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中古マンションウインザーハイム南砂 13階2SLDK / 5,680万円

  • シンプルで心地良いリビング。プライベートタイムの満足感を大きく高められる空間です。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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5,680万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2SLDK/60.42㎡(壁心)

築年数
築45年
交通

都営新宿線 住吉駅 徒歩16分

  • 都営新宿線 西大島駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩20分
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問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆13階部分住戸のため眺望良好　◆専用トランクルーム付き・全居室収納あり　◆2023年11月末リノベーション履歴あり　◆総戸数414戸のビックコミュニティ

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2SLDK

2SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 収納）

専有面積60.42㎡(壁心)バルコニー面積8.55㎡備考13階部分のため眺望良好。全居室収納ありで生活スペースをすっきり保てます。2023年11月末リノベーション履歴あり。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 外観
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  • バルコニー
  • エントランス
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パノラマ
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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 眺望が良い

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

10枚
  • アリオ北砂 徒11分。 850m
  • オーケー尾高橋店 徒歩3分。 130m
  • セブンイレブン江東南砂1丁目店 徒歩1分。 40m
  • くすりの福太郎南砂店 徒歩9分。 690m
  • ノジマアリオ北砂店 徒歩11分。 850m
  • 江東区立第二南砂中学校 徒歩5分。 300m
  • 江東区立北砂小学校 徒歩7分。 550m
  • 江東区立北砂保育園 徒歩4分。 250m
  • 医療法人財団寿康会寿康会病院 徒歩9分。 650m
  • 仙台堀川公園中央 徒歩8分。 570m

周辺情報

学校

  • 江東区立北砂小学校(550m)
  • 江東区立第二南砂中学校(300m)

買い物

  • コンビニ(40m)
  • スーパー(130m)
  • ドラッグストア(690m)

その他施設

  • 総合病院(650m)
  • 公園(570m)
  • アリオ北砂(850m)

周辺地図

東京都江東区南砂1丁目5-30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

住吉

  • いいね度：5点中5点の評価

    物価が安く、生活費を抑えやすい。車道と歩道がしっかり区別されており、かつ、歩道が広めのため、どこへ行くにも歩きやすい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都内の通勤に便利。求人が多く高齢者でも就職しやすいと思う。都立墨東病院が徒歩25分圏にある。飲み屋、繁華街である錦糸町が徒歩20分なので帰宅が楽。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    電車も二路線通っているし、深夜までやっているスーパーも駅近にあり治安も良いと思うから (40代女性)

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西大島

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれた時からずっと住んでいて不便だと思ったことは一度もなく、治安もよく、今は自分の子供を育てているが、特に不満なく毎日過ごしやすいので (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    電車バスなどの交通の便がよく、飲食店も充実している。また古き良き雰囲気が街に残っている。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通機関が駅の規模からしたら充実してるし、食事には全く困らない場所 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

5,680万円

支払い目安：17.2万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,000円
修繕積立金10,050円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 収納）
専有面積60.42㎡（壁心）
バルコニー面積8.55㎡
築年月

1981年8月（築45年）

所在地

東京都江東区南砂1丁目5-30

交通
  • 都営新宿線 住吉駅 徒歩16分
  • 都営新宿線 西大島駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 東陽町駅 徒歩20分
所在階 / 階数13階 / 14階建
総戸数414戸
主要採光面西
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用町会費：300円、トランクルーム管理費/月：350円
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)東急コミュニティー
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：東急建設(株)

◎壁付けシステムキッチン。限られた空間を効率よく利用できるキッチンレイアウトです。 ◎エアコン3台あり。快適に引っ越し作業ができます！ ◎各所に収納スペースがあり、常に綺麗に保てます。 ≪リノベーション履歴内容(2023年11月)≫ ・テレビモニター付きインターホン設置 ・下足入れ交換 ・配管（ガス管・給水管・排水管・給湯管）交換 ・ユニットバス交換洗面化粧台交換 ・システムキッチン交換 ・トイレ交換 ・防水パン設置 ・給湯器交換 ・建具交換 ・全室フローリング張替 ・壁、天井クロス張替 ・ダウンライト設置

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002351
自社管理番号B02253-002661

情報公開日：2026/03/21

最新情報提供日：2026/05/06

情報有効期限：2026/05/13

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交通
東京メトロ半蔵門線 清澄白河駅駅 徒歩7分
築年数
築54年

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会社情報

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    接客スペース
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株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜　※GW期間【4/29、5/1〜5/5】営業します。
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

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  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
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  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

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総戸数143戸の大規模マンション。管理体制良好で暮らしを長く支えてくれる住まいです。周辺にはスーパーやコンビニ等が揃っており暮らしやすい住環境です。是非お気軽にお問合せください。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
5,680万円
管理費等
8,000円／月
修繕積立金
10,050円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜　※GW期間【4/29、5/1〜5/5】営業します。

期間
2026年05月01日（金）～2026年05月31日（日）
開催時間
10:00-18:00

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