このページは物件の広告情報ではありません。

過去にLIFULL HOME'Sへ掲載された不動産情報と提携先の地図情報を元に生成した参考情報です。また、一般から投稿された情報など主観的な情報も含みます。

最終更新日: 2026/10/15

【募集中あり】ヴィスティア高陽 の賃貸・中古情報

募集中の部屋情報があります

売買 3件

ヴィスティア高陽の写真一覧

  • 外観 | 10階建てのマンション。高層階にある2SLDKで、ペット飼育可の物件です（細則有り）

  • 外観 |

  • 外観 |

  • 外観 | 総戸数126戸のビッグコミュニティ

  • 外観 | 2007年10月建築のマンションです！

  • 外観 | 現地外観です

  • 外観 | 高台に所在するマンション！

  • エントランス | 重厚感のある石調の壁面が印象的なマンションエントランス。落ち着いた色合いで統一され、住まいの入口にふさわしい上品な雰囲気です。屋根のあるゆとりあるスペースが確保され、雨天時の出入りにも配慮されています

  • エントランス | エントランス

  • エントランス | エントランス入り口

  • エントランス | エントランス入り口

  • 駐車場 | 建物内へ直接つながる屋内駐車場の入口です。高さ制限は2.1mとなっており、入口部分もゆとりのある設計。屋根付きのため、雨天時にも雨の影響を受けにくく、日常の車の出し入れがしやすい駐車環境です。　

  • 周辺 | 広島交通「上岩ノ上」バス停まで240m、広島交通「上岩ノ上」バス停まで徒歩3分

  • 周辺 | ウォンツ高陽落合店まで550m、ウォンツ高陽落合店まで徒歩7分

  • 周辺 | セブンイレブン広島落合1丁目店まで700m、セブンイレブン広島落合1丁目店まで徒歩9分

  • 周辺 | ダイレックス高陽店まで850m、ダイレックス高陽店まで徒歩11分

  • 周辺 | エディオン高陽店まで450m、エディオン高陽店まで徒歩6分

  • 周辺 | もみじ銀行高陽支店まで1300m、もみじ銀行高陽支店まで徒歩16分

  • 周辺 | 高陽郵便局まで1400m、高陽郵便局まで徒歩18分(車で4分)

  • 周辺 | フジグラン高陽まで1500m、フジグラン高陽まで徒歩19分(車で4分)

  • 周辺 | 広島市立落合東小学校まで400m、広島市立落合東小学校まで徒歩5分
所在地 広島県広島市安佐北区落合南4丁目1-9
交通
  • JR芸備線 / 玖村駅 徒歩22分
  • JR芸備線 / 中深川駅 徒歩27分

想定最大浸水深

  • 5.0m以上
  • 2.0〜5.0m未満
  • 1.0〜2.0m未満
  • 0.5〜1.0m未満
  • 0〜0.5m未満
浸水リスクについて
  • データ出典：国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報　浸水想定区域データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
  • 出典元の国土数値情報（浸水想定区域データ）は、以下のような適用限界がある事にご注意ください
  • 最新の情報および詳細は、各自治体の公表しているデータをご確認ください。
  • 表示される浸水想定区域のデータは、原典データを加工したものであり、実際の法令の適用の範囲については、ご自身でご確認ください。
  • 原典資料に浸水想定区域がなかったものは整備の対象外となるため、データには欠落・誤差が含まれますのでご注意ください。
  • 河川により、浸水シミュレーションの前提となる計画降雨が異なります。また、計画降雨の異なる河川の浸水想定区域が同一レイヤに表示されることになるため、注意する必要があります。
  • データは、都道府県単位で提供しています。従って、浸水想定区域が複数都道府県にまたがる場合は、範囲に含まれる全ての都道府県のデータを確認する必要があります。
  • 一辺76mのメッシュ単位の中で、想定最大浸水深が最も高い地点の情報を表示しています。厳密に地点を特定した情報については各自治体のデータをご確認ください。
  • ハザードマップの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
  • ハザードマップの詳細な情報は「ハザードマップポータルサイト」でご確認いただけます。

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ヴィスティア高陽の建物情報

この建物について

ヴィスティア高陽は広島県広島市安佐北区落合南に建てられており、地上10階の高さを有しています。2007年7月に竣工を迎え、建築構造には優れた遮音性を有するRC（鉄筋コンクリート）造を採用しています。交通においては、徒歩およそ1分の場所にある「上岩の上」停留所で路線バスを利用することができます。なお、周辺エリアには落合南第八公園などがあります。

※この調査データは2016年10月のものです。現状と異なる場合がございますのでご了承ください

物件概要

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物件種別 マンション
築年月(築年数) 2007年8月 (築20年)
建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階数 地上10階
総戸数 126戸
敷地全体面積 7858m²
建ぺい率 80%
容積率 300%
分譲会社 ユニディオコーポレーション
施工会社 鴻池組
設計会社 アーキサイン設計
管理人 日勤
管理形態 全部委託
管理会社 合人社計画研究所
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
法令上の制限 宅地造成工事規制区域
土地権利 所有権
国土法届出 不要

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設備・条件

建物全体

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  • 楽器相談
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • エレベーター
  • バイク置き場あり
  • 駐輪場あり
  • 宅配ボックス
  • 平面駐車場

個別住戸

  • 事務所可（SOHO向け）
  • 二人入居可
  • ペット可
  • ペット相談
  • ルームシェア不可
  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追い焚き
  • シャワー
  • 洗髪洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 独立洗面台
  • オートバス
  • コンロ二口
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス
  • BS対応
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー
  • 室内洗濯機置場
  • 全室フローリング
  • オートロック
  • TVモニタ付インターホン
  • エレベーター
  • 分譲賃貸

※ 全ての住戸の情報をまとめているため、一部住戸のみの仕様も含みます

※最新の状態と異なる場合があります

LIFULL HOME'S掲載の価格情報

売買物件の情報

ヴィスティア高陽の売買掲載履歴

全7件

直近3年間の価格推移

← 左右にスクロールできます →

万円 1000 1500 2000 2500 3000
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 価格 専有面積
間取り		 所在階
2026年9月 1580万円 58.23m²
3LDK 		10階
2026年9月 1790万円 68.67m²
2SLDK 		9階
2026年9月 2100万円 89.01m²
4LDK 		7階
2026年4月〜2026年8月 1998万円 68.67m²
2SLDK 		9階
2026年8月 2140万円 89.01m²
4LDK 		7階
2025年10月〜2025年11月 2480万円 71.87m²
3LDK 		7階
2023年8月〜2023年10月 2090万円 -
4LDK 		5階

売買掲載履歴

売買掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません。

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玖村駅周辺の売買相場

直近3年間の価格推移 -9.4%下落
AIモデル価格 （2026年7月時点） 2,203万円
2025→2026年の変動率 -6.6%
2024→2025年の変動率 +0.6%

駅周辺のAIモデル価格

← 左右にスクロールできます →

万円 2,100 2,200 2,300 2,400 2,500 2,600
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル価格です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

賃貸物件の情報

ヴィスティア高陽の賃貸掲載履歴

全4件

直近3年間の賃料推移

← 左右にスクロールできます →

万円 6 8 10 12
09月 2023年 12月 2023年 03月 2024年 06月 2024年 09月 2024年 12月 2024年 03月 2025年 06月 2025年 09月 2025年 12月 2025年 03月 2026年 06月 2026年 09月 2026年
年/月 賃料 専有面積
間取り		 所在階
2026年5月 8.5万円 58.23m²
3LDK 		3階
2025年8月〜2026年4月 9万円 58.23m²
3LDK 		3階
2025年5月〜2025年6月 9万円 58.23m²
3LDK 		3階
2022年12月〜2023年3月 7.5万円 -
3LDK 		3階

賃貸掲載履歴

賃貸掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに掲載された時点の情報を履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません。

玖村駅周辺の賃貸相場

直近3年間の賃料推移 +5.3%上昇
AIモデル賃料 （2026年7月時点） 11.2万円
2025→2026年の変動率 +0.4%
2024→2025年の変動率 +2.6%

駅周辺のAIモデル賃料

← 左右にスクロールできます →

万円 8 10 12 14
07月 2023年 10月 2023年 01月 2024年 04月 2024年 07月 2024年 10月 2024年 01月 2025年 04月 2025年 07月 2025年 10月 2025年 01月 2026年 04月 2026年 07月 2026年

※駅周辺相場はLIFULL HOME'Sに掲載された物件データを基に算出したAIモデル賃料です（築10年/専有面積70㎡相当）。四半期ごとに更新されます。

口コミ情報

ヴィスティア高陽の口コミ

建物スコア

4.4

建物スコア

建物スコアとは、他社から提供された建物に対するユーザー評価（口コミ平均点）を元に、LIFULL HOME'Sにおける建物の注目度（アクセス数など）を加味して、LIFULL HOME'Sが独自に算出したものです。

※本スコアは、LIFULL HOME'Sがユーザー評価や注目度を参考に独自に算出した参考情報であり、建物そのものの客観的な価値を評価・保証するものではありません。

全38件

交通情報

○ 良い点

その他

目の前にかみいわのうえというバス停があり交通に不便はない
投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090901M

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立地・治安・周辺環境

○ 良い点

その他

高陽ニュータウンエリアにあり、交通量が少なく落ち着いた環境です。
投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090902M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

その他

共用部分の清掃や管理が行われており、比較的きれいな状態が保たれています。
投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090903M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090903M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

その他

リビングや各居室にゆとりがあり、ファミリー世帯に向いている。
投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090904M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

その他

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090904M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

その他

食料品や日用品の買い物には困りにくいエリアです。特にフジグラン高陽にはスーパーだけでなく衣料品や飲食店も入っています
投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090905M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

その他

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

その他

同世代の子育て世帯が比較的多く、地域になじみやすい環境です。
投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090906M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

その他

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投稿日：2026.06 投稿ID：MR84090906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

その他

【玖村駅に対する口コミ】玖村駅広島間は、三次行きでも下深川止まりでも全て止まるので基本一時間に三本あります。お昼時は二本ですが。自転車置き場が広いのでバイクも止めれます。しかも田舎なので、無料です。ロ...ータリーがあるので毎朝送ってもらう時も止めてもらって電車が来るまでゆっくりすることができてました。
投稿日：2020.03 投稿ID：MR23103901M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

その他

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投稿日：2020.03 投稿ID：MR23103901M

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交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

バス停が目の前にあり、また各団地からの路線バスが集まる為、本数も多いです。夜の帰宅時でも安心して帰れます。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629901M

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交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629901M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

公園が周辺にたくさんあります。幹線道路沿いですが、マンション内に居ると全く騒音は気になりません。工場や施設も周辺に無い為、非常に静かです。小学校も近く歩道も整備されているので、子どもの通学も安心です。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629902M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629902M

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外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

管理人さんは平日常勤されており、こまめに清掃をしてくれています。ペット可でエレベーターの2基のうち1基はペット用となってます。ペットの足洗い場もあります。宅配BOX大変助かってます。集会室とてもきれい...です。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629903M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629903M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

自動換気があり。浴室には暖房がありミストサウナもあります。水道の元に浄水器があり、部屋内の水は全て浄水されてます。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629904M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629904M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

車でちょっと走ればフジグランやマックスバリュもあり、買い物に困りません。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629905M

by マンションレビュー

買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629905M

by マンションレビュー

子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

落合東小学校がすぐ近くにあり、マンションから子どもの通学を見守ることができます。公園の数が多く、道も整備されている為、子どもも安心して遊びにいけます。
投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629906M

by マンションレビュー

子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2017.08 投稿ID：MR4629906M

by マンションレビュー

交通情報

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

上岩の上のバス停が目の前です。中心部まで約30分で着きます。混雑する日でも座って乗れます。
投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554001M

by マンションレビュー

交通情報

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554001M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

リビング側は一戸建て住宅地なのでとても静かです。そこは団地なので公園や集会所などあります。
投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554002M

by マンションレビュー

立地・治安・周辺環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554002M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

有人管理なので安心です。毎日掃除をされています。宅配ボックスはとても便利です。集会所も利用しやすいです。
投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554003M

by マンションレビュー

外観・共用部分・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554003M

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部屋の仕様・設備

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

８階なので見晴もよく風通しも良いです。２４時間換気もありますので換気していれば結露もないです。
投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554004M

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部屋の仕様・設備

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554004M

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買い物・食事・周辺施設

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

車での買い物範囲にはフジグラン、マックスバリュー、ユアーズ、万惣などあります。
投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554005M

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買い物・食事・周辺施設

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554005M

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子育て環境

○ 良い点

住人・所有者（元住人を含む）

自治会・子供会はありますが自由参加です。落合東小学校が目の前です。近隣には落合東幼稚園・保育園もあります。
投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554006M

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子育て環境

△ 気になる点

住人・所有者（元住人を含む）

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投稿日：2014.06 投稿ID：MR1554006M

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エリア
広島市安佐北区落合南

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ヴィスティア高陽の周辺情報

周辺施設

買い物
日用品
  • ウォンツ高陽落合店（徒歩6分 / 476m）
  • やまや高陽店（徒歩7分 / 483m）
  • セブンイレブン 広島落合１丁目店（徒歩9分 / 647m）
  • セブンイレブン 広島落合５丁目店（徒歩10分 / 779m）
買い物
大型店
  • エディオン 高陽店（徒歩5分 / 398m）
  • エディオン ミトウ電化（徒歩12分 / 922m）
  • マックハウス フジグラン高陽店（徒歩13分 / 986m）
  • ハニーズ 高陽店（徒歩13分 / 990m）
グルメ
  • マクドナルド 広島高陽店（徒歩10分 / 739m）
  • ミスタードーナツ フジグラン高陽ショップ（徒歩13分 / 977m）
  • モスバーガー フジグラン高陽店（徒歩13分 / 981m）
娯楽施設
  • 中山公園（徒歩6分 / 453m）
  • 寺迫公園多目的広場（徒歩8分 / 616m）
  • 寺迫公園テニスコート（徒歩8分 / 634m）
  • 寺迫公園野球場（徒歩9分 / 642m）
役所
公共施設
  • 広島高陽金平郵便局（徒歩5分 / 352m）
  • 高陽郵便局（徒歩12分 / 907m）
医療
  • 加藤会高陽中央病院（徒歩10分 / 773m）
保育施設
  • 高陽幼稚園（徒歩5分 / 391m）
  • 落合保育園（徒歩7分 / 482m）
  • みどりの森ゆめのはこども園（徒歩9分 / 694m）
  • 広島市立落合幼稚園（徒歩11分 / 866m）
学校
  • 広島市立落合東小学校（徒歩4分 / 257m）
  • 広島県立高陽東高校（徒歩9分 / 686m）
  • 広島市立落合中学校（徒歩11分 / 836m）
  • 広島市立真亀小学校（徒歩12分 / 930m）

※学区外の​学校が​含まれる​場合が​あります。​実際の​学区は​必ず各自治体へ​ご確認ください。

※距離・徒歩分は直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。

周辺施設

物件から半径1km以内の周辺施設を表示しています。

  • ※該当カテゴリに半径1km以内の施設が5件以上ある時は、4件まで表示しています。
  • ※周辺情報は株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報と、LIFULL HOME'Sの物件情報を元に生成した参考情報であり、現況とは異なる場合があります。
  • ※表示されている距離・徒歩分は物件からの直線距離をもとに算出しており、実際の道のりとは異なる場合があります。
  • ※特に​学校に​ついては​学区を​考慮しておらず、​表示して​いる​学校に​通える​ことを​保証する​ものでは​ありません。​実際の​学区は​必ず​自治体へ​ご確認ください。

玖村駅周辺の街情報・住みやすさ

実際にこのまちに住む人を対象に、アンケート調査を実施しています。

住みやすさ評価

総合評価
3.8

  • 買い物

    3.8

  • 交通

    3.7

  • 子育て

    3.6

  • 治安

    3.8

  • 自然

    3.9

まちの印象ランキング

  1. 1位 山が近くにある
  2. 2位 バス利用が便利
  3. 3位 お年寄りが多い

どんな人におすすめ？

  • 静かに暮らしたい人
  • 車の利用を重視する人
  • 子どものことを最優先に考えている人
  • 近場でなんでも済ませたい人
  • 自然のない生活なんて考えられない人

残念なところ

  • 坂や階段が多い
  • 車がないと不便
  • 夜になると暗い通りが多い
  • 虫が多い
  • 娯楽施設が少ない

おすすめポイント

  • いいね度 :

    快適に生活ができていますが、欲を言えば大型ショッピングモールなどがあると嬉しいです。

    広島市安佐北区落合南 30代女性

  • いいね度 :

    わりとお年寄りが多いので顔見知りになったり声をかけてくれたりする。夜は国道の音以外は静か

    広島市安佐南区八木 20代女性

  • いいね度 :

    街すぎず、田舎すぎないので、とても住みやすい

    広島市安佐南区八木 30代女性

  • いいね度 :

    歩いて行ける距離にスーパー、公園がある。本数は減ってきているが街中に出るバスも団地の中まで通っている

    広島市安佐北区真亀 40代女性

  • いいね度 :

    閑静な住宅地で住民が綺麗で住みやすい街づくりの意識が高く、皆さんマナーも守られ人間関係も良好。ただ、４0年以上経つ団地で、ほとんどの家が高齢者です。大きな団地ですが子どもが少ないのが寂しいです。

    広島市安佐北区亀崎 60代男性

  • いいね度 :

    自分が必要とする最低限のお店などが近くにあるので満足している。車の通りが多い道路の近くに住んでるためバイクの音が気になる。

    広島市安佐南区八木 40代女性

※住みやすさ情報はLIFULL HOME'S まちむすびの住民アンケートデータに基づいています

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よくあるご質問

ヴィスティア高陽に住みたいと思っています。家賃はいくらですか？

ヴィスティア高陽で最近募集があった部屋の家賃は8.5万円〜9万円です。最新の賃貸募集情報の確認はこちらから。

ヴィスティア高陽に住みたいと思っています。売出し中の物件はありますか？

ヴィスティア高陽では最近1640万円での売出しがありました。最新の売出し情報の確認はこちらから。

ヴィスティア高陽周辺はお買い物に便利ですか？近くのお店が知りたいです。

ヴィスティア高陽周辺で一番近いお店は、ウォンツ高陽落合店です。周辺には4件以上の買い物できるお店があります。飲食店や病院などその他周辺施設の確認はこちらから。

ヴィスティア高陽周辺エリアに住みたいです。募集中の物件はありますか？

ヴィスティア高陽周辺にある募集中の物件は、こちらから確認できます。

ヴィスティア高陽の口コミが見たいです。どんな口コミがありますか？

ヴィスティア高陽には現在38件の口コミがあります。口コミの確認はこちらから。

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