中古マンション4時間前更新綱町ホームズ（旧：藤和杉山ホームズ） 4階3LDK / 30,000万円

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※LIFULL HOME'S試算

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3LDK/106.29㎡(壁心)

築年数

築44年

駐車場

無

交通

都営大江戸線赤羽橋駅徒歩8分

都営大江戸線麻布十番駅徒歩9分
都営三田線芝公園駅徒歩12分
都営浅草線三田駅徒歩15分
JR山手線田町駅徒歩16分
東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩19分

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ポイント

〜歴史ある街並みに佇む低層レジデンス〜

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（洋室 6.5帖洋室 10.2帖洋室 5.7帖）

専有面積106.29㎡(壁心)バルコニー面積8.5㎡駐車場無備考間取り

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内観外観

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リビング/ダイニング
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バルコニー
バルコニー
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IHコンロ
コンロ三口
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温水洗浄便座
洗面所独立
室内洗濯機置場

収納

クローゼット
シューズボックス

室内

床暖房
ルーフバルコニー
ウッドデッキ

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐輪場あり
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オートロック
防犯カメラ
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
給湯

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東京都港区三田2丁目4番6号

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周辺駅の口コミ

赤羽橋

いいね度：
家賃が高騰し過ぎて困っていますが、利便性とステイタスが良いです (40代女性)
いいね度：
東京タワーと増上寺が自分の庭のような景色を日々味わえる。都心なのに静かで、増上寺の鐘の音や、東京湾の船の汽笛が聞こえたりする (40代女性)
いいね度：
治安がいい。収入の高い人が住んでいると思われるので、変な人がいない。部屋のどこからでも東京タワーが丸見えで最高。 (40代女性)

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麻布十番

いいね度：
休日は人が多く、自然が少ない。自宅近くはビルばかり、小さな公園もリニューアルされ、土やり桜の樹もなくなり、人工的な公園になった。東京のど真ん中なので、利便性は良いが、自然や四季が感じられない。 (60代男性)
いいね度：
交通の便がとてもよいこと、車がないけど、電車や都営バスで色々なところへ、行ける事が1番いいです (60代女性)
いいね度：
高台で地盤強く、水害懸念なし。交通便利、買い物、外食、スポーツクラブ、病院関係が充実。都心なのに緑が多く閑静で清潔感あり。街路には桜、紫陽花と目を楽しませる。付近に大使館が多く警官多く治安に不安なし。 (60代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	30,000万円支払い目安：91.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	45,200円
修繕積立金	17,180円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（洋室 6.5帖洋室 10.2帖洋室 5.7帖）
専有面積	106.29㎡（壁心）
バルコニー面積	8.5㎡
駐車場	無
築年月	1982年11月（築44年）
所在地	東京都港区三田2丁目4番6号
交通	都営大江戸線赤羽橋駅徒歩8分都営大江戸線麻布十番駅徒歩9分都営三田線芝公園駅徒歩12分都営浅草線三田駅徒歩15分 JR山手線田町駅徒歩16分東京メトロ南北線白金高輪駅徒歩19分
所在階 / 階数	4階 / 6階建 (地下1階)
総戸数	21戸
主要採光面	南東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地権利	所有権
その他費用	ルーフバルコニー使用料：2,200円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティー株式会社
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
ペット	ペット相談
備考	施工会社：清水建設　株式会社【その他費費用】ルーフバルコニー使用料：2200 円／月 ※売主非居住者の為、源泉徴収が発生します。詳しくはお問い合わせください。
LIFULL HOME'S 物件番号	0154763-0000292
自社管理番号	2026025235

情報公開日：2026/07/23（89日前公開）

最新情報提供日：2026/10/20（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/02

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株式会社ケン・コーポレーション　住宅営業部

東京都港区西麻布１丁目2-7

交通	都営大江戸線六本木駅徒歩3分東京メトロ千代田線乃木坂駅徒歩9分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、祝日
免許番号	国土交通大臣(08)第004372号

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当社は1972年の創業以来、プライバシーと高品質性が要求される都心の高級不動産の仲介を専門とする総合不動産会社です。ハイグレードな住居空間を求める方にファーストクラスのサービスをおとどけします。

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女性スタッフ対応可
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価格: 30,000万円
管理費等: 45,200円／月
修繕積立金: 17,180円／月

金利

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: セブンイレブン三田国際ビル店; どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店; Ｓｅｒｉａ田町センタービル店; やまや浜松町大門店; まいばすけっと三田２丁目店

買い物：大型店: バーニーズニューヨーク六本木店; ＤＣＭ三田店; ラオックスＧｒａｎｄＳｔａｇｅＧＩＮＺＡ; ユニクロ済生会中央病院店; アトレ品川

グルメ: タリーズコーヒー住友不動産麻布十番ビル店; タリーズコーヒー三田国際ビル店; カフェ・ベローチェ三田店; ３１アイスクリーム三田店; ガスト三田慶応大学前店（から好し取扱店）

娯楽施設: ザ・プリンスパークタワー東京ボウリングサロン; 新広尾公園投球場; 亀塚公園; アクアフィールド芝公園プール; 芝公園テニスコート

公園: 高橋是清翁記念公園; 晴海ふ頭公園; 都立日比谷公園

文化施設: ソニーミュージック六本木ミュージアム; 森ビルデジタルアートミュージアム：エプソンチームラボボーダレス; ＮＨＫ放送博物館; 森アーツセンターギャラリー; 森美術館

役所・公共施設: 港区役所; 三田警察署; 三田国際ビル内郵便局; （財）三康文化研究所附属三康図書館; 愛宕警察署

医療: 国際医療福祉大学三田病院; 東京都済生会中央病院; 医療法人財団厚生会古川橋病院; 社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院; 公益財団法人心臓血管研究所付属病院

保育施設: 港区立赤羽幼稚園; アイグラン保育園赤羽橋; 聖徳大学三田幼稚園; 太陽の子三田保育園; 明徳幼稚園

学校: 港区立赤羽小学校; 私立慶應義塾中等部; 東京都立三田高校; 私立慶應義塾大学; 私立戸板女子短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

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