ワコーレ神戸灘タワー 18階
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中古マンション
19時間前 更新ワコーレ神戸灘タワー 18階2LDK / 4,980万円
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こだわりポイント満載のワコーレ神戸灘タワー。ファミリー向けのポイント、神戸市立上筒井小学校が徒歩9分のところにあります。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。不動産に関することでお悩みを抱え
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設備
設備情報
室内
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
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A高評価
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- 管理組合の活動
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- 防災対策
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周辺環境
周辺情報
学校
- 神戸市立宮本小学校(423m)
- 神戸市立筒井台中学校(694m)
その他施設
- 西灘幼稚園(591m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
灘
いいね度：
駅から近い。街に出やすい。海、山が近い。スーパーが近くて便利。 (40代女性)
いいね度：
最寄り駅が近い、スーパーが3箇所、大、小の病院など色々揃っていて生活が便利。 (30代女性)
いいね度：
喚声な住宅街で、緑が多い環境の山手にあり夏でも風が吹くことが多く、クーラーなしで過ごすことができ、近くに商店街や病院があるため快適な暮らしができる (60代男性)
岩屋
いいね度：
近くにある公園や歴史のある神社があり、繁華街にも自宅から、10分で行ける事。 (60代男性)
いいね度：
かれこれ23年になりますが、最初ガラのあまり良くないところでやや心配していたのですが、いざ住むと全くそんな感じの方が少なく安心して生活できていますので。 (50代男性)
いいね度：
今住んでいる場所は分譲マンションの多いエリアで、治安も住民の質も文句なくいいのですが、住民の質の悪いエリアが隣接しているため、どちらかといえばとさせていただきました。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：17万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,600円 |
| 修繕積立金 | 17,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 68.75㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.91㎡ |
| 駐車場 | 空有 22,000円(税無) 物件からの距離0m 要確認11000円〜22000円 |
| 築年月 | 2006年11月（築20年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通10丁目2-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 18階 / 32階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 216戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| 備考 | 施工会社：大林組 ぜひ一度見ていただきたい、「ワコーレ神戸灘タワー」です。神戸市立宮本小学校が通学範囲内、学校まで徒歩6分。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。快適な地上32階建ての物件。東海道本線灘近郊なら、通勤や通学で困ることはありません。そんな利便性の高い暮らしをお求めなら、地域に詳しい当社にお任せ下さい。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155270-0000455 |
| 自社管理番号 | 40071 |
情報公開日：2026/07/16
最新情報提供日：2026/07/17
情報有効期限：2026/07/30
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会社情報
株式会社リュクスリアルティ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜・水曜・年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第204749号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 10,600円／月
- 修繕積立金
- 17,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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- 定休日
- 毎週火曜・水曜・年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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