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中古マンション8時間前 更新藤和シティホームズ下落合 2階/2012SLDK / 8,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    LDK

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    8,280万円

    支払い目安：27.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2SLDK/59.28㎡(壁心)

    築年数
    築29年
    駐車場
    空無
    交通

    西武新宿線 下落合駅 徒歩4分

    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩19分
    • JR山手線 目白駅 徒歩20分

    問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    会社情報

    ポイント

    ◇◆開放感ある角部屋！リフォーム2LDK+S◆◇　■ペット相談可（細則有）■テレワークスペース有　■全居室にオープンクローゼット　■カウンターキッチン

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2SLDK

    2SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 収納）

    専有面積59.28㎡(壁心)バルコニー面積8.6㎡駐車場空無備考角部屋・2面採光の開放感ある2LDK+S。リフォームにて綺麗に一新！食器洗浄機など設備も充実です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    13枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • バルコニー
    パノラマ
    360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給湯器

    内装

    2026年05月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    6枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器
    • オープンキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 全室フローリング

    インフラ

    • 給湯

    構造・性能

    • 耐震構造（新耐震基準適合）

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • マルエツプチ下落合駅前店 徒歩3分。 180m
    • セブンイレブン新宿下落合駅北店 徒歩3分。 210m
    • どらっぐぱぱす下落合店 徒歩4分。 250m
    • Olympic中落合店 徒歩10分。 770m
    • 新宿区立落合中学校 徒歩9分。 710m
    • 新宿区立落合第四小学校 徒歩9分。 720m
    • 中落合第二保育園 徒歩4分。 290m
    • 社会福祉法人聖母会聖母病院 徒歩3分。 230m
    • 新宿下落合四郵便局 徒歩8分。 570m
    • 目白の森 徒歩12分。 900m

    周辺情報

    学校

    • 新宿区立落合第四小学校(720m)
    • 新宿区立落合中学校(710m)

    買い物

    • コンビニ(210m)
    • スーパー(180m)
    • ドラッグストア(250m)

    その他施設

    • 総合病院(230m)
    • 公園(900m)
    • Olympic中落合店(770m)

    周辺地図

    東京都新宿区下落合4丁目5-7

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    下落合

    • いいね度：5点中4点の評価

      平日の日常生活に困ることはないが、日曜日に閉まってしまう個人経営のレストランが多いのが残念です。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京で一人暮らしをして4～5年くらいです。住み慣れた、と言ったところです。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩いて5分圏内にスーパー、商店街、パン屋、カフェ、ドラッグストアがあり、またテイクアウトができる飲食店や惣菜店、クリーニング、銭湯もあるので、生活に必要なものが十分に揃う。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    中井

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便はそれほどよくないが、公園がありゆったりして、住むのに気持ちの良い場所だと思う。美味しいパン屋がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      都心の住宅街なので派手さは無いが静かでそこそこ便利でもあり住みやすい方だと思う (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      東京で一人暮らしをして4～5年くらいです。住み慣れた、と言ったところです。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    8,280万円

    支払い目安：27.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,600円
    修繕積立金17,760円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2SLDK（リビングダイニングキッチン 洋室 洋室 収納）
    専有面積59.28㎡（壁心）
    バルコニー面積8.6㎡
    駐車場空無
    築年月

    1998年1月（築29年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    東京都新宿区下落合4丁目5-7

    交通
    • 西武新宿線 下落合駅 徒歩4分
    • 都営大江戸線 中井駅 徒歩13分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩14分
    • JR山手線 高田馬場駅 徒歩16分
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩19分
    • JR山手線 目白駅 徒歩20分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数29戸
    主要採光面西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用町会費：100円
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：西松建設株式会社

    【2026年5月　リフォーム内容】 ・システムキッチン交換（食器洗浄機、浄水器付き） ・ユニットバス交換（浴室乾燥機付き） ・洗面化粧台交換 ・温水洗浄機能付きトイレ交換 ・建具交換 ・エアコン新設 ・クロス張替え ・フローリング張替え ・ダウンライト新設 ・玄関廊下大理石貼り ・給湯器交換 ・洗濯パン、洗濯水栓交換 ・ルームクリーニング　他

    LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0002770
    自社管理番号B02253-003113

    情報公開日：2026/05/19

    最新情報提供日：2026/07/03

    情報有効期限：2026/07/10

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    築年数
    築48年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

    東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
    交通
    • JR山手線 東京駅 徒歩4分
    • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
    免許番号国土交通大臣(02)第008967号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    8,280万円
    管理費等
    18,600円／月
    修繕積立金
    17,760円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    営業時間
    10:00 〜 18:00
    定休日
    ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始

    期間
    2026年07月02日（木）～2026年07月31日（金）
    開催時間
    10:00-18:00

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