ルジェンテ・リベル六甲道 2階
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中古マンション
2026/06/13 更新ルジェンテ・リベル六甲道 2階2LDK / 3,380万円
1/30リビング約8.8帖ございます。ご家族のだんらんの空間に。
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間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【ドラッグストア】ココカラファイン ライフォート六甲店まで65ｍ
- 【信用金庫】播州信用金庫六甲支店まで89ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸備後町3丁目店まで327ｍ
- 【市役所・区役所】灘区役所まで278ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン六甲道北店まで418ｍ
- 【公園】六甲道南公園まで346ｍ
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 神戸灘店まで437ｍ
- 【スーパー】ダイエー六甲道店まで460ｍ
- 【郵便局】神戸桜口郵便局まで315ｍ
- 【スーパー】生鮮スーパーたこ一まで665ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(327m)
- スーパー(460m)
- ドラッグストア(65m)
その他施設
- 公園(346m)
- 播州信用金庫六甲支店(89m)
周辺地図
兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
六甲道
いいね度：
まず、治安がいいと思います。おいしいケーキ屋さんやパン屋さんやパイ専門店などなどたくさんの美味しいものがたくさんあるまちです。 (40代女性)
いいね度：
電車やバスの便が多く移動しやすいところです。またスーパーが多くあり買い物には困りません。 (50代男性)
いいね度：
スーパーと病院がたくさんあり、交通の便も良いので住み続けたいと思える街です！少しバスに乗れば動物園もあるし、新幹線にもすぐ乗れます。 (30代女性)
六甲
いいね度：
自然を楽しめる場所もあって、交通の便も良い。子育てもしやすい環境。治安も悪くない、子連れOKの飲食店、児童館、遊び場。大学があるので、お店も充実している。 (30代女性)
いいね度：
生活に便利で、暮らしやすい。密な人間関係はないが、挨拶はかわせることができる。公園があり、いつも賑わっている。 (50代女性)
いいね度：
生活の利便性が高く、おしゃれでセンスが良く、楽しんで暮らせる。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,380万円 支払い目安：12万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,820円 |
| 修繕積立金 | 13,340円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 51.03㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空無 要確認（月額16 000円〜20 000円） |
| 築年月 | 1990年3月（築37年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 9階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 81戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年05月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：新井組 新しく生まれ変わったお部屋で、新しい暮らしを始めませんか 〇室内フルリフォーム完成済みでございます 〇ペットと暮らせる憧れの住まいでございます 〇JR「六甲道」駅まで徒歩約8分と通勤・通学に便利な立地 〇スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩10分圏内で生活便利な住環境 〇成徳小学校まで徒歩約4分、鷹匠中学校まで徒歩約16分 〇オートロック付きで安心。エレベーターや宅配ボックスなど共用設備も充実 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0145315-0000741 |
| 自社管理番号 | 77642 |
情報公開日：2026/03/17
最新情報提供日：2026/06/13
情報有効期限：2026/06/26
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- 住所
- 兵庫県神戸市灘区鶴甲4丁目
- 交通
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- 築年数
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専有面積がより広い
3,380万円
2LDK/53.37㎡
- 住所
- 兵庫県神戸市灘区桜口町2丁目
- 交通
- JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩9分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
株式会社日住サービス 六甲店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第002287号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,380万円
- 管理費等
- 9,820円／月
- 修繕積立金
- 13,340円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社日住サービス 六甲店
- 営業時間
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- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 使いやすい2LDK。専有面積51.03？です。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- リビング約8.8帖ございます。ご家族のだんらんの空間に。
2/7
- 洋室
3/7
- 洋室
- リビングと隣接する洋室は約6帖あり開けてお使いいただくことで、開放感があり広々としたスペースとしてお使いいただけます
4/7
- 洋室
- 約5.2帖の洋室です。
5/7
- 洋室
6/7
- 洋室
- 約5.2帖の洋室です。
7/7
- 玄関
- シューズボックス付きで靴もたくさん収納できます。
外観
1/2
- 外観
- 総戸数82戸。室内リフォーム済の3、280万円のお部屋です。
2/2
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
- お料理しやすいキッチンです
2/6
- キッチン
3/6
- 浴室
- 日々の疲れを癒すお風呂です。
4/6
- トイレ
- コンパクトで使いやすいトイレです。
5/6
- 収納
- 約6.0帖の洋室収納です。
6/6
- 収納
- 約5.2帖の洋室収納です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 【ドラッグストア】ココカラファイン ライフォート六甲店まで65ｍ
2/10
- 周辺
- 【信用金庫】播州信用金庫六甲支店まで89ｍ
3/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン神戸備後町3丁目店まで327ｍ
4/10
- 周辺
- 【市役所・区役所】灘区役所まで278ｍ
5/10
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン六甲道北店まで418ｍ
6/10
- 周辺
- 【公園】六甲道南公園まで346ｍ
7/10
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】コメダ珈琲店 神戸灘店まで437ｍ
8/10
- 周辺
- 【スーパー】ダイエー六甲道店まで460ｍ
9/10
- 周辺
- 【郵便局】神戸桜口郵便局まで315ｍ
10/10
- 周辺
- 【スーパー】生鮮スーパーたこ一まで665ｍ
その他
1/3
- その他
- 収納付きの独立洗面所です。
2/3
- その他
- その他
3/3
- その他
- 嬉しい宅配ボックス付き。