アルテール新宿 6階/609
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中古マンション
5時間前 更新アルテール新宿 6階/6091LDK / 6,980万円
1/10周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
1日前 公開
6,980万円
1LDK/47.52㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩2分
- 都営大江戸線 都庁前駅 徒歩8分
- 都営大江戸線 新宿西口駅 徒歩11分
- JR中央線 大久保駅 徒歩12分
- 東京メトロ丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩13分
- 西武新宿線 西武新宿駅 徒歩13分
問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
ポイント
◇西新宿駅徒歩2分、都心を自在に楽しむ1LDK◇ ◆東京メトロ丸の内線「西新宿」駅から徒歩2分 ◆約14.2帖LDKでゆったり暮らす西新宿 ◆陽光を取り込む南東向きのリノベーション住戸
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.6帖）
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 全室照明器具、エアコン2基
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設備
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- オール電化
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- まいばすけっと西新宿8丁目店 徒歩2分。 120m
- ファミリーマートタカノ西新宿店 徒歩2分。 120m
- 新宿成子坂愛育園 徒歩5分。 360m
- 新宿区立柏木小学校 徒歩11分。 830m
- 新宿区立西新宿中学校 徒歩4分。 310m
- 東京医科大学病院 徒歩4分。 260m
- 新宿オークシティ 徒歩4分。 320m
- 新宿アイランドタワー・it’s 徒歩5分。 360m
- 住友三角街 徒歩10分。 770m
周辺情報
学校
- 新宿区立柏木小学校(830m)
- 新宿区立西新宿中学校(310m)
買い物
- コンビニ(120m)
- スーパー(120m)
- ドラッグストア(220m)
その他施設
- 総合病院(260m)
- 新宿成子坂愛育園(360m)
周辺地図
東京都新宿区西新宿8丁目14-17
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西新宿
いいね度：
利便性、どこに行くにもアクセスがよく、新宿止まりであれば終電も気にならず、乗り過ごしてもタクシーで近い。衣食住に困らず、子供から老人まで、誰もが過ごしやすい地域だ。 (40代男性)
いいね度：
JR新宿駅まで徒歩圏内で、新宿駅近辺での食事、ショッピング等、利便性がとても高い (50代男性)
いいね度：
都会なので車がいらない。自転車で移動できる。交通の便がいい。 (40代女性)
都庁前
いいね度：
商業施設なども多く、便利だが、たまに酔っ払いや変な人がいるのでちょっと怖い時もある (30代女性)
いいね度：
何でも便利である。特に交通についてはここより便利なところはないのではないか。新宿駅まで２ｋｍ、バスタ新宿まで２．５ｋｍ、羽田空港は車で３０分、成田空港は電車で９０分。 (50代男性)
いいね度：
利便性、どこに行くにもアクセスがよく、新宿止まりであれば終電も気にならず、乗り過ごしてもタクシーで近い。衣食住に困らず、子供から老人まで、誰もが過ごしやすい地域だ。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 6,980万円 支払い目安：22.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,060円 |
| 修繕積立金 | 11,210円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖 洋室 4.6帖） |
| 専有面積 | 47.52㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 6.75㎡ |
| 築年月 | 1983年10月（築43年） |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿8丁目14-17 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 6階 / 13階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 159戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社大京アステージ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：前田建設工業株式会社 ■東京メトロ丸の内線「西新宿」駅徒歩2分・都営大江戸線「都庁前」駅徒歩8分・JR山手線「新宿」駅徒歩10分の3駅3沿線利用可能。 ■西新宿駅徒歩2分、新宿駅も徒歩圏の駅近好立地 ■新宿の商業施設や飲食店を日常使いできる利便性 ■2026年6月リノベーション済みのきれいな室内 ■47m2超の専有面積を活かしたゆとりある1LDK ■約14.2帖のLDKでゆったり過ごせる広さ ■1LDKながらLDKと洋室をしっかり分けられる間取り ■リビングと居室にそれぞれ収納スペースを確保し、物や衣類をまとめて収納 ■家事をサポートする機能として食器洗浄乾燥機・浴室暖房乾燥機付き ■浴室には更に追炊き機能も搭載。いつでも暖かいお風呂に入れちゃいます。 ■リフォーム内容 システムキッチン [IH・食洗器付き] ユニットバス [追い炊き機能付き] トイレ [温水洗浄便座付トイレ] 洗面室 配管 床フローリング フロアタイル 壁・天井 [クロス貼り換え] 設備[建具・全室照明器具、エアコン2基] |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0003267 |
| 自社管理番号 | B02253-003629 |
情報公開日：2026/09/15（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/15（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/22
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- 築年数
- 築43年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
久郷開
売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します
駅徒歩2分の利便性に加え、南東向きの約14.2帖LDKが魅力。2026年6月リノベーション済みで、対面キッチンやWICも完備。駅近だけではないゆとりを、ぜひ現地で体感してほしい1LDKです。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 6,980万円
- 管理費等
- 15,060円／月
- 修繕積立金
- 11,210円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年09月03日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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同じ物件を取り扱っている会社
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
外観
1/1
- 外観
- 周囲の景観と美しく溶け合いながら、凛とした表情を見せる外観デザイン。落ち着きと品格を兼ね備え、日常を心地よく迎え入れてくれる住まいです。
周辺環境
1/9
- 周辺
- まいばすけっと西新宿8丁目店 徒歩2分。 120m
2/9
- 周辺
- ファミリーマートタカノ西新宿店 徒歩2分。 120m
3/9
- 周辺
- 新宿成子坂愛育園 徒歩5分。 360m
4/9
- 周辺
- 新宿区立柏木小学校 徒歩11分。 830m
5/9
- 周辺
- 新宿区立西新宿中学校 徒歩4分。 310m
6/9
- 周辺
- 東京医科大学病院 徒歩4分。 260m
7/9
- 周辺
- 新宿オークシティ 徒歩4分。 320m
8/9
- 周辺
- 新宿アイランドタワー・it’s 徒歩5分。 360m
9/9
- 周辺
- 住友三角街 徒歩10分。 770m