ポイント

    宝塚大劇場を身近に、武庫川の自然を愛でる贅沢。ペットと暮らせる2面回廊バルコニー付きの開放的な角住戸！光と風が通り抜ける贅沢なプライベート空間で、観劇の余韻と心豊かな日常を愉しむ特別な暮らし。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）

    専有面積80.21㎡(壁心)バルコニー面積32.12㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    8枚
    • 室内
    • 室内
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    • 室内
    • 外観
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年11月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2025年11月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    3枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ二口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 宝塚市立美座小学校(550m)
    • 宝塚市立宝塚中学校(930m)

    買い物

    • コンビニ(550m)
    • スーパー(790m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 総合病院(1,800m)
    • 公園(10m)
    • 銀行(800m)

    周辺地図

    兵庫県宝塚市武庫川町5‐31

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宝塚南口

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅まで坂がありますが、緑も多く空気がきれいでゆ満足している。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近所にコンビニ含めお店がほとんどないため駅周辺までいかないと買い物ができず高齢になってからは少し大変。その分治安が良くきちんとした家庭が多いので学校も落ち着いていて子育てにはいいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      深夜にうるさいといった心配はない。子供が非行に走るような施設もない。自然はたくさんある。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    清荒神

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も良く住民も上品な人が多く住みやすいが、買い物施設が少ない (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      絶対この場所でなければならないというほどではないが適度に様々な施設があり色んな場所へアクセスはしやすいなと感じているので (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      子供の頃からずっとここに住んでいますが、住みやすくこのまま住み続けたいと思えるからです。街の高齢化が気になりますが･･･自治会もしっかりしているので課題として考えてくれています。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,299万円

    支払い目安：15.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,700円
    修繕積立金20,050円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 15.1帖 洋室 7帖 洋室 6帖 洋室 5.5帖）
    専有面積80.21㎡（壁心）
    バルコニー面積32.12㎡
    築年月

    2005年2月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県宝塚市武庫川町5‐31

    交通
    • 阪急今津線 宝塚南口駅 徒歩11分
    • 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩12分
    • JR福知山線 宝塚駅 徒歩17分
    所在階 / 階数13階 / 14階建
    総戸数52戸
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域商業地域
    土地権利所有権
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大京アステージ
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可
    備考

    施工会社：村中建設

    華やぎの都・宝塚の象徴である「宝塚大劇場」を日常の散歩コースに。観劇の感動と余郊をそのままに、憧れの街をマイホームの庭のように暮らす、贅沢なロケーションがここにあります。本物件は、マンション内でも独立性とプライベート感に優れた「角部屋」の住区です。最大の特徴は、住居の2面をゆったりと引き回した開放的な回廊バルコニー。全室に心地よい自然光を採り込み、爽やかな川風を室内へと行き渡らせます。さらに、大切な家族の一員である「ペットと一緒の暮らし」が叶うのも嬉しいポイント。目の前に広がる武庫川河川敷の美しい緑地は、愛犬との毎日のドッグウォークやお散歩にも最適なロケーションです。四季折々の自然の彩りと、豊かな芸術文化が美しく調和する宝塚武庫川町。明るい陽光と開放感に包まれたこの邸宅で、大切な家族やペットと共に、1クラス上の心豊かな新生活をスタートしませんか？

    LIFULL HOME'S 物件番号0155322-0000026

    情報公開日：2026/09/20（12日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/01（15時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/14

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    店舗の外観
    店舗の外観

    COCOLIV　三宮駅前店　UMANOホールディングス株式会社

    兵庫県神戸市中央区布引町４丁目2-3
    交通
    • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
    • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日年末年始　夏季休暇
    免許番号兵庫県知事(01)第012631号

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,299万円
    管理費等
    8,700円／月
    修繕積立金
    20,050円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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