中古マンション
13時間前 更新ステイツ花屋敷つつじが丘 2階3LDK / 2,780万円
1/26LDK12.4帖［2025年12月15日撮影］
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- 洗面所
内装
2025年11月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 駐輪場あり
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周辺環境
周辺画像
- 生成幼稚園[私立]の外観
- 長尾台小学校[公立]の外観
- 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
- セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
- 阪急百貨店(川西阪急)の外観
- ラソラ川西（旧モザイクボックス）の外観
- アステ川西の外観
- イオンリカー＆ビューティー(川西店)の外観
- 川西市役所の外観
周辺情報
学校
- 長尾台小学校(480m)
- 南ひばりガ丘中学校(2,320m)
買い物
- スーパー(1,520m)
周辺地図
兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘
ハザード情報
周辺駅の口コミ
雲雀丘花屋敷
いいね度：
お店や便利な機能はないが、環境がよく、駅も近く、ゆったりした雰囲気がある。 (50代女性)
いいね度：
贅沢を言えばキリがないからと言う意味で満足している。欲を言えばもっと駅に近い所に住みたい (50代男性)
いいね度：
適当に田舎で、都心まで30分以内で行ける交通の便が良いところ (60代男性)
川西能勢口
いいね度：
3ヶ所の高速道乗入れ可能 ダイハツがある 近くに五月山 呉春などトータルですみ易い (60代男性)
いいね度：
鉄道、高速道路など交通施設が充実していて大阪市内まで30前後で行ける。イオン等の大型施設はないが、商業施設も多く生活に不便がない。 (50代男性)
いいね度：
お店や便利な機能はないが、環境がよく、駅も近く、ゆったりした雰囲気がある。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,780万円 支払い目安：11.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,977円 |
| 修繕積立金 | 19,226円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 80.25㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 18,000円(税込) |
| 築年月 | 1996年1月（築31年） |
| 所在地 | 兵庫県宝塚市花屋敷つつじガ丘 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：野村建設工業株式会社 【おすすめポイント】 ■阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から徒歩13分！ ■ペット飼育可能（管理規約による制限あり）！ ■小学校まで徒歩10分以内！ ■エレベーターあります。 ■オートロック付き！ 〇2025年11月リフォーム完了 【リフォーム内容】 ・キッチン・浴室・洗面台新調 ・クロス・フローリング張替。 【教育施設】 ・生成幼稚園…徒歩5分 ・雲雀丘学園幼稚園…徒歩15分 ・長尾台小学校…徒歩6分 ・南ひばりガ丘中学校…徒歩29分 【買い物施設】 ・阪急百貨店川西阪急…徒歩19分 ・ラソラ川西…徒歩18分 〜阪神間北摂で12店舗、東証上場のウィルで安心取引！〜 ウィル不動産販売川西営業所は、阪急「川西能勢口」駅から徒歩1分。 駐車場完備、キッズスペースもあるのでぜひご家族皆さまでお越しください。 掲載物件以外にも阪神北摂間で約1万件からご紹介！一緒にあなたにとってベストなお住まいを探しましょう。 リフォームや住宅ローンのご相談もワンストップで可能！まずはお気軽にお電話ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0115212-0002184 |
| 自社管理番号 | 844679R |
情報公開日：2026/05/26
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/16
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- 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩11分
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- 築53年
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会社情報
株式会社ウィル 川西営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。） |
| 定休日 | 年末年始のみ |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
定休日なしで営業しております。平日のお住まい探しは通常仲介手数料の30％キャッシュバック。物件のご紹介はもちろん、リフォーム・ローンのご相談も気軽にお申し付けください。詳細は弊社HPをご覧ください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
スタッフコメント
野上翔平
保有資格：宅地建物取引士
川西市でのお住まい探しはお任せください！全力でお客様のサポートをいたします！
■平日のお住まい探しがお得！ 弊社では、平日にご内覧・契約・決済など、平日にお住まい探しをされるお客様にお得なサービスをご用意しています。 ■お仕事で忙しい方も安心！ 定休日なし、午前10時から午後7時まで営業しています。 事前にご予約頂きましたら、営業時間外でのご案内もご対応致します。お気軽にお申し付け下さいませ。 ■大人気！リノベーションのご相談も！ 中古物件を購入し、お好きなようにリフォームしてみてはいかがでしょうか。理想をお伺いし、フルオーダーで形にいたします！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,780万円
- 管理費等
- 13,977円／月
- 修繕積立金
- 19,226円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社ウィル 川西営業所
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- 10:00 〜 19:00（事前にご予約いただければ、19時以降も対応可能です。）
- 定休日
- 年末年始のみ
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り3LDKで、使い勝手がよく、ファミリー向けの間取りです。各居室には収納が付いています。
内観
1/3
- リビング/ダイニング
- LDK12.4帖［2025年12月15日撮影］
2/3
- リビング/ダイニング
- LDK12.4帖［2025年12月15日撮影］
3/3
- 玄関
- 玄関［2025年12月15日撮影］
外観
1/1
- 外観
- ステイツ花屋敷つつじが丘の外観（西側から）
設備
1/5
- キッチン
- キッチン［2025年12月15日撮影］
2/5
- 浴室
- 浴室［2025年12月15日撮影］
3/5
- トイレ
- トイレ［2025年12月15日撮影］
4/5
- 洗面
- 洗面室［2025年12月15日撮影］
5/5
- 収納
- 収納［2025年12月15日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 生成幼稚園[私立]の外観
2/9
- 周辺
- 長尾台小学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- 南ひばりガ丘中学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- セブンイレブン阪急雲雀丘花屋敷駅前店
5/9
- 周辺
- 阪急百貨店(川西阪急)の外観
6/9
- 周辺
- ラソラ川西（旧モザイクボックス）の外観
7/9
- 周辺
- アステ川西の外観
8/9
- 周辺
- イオンリカー＆ビューティー(川西店)の外観
9/9
- 周辺
- 川西市役所の外観
その他
1/7
- その他
- 南東側洋室6帖［2025年12月15日撮影］
2/7
- その他
- 南東側洋室6帖［2025年12月15日撮影］
3/7
- その他
- 北東側洋室7.2帖［2025年12月15日撮影］
4/7
- その他
- 北東側洋室7.2帖［2025年12月15日撮影］
5/7
- その他
- 北東側洋室7.2帖［2025年12月15日撮影］
6/7
- その他
- 北西側洋室6.1帖［2025年12月15日撮影］
7/7
- その他
- 北西側洋室6.1帖［2025年12月15日撮影］