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中古マンション夙川グランドハイツ 13階3LDK / 5,180万円

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5,180万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/79.26㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 16,000円(税無) 物件からの距離0m
交通

阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分

  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩14分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩17分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩19分
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問合せ先：株式会社リュクスリアルティ

会社情報

ポイント

こだわりで選びたい方におすすめ。西宮市エリアで住まいをお探しなら「夙川グランドハイツ」。西宮市立香櫨園小学校が通学範囲内、学校まで徒歩6分。南向きの物件です。西宮市で住まい探しをするなら、交通の利便性

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK

専有面積79.26㎡(壁心)バルコニー面積10㎡駐車場空有 16,000円(税無) 物件からの距離0m
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内観外観

内観・外観画像

1枚
  • 外観

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2026年04月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）

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設備

設備情報

室内

  • バルコニー
  • 南面バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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周辺環境

周辺情報

学校

  • 西宮市立香櫨園小学校(460m)
  • 西宮市立浜脇中学校(518m)

その他施設

  • 西宮市立 浜脇幼稚園(369m)

周辺地図

兵庫県西宮市川東町10-20

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

香櫨園

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良いこと。市内でも治安が良い方で、安心して生活ができる。また、自然が多く四季を感じられること。そのため、人通りも多く夜道でもある程度安心して歩くことができる。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が近くにあり、静かでそれでいて交通（JR・阪神・阪急）が7分以内にありとても便利である。 また、図書館や公民館が近くにあり、校区も良くそのために引っ越しする人もいる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    環境が良く治安も良い！歩いて行ける範囲内にスーパーや病院など揃っている (30代女性)

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さくら夙川

  • いいね度：5点中4点の評価

    公園が近くにあり、静かでそれでいて交通（JR・阪神・阪急）が7分以内にありとても便利である。 また、図書館や公民館が近くにあり、校区も良くそのために引っ越しする人もいる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    近くに川があったり、遊歩道が整備されてたり暮らしやすい。治安もよく変な人が少ない。残念な点は待機児童が多く、それが解消されていないこと。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    海も山も近くて、自然豊かなのに田舎ではなくファミリー層が多いので子供も多い。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,180万円

支払い目安：17.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等13,800円
修繕積立金20,100円
間取り3LDK
専有面積79.26㎡（壁心）
バルコニー面積10㎡
駐車場空有 16,000円(税無) 物件からの距離0m
築年月

1998年4月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市川東町10-20

交通
  • 阪神本線 香櫨園駅 徒歩2分
  • JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅 徒歩10分
  • 阪急神戸本線 夙川駅 徒歩14分
  • 阪神本線 西宮駅 徒歩17分
  • 阪神本線 打出駅 徒歩19分
所在階 / 階数13階 / 14階建 (地下1階)
総戸数98戸
主要採光面南
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
地勢平坦
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：神鋼不動産ジークレフサービス
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

施工会社：淺沼組

通学区域内の小学校は西宮市立香櫨園小学校で徒歩6分です。2駅利用可能な物件です。5 180万円台の、ニーズの高い物件はこちらです。こちらは南向きの物件です。ぜひ一度ご覧ください。西宮市にある阪神本線香櫨園周辺で不動産情報をお求めの方は、当社にお任せ下さい。当社は、お客様が快適な生活が送れるよう、しっかりとサポート致します。

LIFULL HOME'S 物件番号0155270-0000261
自社管理番号37587

情報公開日：2026/02/13

最新情報提供日：2026/04/16

情報有効期限：2026/04/30

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交通
JR東海道・山陽本線 さくら夙川駅駅 徒歩9分
築年数
築49年

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会社情報

株式会社リュクスリアルティ

兵庫県芦屋市宮塚町15番4-1号2階
交通
  • JR東海道・山陽本線 芦屋駅 徒歩10分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜・水曜・年末年始
免許番号兵庫県知事(01)第204749号

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月々支払額

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

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金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,180万円
管理費等
13,800円／月
修繕積立金
20,100円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社リュクスリアルティ

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定休日
毎週火曜・水曜・年末年始

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掲載110番