中古マンション8時間前更新ライオンズマンション雲雀丘花屋敷 6階3LDK / 2,090万円

1/30
LDK約12.5帖［2026年8月17日撮影］

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2,090万円

支払い目安：9.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/72.64㎡(壁心)

築年数

築39年

駐車場

空有 8,000円(税込)

交通

阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩10分

阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩19分

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会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ・上階に住戸なしで静か＆独立感のある住戸！

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

専有面積72.64㎡(壁心)バルコニー面積14.67㎡駐車場空有 8,000円(税込)備考間取りは専有面積72.64平米の3LDK。家族が集まりやすいセンターリビングのプラン。LDKと洋室約7.2帖を繋げて、空間をより広く使うことも出来ます。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年05月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年05月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）

備考

【リフォーム内容】・キッチン、浴室、トイレ交換・全室壁、床張替え

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
洗面所独立
室内洗濯機置場

室内

出窓
バルコニー
吹き抜け

建物

眺望が良い

駐車場・駐輪場

駐車場あり
駐輪場あり

インフラ

公営水道
プロパンガス
下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

9枚

生成幼稚園[私立]の外観
雲雀丘学園幼稚園[私立]の外観
長尾台小学校[公立]の外観
川西中学校[公立]の外観
セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
雲雀丘クリニックの外観
雲雀丘サービスステーションの外観
切畑群集墳1号墳の外観
中央図書館の外観

周辺情報

学校

長尾台小学校(480m)
南ひばりガ丘中学校(2,000m)

周辺地図

兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目

ハザード情報

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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

雲雀丘花屋敷

いいね度：
やや買い物や交通が不便なものの、自転車や車が使えれば適当なところにスーパーや薬局があり、環境や治安のいい住みやすい街 (50代男性)
いいね度：
食料品買うのは、不便だし、坂がきついので大変だが、治安が良いし、子供の為には良い。 (30代女性)
いいね度：
買い物が、歩いて行けるところにあるし、駅も近いので、便利だから。 (40代女性)

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川西能勢口

いいね度：
自然が豊かで、人がせこせこしていない。食品以外の買い物には少し不便しているが、ネット注文や車か電車でちょっといけばショッピングモールがある。 (60代女性)
いいね度：
治安も良く、街も商業施設も整っていて、でも都会すぎず暮らしやすいところ。 (20代女性)
いいね度：
住んでる人が上品で、街がキレイ。大阪まで一本で20分程で行ける。高速が近くにあり、交通の便利さも良い。阪急沿線という所もまる。空気がキレイ。自然が多い。 (20代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,090万円支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	11,840円
修繕積立金	26,150円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	72.64㎡（壁心）
バルコニー面積	14.67㎡
駐車場	空有 8,000円(税込)
築年月	1988年11月（築39年）リフォーム情報を見る
所在地	兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目
交通	阪急宝塚本線雲雀丘花屋敷駅徒歩10分阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩19分
所在階 / 階数	6階 / 8階建
総戸数	24戸
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種低層住居専用地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社大京アステージ
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	施工会社：不二建設株式会社 ■2026年5月にリフォーム実施！【リフォーム内容】・キッチン、浴室、トイレ交換・全室壁、床張替え ■「雲雀丘花屋敷駅」へはバスアクセス可！バス停は徒歩4分！ ■第1種低層住居専用地域の落ち着いた住環境！ ■高台の閑静な住宅地に立地！ ■『ラソラ川西』も利用可能な生活圏！ ■3LDK！ ■2面バルコニー！ ■開口部が多く、明るく風通しの良い室内！ ■アフターサービス保証付きで安心！ ■専用ポーチ付きでプライバシー性◎！ ■センターリビングプラン！ ■LDKと洋室約7.2帖は続き間！ ■生活空間と浴室・洗面室を分けたレイアウト！ ■浴室に換気窓付き！ ■敷地内駐車場に空きあり！ ■弊社は不動産仲介部署だけでなく、リフォーム専門部署・ローン専門部署がございます。専門部署の担当を付けさせていただき、住宅ローンやリフォームについてのご相談も可能ですのでお気軽にお申し付けください。【弊社の特徴について】 ■駐車場完備。お車でのご来場も可能です。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家族もお気軽にご来場ください！
LIFULL HOME'S 物件番号	0115212-0002369
自社管理番号	921578R

情報公開日：2026/08/02（91日前公開）

最新情報提供日：2026/11/01（8時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/13

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築年数: 築49年

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接客スペース
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接客スペース
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接客スペース
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キッズスペース
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駐車場
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会社ロゴ

株式会社ウィル　川西営業所

兵庫県川西市栄町１２−７

交通	阪急宝塚本線川西能勢口駅徒歩1分
営業時間	10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
定休日	年末年始のみ
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
駅から歩いて3分以内
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
注文住宅建築
引越し業者紹介可
駐車場あり
送迎あり

スタッフコメント

白子明日美

保有資格：宅地建物取引士

お客様のために誠心誠意努めさせていただきます！

■平日のお住まい探しがお得！弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■人気！リノベーションのご相談も！中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！

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金利（住宅ローン）: -万円／月
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価格: 2,090万円
管理費等: 11,840円／月
修繕積立金: 26,150円／月

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店; ダイコクドラッグ川西店; Ｓｅｒｉａアステ川西店; やまや川西店; フレスコ川西店

買い物：大型店: 川西阪急スクエア; ロイヤルホームセンターキセラ川西; エディオン能勢口駅前店; ラソラ川西; コーナンＰＲＯ川西加茂店

グルメ: 松のや川西能勢口店（マイカリー食堂併設）; マイカリー食堂川西能勢口店（駅西口／松のや併設）; ガスト川西能勢口駅前店（から好し取扱店）; ＣｏＣｏ壱番屋阪急川西能勢口駅店; マクドナルド阪急川西能勢口駅店

娯楽施設: 川西市市民温水プール; ＨＩＢＡＲＩＧＯＬＦ; 中央公園; 五月山動物園; 宝塚市立花屋敷グラウンドテニスコート

公園: 五月山公園

文化施設: 逸翁美術館

役所・公共施設: 川西市役所; 川西警察署; 川西花屋敷郵便局; 川西市立中央図書館; 池田市役所

医療: 医療法人協和会第二協立病院; 九十九記念病院; 川西市立総合医療センター; 正愛病院; 医療法人互恵会池田回生病院

保育施設: 生成幼稚園; 川西共同保育園栄町分園; 雲雀丘学園幼稚園; 川西中央保育所; 親和幼稚園

学校: 宝塚市立長尾台小学校; 川西市立川西中学校; 私立雲雀丘学園高校; 私立宝塚大学; 私立東洋食品工業短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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10.0m～

20.0m～

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