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中古マンション3時間前 更新コンフォール学園緑が丘第2・27号棟 2階4LDK / 1,790万円

  • 日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！

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1,790万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/95.32㎡

築年数
築33年
駐車場
空有 無料 物件からの距離0m 目の前（奥から3番目）
交通

神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩23分

  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩25分
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問合せ先：住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　明石店

会社情報

ポイント

こだわりポイント満載のコンフォール学園緑が丘第2。専有面積95.32平米なので、使い勝手がいいです。開放感のある間取りの4LDK物件です。中古ながらも綺麗な室内と魅力的な住環境のマンションです。

Pick up

災害リスク

間取り

4LDK

4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 和室 6畳 洋室 7.3帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）

専有面積95.32㎡バルコニー面積15.68㎡駐車場空有 無料 物件からの距離0m 目の前（奥から3番目）

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

10枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年05月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年05月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 洗面台新調　他

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設備

設備画像

9枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • オートバス

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • バルコニー

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【駅】神戸地下鉄　西神延伸線　学園都市駅まで1840ｍ
  • 【保育園】幼保連携型認定こども園たかつか保育園まで282ｍ
  • 【小学校】神戸市立小束山小学校まで1620ｍ
  • 【中学校】神戸市立多聞東中学校まで3151ｍ

周辺情報

学校

  • 神戸市立小束山小学校(1,620m)
  • 神戸市立多聞東中学校(3,151m)

買い物

  • コンビニ(1,562m)
  • スーパー(1,327m)
  • ドラッグストア(1,776m)

その他施設

  • 総合病院(1,786m)
  • 神戸地下鉄 西神延伸線　学園都市駅(1,840m)

周辺地図

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

学園都市

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てするには歩いてでも買い物ができる。近くに小さい公園ならたくさんある。小児科や病院もあり、生活する面では不便なことはない。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    活気があって住みやすいけれど、坂道が多いのが大変かもしれない。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    綺麗な公園、オリックスの元野球場、テニスコートなどがあり、エンタメ関連がないのが残念ですが、満足しております、、 (60代男性)

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総合運動公園

  • いいね度：5点中4点の評価

    通勤通学に便利で買い物も多様なショップがあり便利。学園都市であり若者も多く、生活環境もよく、ニュータウンでありながら世代交代が進んいる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅からは離れているがバスも出ているし、電車でどこでも行ける。バスの終電早いのが減点。 (20代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    買い物に困らない。変な人は少ない。近くに大きな公園があり、犬の散歩やジョギング、散歩に困らない。町が大き過ぎないので、顔見知りと挨拶も割と多い。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

1,790万円

支払い目安：7.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,500円
修繕積立金18,000円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り4LDK（リビングダイニングキッチン 15.6帖 和室 6畳 洋室 7.3帖 洋室 5.5帖 洋室 5帖）
専有面積95.32㎡
バルコニー面積15.68㎡
駐車場空有 無料 物件からの距離0m 目の前（奥から3番目）
築年月

1993年10月（築33年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山1丁目

交通
  • 神戸市西神・山手線 学園都市駅 徒歩23分
  • 神戸市西神・山手線 総合運動公園駅 徒歩25分
所在階 / 階数2階 / 3階建
総戸数102戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
現況

空家

見学予約する無料

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

備考

○小束山小学校・・・徒歩21分 ○多聞東中学校・・・徒歩40分

LIFULL HOME'S 物件番号0155073-0001106
自社管理番号1736557

情報公開日：2026/03/09

最新情報提供日：2026/05/24

情報有効期限：2026/06/07

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住所
兵庫県神戸市垂水区名谷町字横尾
交通
神戸市西神・山手線 あみだ堂下車駅 徒歩1分
築年数
築37年

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会社情報

  • 1 /10
    スタッフ
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  • 2 /10
    店内の様子
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  • 3 /10
    店内の様子
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  • 4 /10
    店内の様子
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  • 5 /10
    店舗の外観
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  • 6 /10
    地図
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    接客スペース
    接客スペース
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    キッズスペース
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  • 9 /10
    駐車場
    駐車場
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住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　明石店

兵庫県明石市和坂３丁目8番15号　ハイレジデンス西明石
交通
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分
営業時間09:30 〜 20:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(01)第010394号

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新築戸建て・中古物件の購入から売却査定まで対応！地域密着で最適な住まいと丁寧な説明、誠実な提案で安心して相談できるハウジングプラザ明石店です。些細なことでもまずは、お気軽にお問い合わせください。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 19時以降も営業
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 注文住宅建築
  • 駐車場あり
  • 送迎あり
  • オンライン相談可

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
1,790万円
管理費等
8,500円／月
修繕積立金
18,000円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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