中古マンション
12時間前 更新ヒルズ小竹向原 4階3K / 15,800万円
1/1間取り
間取り
3K
3K
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設備
設備情報
室内
- 床暖房
- バルコニー
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
セキュリティ
- 管理人常駐
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
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周辺環境
周辺地図
東京都板橋区小茂根1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
小竹向原
いいね度：
まあ100パーセント満足ということではありませんが、最寄り駅からほんの少し歩けば閑静な住宅街ですし、とにかく殺伐としていないのが何よりもいいと思っております. (50代男性)
いいね度：
買い物には困らないし、池袋に一本で出られる。物価が安い（商店街は安い店が多い）。公園が多いし、児童館も近くに有って子供を遊ばせやすい。 (20代女性)
いいね度：
電車でどこにでも出やすくとても重宝する駅だと思う。家賃相場も、電車の利便性を考えたら比較的安く、一人でもファミリーでも幅広く住みやすい場所ではないかと思う。 (30代女性)
新桜台
いいね度：
閑静な住宅街で、治安が良い。地下鉄も2路線利用できるので、交通が便利。 (50代女性)
いいね度：
都心（池袋）から電車で10分程度で閑静な住宅街となっている。静かで自然もあり住むのに適していると同時に生活にも不便を全く感じない。 (40代男性)
いいね度：
埼玉県ではなくギリギリ23区内であるコトに吸い寄せられた同じ人種が集まるので安心感がある。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 15,800万円 支払い目安：52.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 30,500円 |
| 修繕積立金 | 43,310円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3K |
| 専有面積 | 105.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.51㎡ |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 東京都板橋区小茂根1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ■住所：東京都板橋区小茂根1丁目20-8 ■総階数：5階 ■建物完成時期：2000年02月 ■土地権利：所有権 ■所在階：4階 ■間取り：3LDK ■専有面積：105.39m2 ■バルコニー面積：9.51m2 ■管理費：30500円 ■修繕費：43310円 ■分譲会社：野村不動産株式会社 ■施工会社：株式会社浅沼組 ■管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社 ■管理形態：全部委託 ■管理人：日勤 ■駐車場：有（現在空無） ■エレベーター：有 ■設備：床暖房、都市ガス、エレベーター、ルーフバルコニー ■現況：空室 ■引渡時期：相談 【アクセス】 東京メトロ有楽町線/小竹向原 徒歩3分 240m 西武有楽町線/新桜台 徒歩16分 1280m 【新規リフォーム内容】 2026年4月完了 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154756-0000185 |
| 自社管理番号 | 4792232 |
情報公開日：2026/07/13（50日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/31（12時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- 築56年
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会社情報
ハウスドゥ ときわ台駅南口 アジアスケープ株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日定休日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第106121号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
無理な営業はいたしません。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に、より的確にご提供できるよう、全力を尽くしています。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
- 盲導犬同伴可
スタッフコメント
徳永吉昭
保有資格：宅地建物取引士
板橋区の中古マンション戸建ならハウスドゥときわ台駅南口の徳永におまかせください！
ときわ台駅南口から徒歩1分にお店を構えております。板橋区を中心に、数多くの物件をご紹介可能です。思わず不動産以外の事まで相談してしまうような、お客様に愛されるお店を目指して精一杯頑張ります！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 15,800万円
- 管理費等
- 30,500円／月
- 修繕積立金
- 43,310円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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