三田ガーデンヒルズ パークマンション 11階/1106

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マンション未入居
2026/05/24 更新三田ガーデンヒルズ パークマンション 11階/11063LDK / 220,000万円
37畳のリビング
リビング/ダイニング
12.3畳のMaster Badroom
寝室
外観
専有面積160.95m2のゆとりある住戸
8.3畳のBedroom
5.5畳のBedroom
キッチン
キッチン
浴室
トイレ
洗面
収納
玄関
バルコニー
バルコニー
エントランス
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間取り
3LDK
3LDK(リビングダイニングキッチン 37帖(11階) 洋室 12.3帖(11階) 洋室 8.3帖(11階) 洋室 5.5帖(11階))
3D間取り

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズインクローゼット
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- ゲストルーム
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- ゴミ出し24時間OK
- 宅配ボックス
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
- CS対応
- BS対応
- 有線放送
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都港区三田1丁目4-60
ハザード情報
周辺駅の口コミ
赤羽橋
いいね度:
治安がいい。収入の高い人が住んでいると思われるので、変な人がいない。部屋のどこからでも東京タワーが丸見えで最高。 (40代女性)
いいね度:
都心であり、交通至便。有名な商店街があり、いつも来訪者で賑わっているが、居住する点でも買い物・食事等便利だから。 (60代男性)
いいね度:
都心であり下町感もあり、買い物も子どもの教育にも良いが家賃が高い (30代女性)
麻布十番
いいね度:
多様性に富んでいて日々変化をしていて刺激的で情報発信の中心的な街である。 (60代男性)
いいね度:
商店街には歴史のある美味しいお店や、メディアにも紹介されるような有名店もあり、イベントなども多く開催され、活気がある。少し足を延ばせば大型ショッピング施設もあり、交通の便もよく、どこにでも行きやすい。 (40代女性)
いいね度:
とにかく交通の便が良い。便利な割に静かで緑や公園なども多く治安も良く住環境は言うことなし。スーパーや病院なども沢山あり、都心部の割に、週末に混雑などもなく住んでいてストレスが少ない。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 220,000万円 |
|---|---|
| 管理費等 | 232,570円 |
| 修繕積立金 | 54,880円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する 修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。 長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。 購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。 |
| 間取り | 3LDK(リビングダイニングキッチン 37帖(11階) 洋室 12.3帖(11階) 洋室 8.3帖(11階) 洋室 5.5帖(11階)) |
| 専有面積 | 160.95㎡(壁心) |
| バルコニー面積 | 15.92㎡ |
| 駐車場 | 空有 契約必須 68,000円(税込) |
| 築年月 | 2024年12月(築2年) |
| 所在地 | 東京都港区三田1丁目4-60 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 11階 / 14階建 (地下2階) |
| 総戸数 | 1002戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | インターネット接続料:1,430円 |
| 管理 | 管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | 楽器不可 |
| 備考 | 施工会社:大成建設 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156264-0000007 |
情報公開日:2026/04/20
最新情報提供日:2026/05/24
情報有効期限:2026/06/07
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- 東京都港区三田1丁目
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- 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩3分
- 築年数
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価格がより安い
66,800万円
3LDK/100.35㎡
- 住所
- 東京都港区三田1丁目4
- 交通
- 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分
- 築年数
- 築2年
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会社情報

株式会社誠豊国際
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火水定休 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111077号 |
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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報
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※学区:この物件は地図上で示した公立学校の学区内の可能性が高いです。学区の詳細は各自治体にご確認ください。
この物件周辺の施設一覧
買い物:日用品
- ローソン 三田一丁目店
- どらっぐぱぱす赤羽橋駅前店
- Can★Do麻布十番店
- ドン・キホーテ 六本木店
- 成城石井 東麻布店
買い物:大型店
- バーニーズニューヨーク 六本木店
- ケーヨーデイツー 三田店
- ノジマ PRIME SELECTION EBISU
- ユニクロ 済生会中央病院店
- アトレ品川
グルメ
- タリーズコーヒー住友不動産麻布十番ビル店
- タリーズコーヒー三田国際ビル店
- 叙々苑 麻布十番店
- カフェ・ベローチェ三田店
- タリーズコーヒー麻布十番駅前店
娯楽施設
- ザ・プリンスパークタワー東京ボウリングサロン
- 新広尾公園投球場
- 亀塚公園
- アクアフィールド芝公園プール
- 芝公園テニスコート
公園
- 高橋是清翁記念公園
- 晴海ふ頭公園
- 都立日比谷公園
文化施設
- ソニーミュージック六本木ミュージアム
- NHK放送博物館
- 森アーツセンターギャラリー
- 森美術館
- 菊池寛実記念智美術館
役所・公共施設
- 港区役所
- 三田警察署
- 三田国際ビル内郵便局
- (財)三康文化研究所附属三康図書館
- 愛宕警察署
医療
- 国際医療福祉大学三田病院
- 東京都済生会中央病院
- 医療法人財団厚生会古川橋病院
- 社会福祉法人恩賜財団母子愛育会総合母子保健センター愛育病院
- 公益財団法人心臓血管研究所付属病院
保育施設
- 港区立赤羽幼稚園
- 太陽の子三田保育園
- 明徳幼稚園
- あい保育園赤羽橋
- 聖徳大学三田幼稚園
学校
- 港区立赤羽小学校
- 私立慶應義塾中等部
- 東京都立三田高校
- 私立慶應義塾大学
- 私立戸板女子短期大学
- 周辺施設について
- 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください(周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。)
- 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
- 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
- 避難所について
- データ出典:国土交通省 国土政策局 国土数値情報 「国土数値情報 避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工
- 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。
- 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。
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- 学区について
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- 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。
- 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。
この物件は、最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が1m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が2m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
この物件は、最大浸水深が5m以上のエリアにあります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは76mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。必ず現地では物件周辺をチェックし周囲との高低差を確認しましょう。
浸水深が50cm未満の場合には1階の床下浸水の可能性があります。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても半地下、地下に配された駐車場や電気設備、受水槽、エレベーターピット、消火設備などに影響することもあり得るので建物、管理体制にどのような対策があるのかなどを確認してみましょう。
浸水深が50cm以上、一戸建てでいえば床上浸水レベルの浸水が予測され、マンションでも1階が床上浸水する恐れがあり、2mとなると1階軒下まで水がくると考えられます。2階以上の場合自宅が浸水しなかったとしても地下にある電気設備や受水槽、エレベーターピット等が浸水してしまうとエレベーターが使えない、水が出ない、トイレが流せないなど、生活に不便が生じることが想像できます。建物、管理でそれぞれに保険なども含め、どのような対策が講じられているかを確認することが大事です。
浸水深が2mとなると一般的な一戸建ての場合で1階部分まで、5mとなると2階部分まで水がくると考えられます。マンションの2階以上でも浸水深が深く、水が引くのに時間を要することも想定されるため長期間生活に不便が生じることが考えられます。建物、管理管理体制にどのような対策がされているか確認するだけではなく、事前に避難できる場所をあらかじめ確保しておくことも大事です。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されていないエリアにあります。
この物件は、土砂災害警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
この物件は、土砂災害特別警戒区域に指定されているエリアにある可能性があります。
指定されていないエリアです。しかし、この災害リスクは250mメッシュで評価したものでピンポイントで安全性を見るものではありません。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
各都道府県が調査・区域指定をしている土砂災害が発生した場合に、住民に危害が生ずるおそれがあると認められる区域です。この災害リスクは250mメッシュで評価したもので、実際とは異なる可能性があります。土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域内に立地する建物については、不動産取引での説明が義務付けられています。物件が該当するかは、不動産会社にお問い合わせください。
この物件は、液状化リスクが不明なエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや低いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクがやや高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが高いエリアにあります。
この物件は、液状化リスクが非常に高いエリアにあります。
液状化リスクは表層地盤の地形から評価したもので、地盤改良工事でリスクを軽減することができます。液状化は震度5以上の地震で起こりやすく、地盤沈下や路面の亀裂、地中の下水道管が隆起・破損が発生することがあるため、周辺施設のチェックも必要です。購入前には必ず物件の地盤調査、地盤改良の有無を不動産会社に確認しましょう。
この物件は、最大震度が不明なエリアにあります。
この物件は、最大震度5弱以下が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度5強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6弱が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度6強が予測されるエリアにあります。
この物件は、最大震度7が予測されるエリアにあります。
震度5強以下の地震が起きた場合でも、新耐震基準の物件は軽微なひび割れ程度に留まる設計がされています。予測データでは比較的に地震の揺れが大きくないエリアですが、耐震性能は工法やメーカーによって異なります。長く安心して住むために耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスのしやすいかを不動産会社に確認しましょう。
震度6弱以上の地震が起きた場合、壁、柱などの部材にひび割れ等の被害が想定されます。予測データでは比較的に地震の揺れが大きなエリアなので、住宅の耐震性能に加え、耐久性、メンテナンスについて不動産会社に確認しましょう。また、メンテナンスの必要性があるか判断がつきにくい場合には専門家の手を借りることを検討しておくことも大事です。
災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません
災害リスク情報は、参考情報として提供するものです。災害リスク情報の正確性・完全性・最新性について保証するものではありません。本サービス利用により生じた損害等について、株式会社LIFULLおよび各データの出典元は一切責任を負いません
地図の拡大レベルによっては、エリアに表示される災害レベルが変わることがあります
ハザード情報のご利用について
詳細なハザード情報は
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※本情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産会社が掲載するものではありません
間取り

1/1
- 間取り
- 専有面積160.95m2のゆとりある住戸
内観

1/7
- リビング/ダイニング
- 37畳のリビング

2/7
- リビング/ダイニング

3/7
- 寝室
- 12.3畳のMaster Badroom

4/7
- 寝室

5/7
- 洋室
- 8.3畳のBedroom

6/7
- 洋室
- 5.5畳のBedroom

7/7
- 玄関
外観

1/5
- 外観

2/5
- バルコニー

3/5
- バルコニー

4/5
- エントランス

5/5
- エントランス
設備

1/6
- キッチン

2/6
- キッチン

3/6
- 浴室

4/6
- トイレ

5/6
- 洗面

6/6
- 収納

