中古マンション
8時間前 更新ベイクレストタワー 31階/31061LDK / 9,699万円
1/24床暖房付き、約12.6帖のLDK
ポイント
■品川エリアの40階建てタワーレジデンス ■31階部分のリノベーション1LDK ■ラウンジなど充実の共用施設 ■ペット相談可 ■2024年大規模修繕工事実施
Pick up
間取り
1LDK
1LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5.7帖）
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 洋室
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- ディスポーザー
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- 管理人常駐
- 24時間セキュリティ
インフラ
- 給湯
構造・性能
- 耐震構造（新耐震基準適合）
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 天王洲シーフォートスクエア 徒歩13分。 970m
- マルエツプチ港南シティタワー店 徒歩6分。 450m
- ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 徒歩4分。 300m
- 湘南薬品港南薬局 徒歩7分。 500m
- 港区立港南中学校 徒歩3分。 240m
- 港区立港南小学校 徒歩6分。 440m
- 港区立たかはま保育園 徒歩3分。 170m
- ワールドシティ益子クリニック 徒歩27分。 2110m
- 区立港南和楽公園 徒歩13分。 980m
- 港港南郵便局 徒歩12分。 960m
周辺情報
学校
- 港区立港南小学校(440m)
- 港区立港南中学校(240m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(2,110m)
- 公園(980m)
- 天王洲シーフォートスクエア(970m)
周辺地図
東京都港区港南3丁目9-33
ハザード情報
周辺駅の口コミ
品川
いいね度：
歩道が整備されている、雨を良く吸う、幅が広い。運河にカルガモがいる。 (40代女性)
いいね度：
街は静かで、歩道が広くて歩きやすく、どの繁華街家もそれほど遠くない。ただ個人経営の飲食店が少なくバラエティーがないのが残念。 (40代男性)
いいね度：
精肉市場がちかいのえ、それのにおいが少々気になる以外は、満足している (40代女性)
天王洲アイル
いいね度：
交通の便が良い。どこにでもアクセスしやすい。バスの路線も多い (20代女性)
いいね度：
衣料品店などがない。→バスや電車を利用して買いに行く。商店街が無い。→価格競争が無いので高いのに品質がイマイチな物を売る店しかない。→隣の駅まで歩いて買い物に行っている。 (50代女性)
いいね度：
品川駅、りんかい線、モノレールの駅もそばにあり都内、お台場や羽田空港にアクセスしやすい。高層マンションも多いが、大学の敷地も広く空が広く感じられる。道路はまっすぐで、歩道が広くて歩きやすい。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,699万円 支払い目安：30万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,100円 |
| 修繕積立金 | 13,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK（リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 5.7帖） |
| 専有面積 | 47.91㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 45,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:27000円 料金最大:45000円 |
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 所在地 | 東京都港区港南3丁目9-33 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 31階 / 40階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 585戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | インターネット（定額料金）：715円 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：大和ライフネクスト株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談、多頭飼い相談 |
| 備考 | ≪充実した共用施設≫ スカイラウンジ（37階） ベイサイドラウンジ（2階 ゲストルーム（15階） フィットネススタジオ パーティールーム キッズルーム ベイブリーズガーデン シーサイドデッキ シーサイドデッキ コンシェルジュ 【2026年3月 リノベーション内容】 ・床、クロス張替え ・洗面化粧台交換 ・トイレ交換 ・システムキッチン交換 ・ユニットバス交換 ・建具交換 ・電気式暖炉設置 ・エアコン設置2台 ＊アフターサービス保証付き |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154820-0002990 |
| 自社管理番号 | B02253-003343 |
情報公開日：2026/06/26
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/03
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- 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
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- 東京都港区高輪2丁目
- 交通
- 都営浅草線 泉岳寺駅 徒歩6分
- 築年数
- 築58年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
中野佑紀
誠心誠意、全力でお客様のサポートいたします。よろしくお願いいたします。
都心を一望する眺望と、洗練された住空間が魅力。フィットネスルームやラウンジ、24時間有人管理など、高いクオリティと安心感が共存する暮らしを実現。住環境も良好で、永く住まうにふさわしい邸宅です。
この会社の取扱い売買物件
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,699万円
- 管理費等
- 10,100円／月
- 修繕積立金
- 13,700円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 八重洲センター仲介事業部
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 全居室バルコニーに面した開放感ある1LDK。リノベーション済みの綺麗な室内です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 床暖房付き、約12.6帖のLDK
2/6
- リビング/ダイニング
- 床暖房付き、約12.6帖のLDK
3/6
- リビング/ダイニング
- 床暖房付き、約12.6帖のLDK
4/6
- 室内
- 床暖房付き、約12.6帖のLDK
5/6
- 寝室
- 約5.7帖の洋室
6/6
- 洋室
- 約5.7帖の洋室
外観
1/3
- 外観
- JR山手線「品川」駅徒歩15分。地上40階建タワーレジデンス。総戸数585戸のビックコミュニティ。
2/3
- エントランス
- エントランス
3/3
- エントランス
- ご内覧可能です。お気軽にお問い合わせください。
設備
1/4
- キッチン
- 食器洗浄機付きシステムキッチン
2/4
- 浴室
- 浴室乾燥機付きユニットバス
3/4
- トイレ
- 手洗い場付きタンクレストイレ
4/4
- 洗面
- 鏡裏にも収納可能な三面鏡洗面化粧台
周辺環境
1/10
- 周辺
- 天王洲シーフォートスクエア 徒歩13分。 970m
2/10
- 周辺
- マルエツプチ港南シティタワー店 徒歩6分。 450m
3/10
- 周辺
- ローソン・スリーエフ港区港南三丁目店 徒歩4分。 300m
4/10
- 周辺
- 湘南薬品港南薬局 徒歩7分。 500m
5/10
- 周辺
- 港区立港南中学校 徒歩3分。 240m
6/10
- 周辺
- 港区立港南小学校 徒歩6分。 440m
7/10
- 周辺
- 港区立たかはま保育園 徒歩3分。 170m
8/10
- 周辺
- ワールドシティ益子クリニック 徒歩27分。 2110m
9/10
- 周辺
- 区立港南和楽公園 徒歩13分。 980m
10/10
- 周辺
- 港港南郵便局 徒歩12分。 960m