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中古マンションベルディ早稲田東 3階/3022LDK / 4,880万円

  • 明るく開放的な空間が広がるLDK。室内には豊かな陽光が注ぎ込み、爽やかな住空間を演出。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

4,880万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/48.96㎡(壁心)

築年数
築41年
駐車場
無
交通

東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分

  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩20分
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無料

問合せ先：株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

会社情報

ポイント

◆3階部分の南東角部屋で日当り・通風良好　◆新規内装リノベ済のキレイな室内　◆ペット飼育可能(犬・猫併せて3匹程度)　◆周辺に生活便利な施設が充実

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 4.5帖 洋室 3帖）

専有面積48.96㎡(壁心)バルコニー面積4.6㎡駐車場無備考3階部分のバルコニー南東向きで日当り・通風良好！新規内装リノベーションで明るくキレイなお部屋です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

14枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 寝室
  • 寝室
  • 外観
  • 子供部屋
  • 玄関
  • 玄関
  • バルコニー
  • エントランス
  • エントランス
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年10月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所

内装

2025年10月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • ハウスクリーニング他

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設備

設備画像

6枚

設備情報

キッチン

  • ガスコンロ設置済
  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン
  • 食器洗い乾燥機
  • オープンキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズボックス

室内

  • エアコン
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター
  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

構造・性能

  • 耐震構造（新耐震基準適合）

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評価・保証

評価・保証情報

  • 修繕・点検の記録

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周辺環境

周辺画像

6枚
  • まいばすけっと江戸川橋地蔵通り店 徒歩3分。 174m
  • 業務スーパー新宿榎店 徒歩5分。 400m
  • ローソン新宿山吹町店 徒歩2分。 120m
  • どらっぐぱぱす江戸川橋店 徒歩3分。 168m
  • ヨークフーズ早稲田店 徒歩12分。 950m
  • 新宿区保育ルームえどがわ園 徒歩8分。 570m

周辺情報

学校

  • 新宿区立江戸川小学校(570m)
  • 新宿区立牛込第二中学校(1,040m)

買い物

  • コンビニ(120m)
  • スーパー(174m)
  • ドラッグストア(168m)

その他施設

  • 総合病院(1,230m)
  • ヨークフーズ早稲田店(950m)

周辺地図

東京都新宿区山吹町301

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江戸川橋

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心なので病院などが近くに揃っている。交通の便が良くそのわりに緑が多く季節感もある。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた雰囲気の街でとても住み心地が良いです。神楽坂が近く、休日はおしゃれなランチやディナーを楽しめるのでいつまでも飽きません。 (20代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    文京区は知的で意識の高い人が多く、教育機関が多い土地柄らしい。買い物も充実していて住みやすい。小日向、小石川、白山なども江戸時代、明治時代以来の歴史と伝統があり、山手線内側で、きわめて満足できる街。 (60代女性)

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神楽坂

  • いいね度：5点中5点の評価

    生まれ育った町であり、商店街もあり静かな住宅街で、とても住みやすい (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通や買い物には困らないが、土地柄、生活水準が高く、安いスーパーは自転車で20分程度の距離を複数件ハシゴしないとない。自転車が止めにくく、走りにくい。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く、スーパーなども沢山ある。物価は基本的に高いが、安い八百屋さんや業務スーパーなどもあり、用途に合わせて選べる。公園や図書館もあり子育てにいい。 (40代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

4,880万円

支払い目安：15.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等14,677円
修繕積立金9,188円
間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 11.6帖 洋室 4.5帖 洋室 3帖）
専有面積48.96㎡（壁心）
バルコニー面積4.6㎡
駐車場無
築年月

1985年1月（築41年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区山吹町301

交通
  • 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩7分
  • 都営大江戸線 牛込神楽坂駅 徒歩17分
  • 東京メトロ東西線 早稲田駅 徒歩18分
  • 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩19分
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩20分
所在階 / 階数3階 / 6階建
総戸数17戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域準工業地域
土地権利旧法地上権
国土法届出不要
借地料10,858円
借地期間2044年3月まで
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：(株)合人社計画研究所
現況

空家

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引渡し即時
取引態様

仲介

その他条件ペット可
備考

施工会社：工新建設(株)

◎スーパーやコンビニが徒歩約5分圏内に複数あり買物便利 ◎新目白通りなど幹線道路が近く、車での移動も便利な立地 ■訪問者が一目でわかる安心のモニター付インターホン完備 ■2021年大規模修繕工事実施済 ◇人気の対面式キッチン仕様の、約11.6帖の明るく開放的なLDK ◇各居室に収納を配置、お部屋がスッキリ広く使用できます ◇家事動線に配慮した水まわり集中タイプ 【リノベーション内容(2025年10月施工)】 ・壁・天井クロス ・フローリング ・建具 ・洗面・トイレフロアタイル ・システムキッチン ・ユニットバス ・洗面化粧台 ・トイレ ・下足入れ　 ・可動棚 ・洗濯パン ・ダウンライト ・エアコン2基 ・クリーニング他

LIFULL HOME'S 物件番号0154820-0000636
自社管理番号B02253-000769

情報公開日：2025/10/18

最新情報提供日：2025/12/30

情報有効期限：2026/01/06

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会社情報

  • 1 /7
    店内の様子
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    店内の様子
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    店内の様子
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    店舗の外観
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    接客スペース
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    接客スペース
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    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

東京都中央区京橋１丁目1-5　セントラルビル7階
交通
  • JR山手線 東京駅 徒歩4分
  • 東京メトロ東西線 日本橋駅 徒歩4分
営業時間10:00 〜 18:00
定休日毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】
免許番号国土交通大臣(02)第008967号

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会社紹介

不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］八重洲センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 提携ローン会社紹介可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応

スタッフコメント

久郷開

売買エージェントが誠心誠意対応させて頂きます！お客様の安心安全な取引を実現します

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩約4分の好立地！3路線3駅利用可能で交通アクセス便利。徒歩圏内に生活便利な施設が揃う暮らしやすい住環境。お部屋は3階部分、南東角部屋の日当り良い明るい室内です。

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
4,880万円
管理費等
14,677円／月
修繕積立金
9,188円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年07月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先

株式会社タカラレーベンリアルネット　八重洲センター仲介事業部

営業時間
10:00 〜 18:00
定休日
毎週：火曜・水曜【冬季休業：2025年12月29日〜2026年1月3日】

期間
2026年01月04日（日）～2026年01月31日（土）
開催時間
10:00-18:00

現地見学会 公開中 事前に必ずお問合せください

主要項目が同一の物件について

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掲載110番