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中古マンション7時間前 更新アービング塚本 7階3LDK / 4,100万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/27

    約16.7帖のリビングダイニングキッチン。家族がお互いを感じられるような動線。家族がリビングを通って水回りに行くため、自然とコミュニケーションが図れる住まいになります。

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    1日前 公開

    4,100万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/71.48㎡

    築年数
    築37年
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分

    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩16分
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    問合せ先：バリュエンスジャパン株式会社　大阪オフィス

    会社情報

    ポイント

    最上階・角部屋×南向きの開放感！室内フルリフォーム済みの3LDK◎JR「塚本」駅徒歩6分、スーパーやコンビニも徒歩圏内で生活便利。バルコニーから花火大会も楽しめます。

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積71.48㎡バルコニー面積11.11㎡備考こちらの物件は廊下を最小限にした間取りです。限られた家の面積の中で廊下が占める割合が多いと他の部屋の広さにしわ寄せいってしまいます。ムダな廊下を無くすことでゆとりある居室空間が可能となります。
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    内観外観

    内観・外観画像

    16枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年01月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年01月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    9枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • 全居室収納

    室内

    • バルコニー
    • ワイドバルコニー
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 大阪市立塚本小学校(230m)
    • 大阪市立新北野中学校(340m)

    買い物

    • コンビニ(90m)
    • スーパー(330m)

    その他施設

    • 総合病院(1,350m)
    • 公園(540m)
    • ひかり幼稚園(270m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心で交通機関・公共機関・スーパー・医療機関等充実している。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街でスーパーやコンビニが多く日常生活に支障がない。川や海もあり子供も遊べるところも多いのが良い。 (30代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      大都市に近いので、色々な場所に移動しやすい。役所や病院や郵便局等が集中している。 (40代女性)

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    十三

    • いいね度：5点中5点の評価

      阪急とJRと市バスが利用可能で交通アクセスが非常によく、大阪駅新大阪駅へも歩いて行こうと思えば歩けるので、電車が不通になっても心配ない。繁華街があるため警察の見回りが多く、安心できる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便がよく、スーパーや病院が近くにあり梅田まで電車で近いから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街自体については満足している。スーパーも多いし、駅も近くバス停も近くにあるから。ただ商業施設も多く、違法駐車もそれなりにあり、私のような足に障害のあるものからすると歩き辛い状態でもある。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,100万円

    支払い目安：16.6万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等22,870円
    修繕積立金25,730円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積71.48㎡
    バルコニー面積11.11㎡
    築年月

    1989年12月（築37年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    大阪府大阪市淀川区塚本2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩7分
    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩16分
    所在階 / 階数7階 / 7階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：　大和ライフネクスト株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ■撮影スタッフのイチ押しポイント！！ 〇JR「塚本」駅徒歩6分！大阪・梅田方面へのアクセスも良好 〇最上階・角部屋につき、陽当たり・通風・眺望良好の開放的な住空間 〇南向きバルコニーからは「なにわ淀川花火大会」を鑑賞できます 〇スーパー・コンビニ・飲食店が徒歩圏内に揃う便利な住環境 ■フルリフォーム済み 〇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレを新調 〇和室を洋室へ変更し、使いやすい3LDKへリニューアル 〇クロス・床材張替え、建具交換など室内を一新 ■周辺環境 〇塚本小学校まで徒歩1分でお子様の通学も安心 〇新北野中学校まで徒歩5分 〇阪急オアシス塚本店まで徒歩5分、ローソン淀川通塚本店まで徒歩1分

    LIFULL HOME'S 物件番号0155315-0000080
    自社管理番号B01504-001599

    情報公開日：2026/09/16（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/17（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/24

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    バリュエンスジャパン株式会社　大阪オフィス

    大阪府大阪市北区大深町4-20　グランフロント大阪タワーA16階
    交通
    • JR東海道・山陽本線 大阪駅 徒歩3分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010109号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,100万円
    管理費等
    22,870円／月
    修繕積立金
    25,730円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 19:00
    定休日
    -

    期間
    2026年09月01日（火）～2026年10月31日（土）
    開催時間
    10:00-19:00

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