クレストフォルム南砂仙台堀川公園 4階
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中古マンション
8時間前 更新クレストフォルム南砂仙台堀川公園 4階2SLDK / 6,900万円
1/30シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。
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間取り
2SLDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
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設備
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設備情報
キッチン
- システムキッチン
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バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
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- シューズボックス
室内
- フローリング
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周辺環境
周辺地図
東京都江東区南砂4丁目12-16
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
南砂町
いいね度：
一番は大きいイオンやスナモ、アリオがあることで買い物は不自由しない点 (20代女性)
いいね度：
買い物が便利。交通の便が良い。銀行や役所、郵便局、病院が近くにある。ファミレス、カフェ、居酒屋も多い。日々の生活や通勤、パートやアルバイトするには便利だと思う。 (50代女性)
いいね度：
ある程度揃っているのでいいのですが、南北への移動に電車がないのがとても不便なところが残念。 (30代女性)
東陽町
いいね度：
大体において満足しているが、通勤電車の混雑ぶりと、自転車のマナーの悪さ、駐輪場不足か不満。 (40代女性)
いいね度：
徒歩圏内に、病院、スーパー、保育園などがあり、便利だか、最寄りの駅は、やや遠いので、どちらかといえは満足を選びました (40代女性)
いいね度：
買い物をするにも、子育てをするにも便利な地域だとは思う。ただし、海抜ゼロメートル地帯なので、災害に関してのみ不安が残る。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,900万円 支払い目安：22.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 15,400円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2SLDK |
| 専有面積 | 66.84㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.3㎡ |
| 築年月 | 2003年8月（築24年） |
| 所在地 | 東京都江東区南砂4丁目12-16 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 10階建 |
| 総戸数 | 69戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：ゴールドクレストコミュニティ |
| 現況 | 居住中 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：ピーエス三菱 《本日見学可》当日予約OK！お電話をして頂けるとスムーズに内覧のご案内ができます。営業時間内(9：00〜21：00)は下記電話フォームからお問い合わせ出来ます。 ネットバンク・都市銀行・地方銀行の中から、お客様にピッタリな住宅ローンをご提案。 常時、20を越える金融機関から特別金利・好条件の住宅ローンを探せます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155221-0005330 |
| 自社管理番号 | 207871 |
情報公開日：2026/09/11（7日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（8時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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- 築24年
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会社情報
株式会社東宝ハウス東京
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 21:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第112286号 |
会社紹介
会社の紹介動画
スタッフコメント
林智幸
保有資格：宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
【東宝ハウス東京×Professional】徹底した【透明性】と独自の【優位性】
━━ ＴＯＨＯ ＨＯＵＳＥ 東京 ━━ 〜お届けするのは不動産売買における徹底した「透明性」と独自の「優位性」です〜 おかげさまで４９周年。〜都心・湾岸・城南エリアなら東宝ハウス東京〜 専門性を活かしたサービスにより「買い替え」「売却」「購入」に関し専門店ならではの最適なサービスと、オリジナルの提携住宅ローンを完備してお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,900万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 15,400円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社東宝ハウス東京
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- 09:00 〜 21:00
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- 年末年始
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- マンション
- 中古マンション
- 関東
- 東京都
- 23区
- 江東区
- 南砂
- 南砂町駅
- クレストフォルム南砂仙台堀川公園
- クレストフォルム南砂仙台堀川公園 4階
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK+S（納戸）、専有面積66.84m2、バルコニー面積8.3m2
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- シンプルな内装と偏り過ぎないデザインで統一しました。
2/12
- リビング/ダイニング
- 居心地の良い空間に仕上がっております。
3/12
- リビング/ダイニング
- 伸びやかな空間のなかで、ゆったりとしたひとときを過ごせます。
4/12
- リビング/ダイニング
- 落ち着いた雰囲気に包まれて、伸びやかな空間。
5/12
- 室内
- 充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。
6/12
- 室内
- 通風・採光に優れ、心地よい光と風が溢れています。
7/12
- 室内
- 「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
8/12
- 室内
- 快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
9/12
- 寝室
- 快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
10/12
- 子供部屋
- 清かで艶やかな時間をもたらしてくれる室内です。
11/12
- 玄関
- 安らぎに満ちた空間がここから始まります。
12/12
- 玄関
- 清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。
外観
1/6
- 外観
- 飽きのこないシンプルモダンな外観です。
2/6
- バルコニー
- 朝の澄んだ空気や、夕方に吹く清々しい風を感じられるバルコニー。
3/6
- バルコニー
- 陽当たり・通風・開放感に恵まれた環境です。
4/6
- バルコニー
- 眺望や窓からの景色が良いと、家で過ごす時間も快適です。
5/6
- エントランス
- 上質感漂う玄関アプローチです。
6/6
- エントランス
- 綺麗に整備されており、行き届いた管理体制をうかがわせます。
設備
1/11
- キッチン
- 開放感のあるキッチンスペース。調理をしながら、会話も弾みそうですね。
2/11
- キッチン
- 使いやすくスタイリッシュなキッチン空間になっております。
3/11
- 浴室
- 心も体もオフになる上のリラックスタイムをお楽しみください。
4/11
- トイレ
- 清潔感の高いお手洗い。
5/11
- 洗面
- 清潔感を感じられる洗面化粧台。
6/11
- 洗面
- 十分な広さの脱衣所。
7/11
- 収納
- 収納スペースが付いていて、お部屋を広く使っていただけます。
8/11
- 収納
- 家電やスーツケース、ストック品など何でも片付く嬉しい空間です。
9/11
- 設備
- 誰が来てもわかる様にモニター付きインターホンを設置。
10/11
- 設備
- 見やすい画面で操作しやすい給湯パネル。
11/11
- 設備
- 郵便受けも、きちんと管理されています。