メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション3時間前 更新パルク宮の沢イースト 1階4SLDK / 2,590万円

  • リビング

電話する
無料

7日前 公開

2,590万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4SLDK/91.14㎡(壁心)

築年数
築29年
駐車場
空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m
交通

札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分

電話する
無料

問合せ先：ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

会社情報

ポイント

地下鉄駅徒歩17分、最長20年の保証付。91平米超・4LDKのフルリノベーション物件

Pick up

災害リスク

間取り

4SLDK

4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
3D間取りを見る

生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
電話する
無料

内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年12月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2025年12月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
  • 室内クリーニング

この物件が気になったら

電話する
無料

設備

設備画像

8枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機

収納

  • トランクルーム

室内

  • フローリング
  • バルコニー
  • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
  • 全室フローリング

建物

  • エレベーター

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス

設備について、不動産会社に質問

電話する
無料

周辺環境

周辺画像

10枚
  • 札幌市立西小学校 1240m
  • 札幌市立宮の丘中学校 1910m
  • 地下鉄東西線「宮の沢」駅 1370m
  • コープさっぽろ 西宮の沢店 580m
  • ツルハドラッグ 宮の沢店 740m
  • セイコーマート 西宮の沢5条店 270m
  • スーパーアークス宮の沢店 720m
  • DCM発寒追分通店 1040m
  • イオンモール札幌発寒 1720m
  • 札幌宮の沢西郵便局 300m

周辺情報

学校

  • 札幌市立西小学校(1,240m)
  • 札幌市立宮の丘中学校(1,910m)

買い物

  • コンビニ(270m)
  • スーパー(580m)
  • ドラッグストア(740m)

その他施設

  • 地下鉄東西線「宮の沢」駅(1,370m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

宮の沢

  • いいね度：5点中4点の評価

    出産したばかりなので、治安の良さや静かさという点に重点を置いて考えたため。遊ぶ場所や買い物のしやすさは全く充実していないと感じているが、今の自分の立場上はあまり考慮に入らない点なので除外している。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    若いファミリー層が多く、町全体が穏やか。またおそらく市内でも有数のスーパーの激戦区なので買い物には困らない利便性のよさと、山が近く遊歩道の整備された川もあるので自然も程近いところ。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    全てを兼ね備えている地域など存在しないと思うので、それなりに住みやすい環境だと思うから。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,590万円

支払い目安：10.4万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等15,500円
修繕積立金17,800円
間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
専有面積91.14㎡（壁心）
バルコニー面積6.78㎡
駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m
築年月

1997年7月（築29年）

リフォーム情報を見る

所在地

北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

交通
  • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
総戸数18戸
主要採光面南西
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング(株)
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

仲介

ペットペット不可
LIFULL HOME'S 物件番号0154562-0000143
自社管理番号4713130

情報公開日：2026/05/16

最新情報提供日：2026/05/23

情報有効期限：2026/05/30

条件が似ている物件

「札幌市西区」周辺・「価格2,590万円」前後の物件

西野ハイデンス第２
西野ハイデンス第２
中古マンション

価格がより安い

1,090万円

3LDK/85.24㎡

住所
北海道札幌市西区西町南3丁目2-21
交通
札幌市営東西線 発寒南駅駅 徒歩10分
築年数
築46年
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩13分
中古マンション

価格がより安い

1,299万円

3LDK/63.95㎡

住所
北海道札幌市西区山の手三条4丁目1-2
交通
札幌市営東西線 琴似駅駅 徒歩13分
築年数
築42年
JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
JR函館本線 発寒駅 徒歩1分
中古マンション

3,190万円

3LDK/79.38㎡

住所
北海道札幌市西区発寒九条13丁目8-5
交通
JR函館本線 発寒駅駅 徒歩1分
築年数
築30年
モンレーブ宮の沢
モンレーブ宮の沢
中古マンション

価格がより安い

1,480万円

3LDK/73.62㎡

住所
北海道札幌市西区宮の沢三条5丁目24-22
交通
札幌市営東西線 宮の沢3条5丁目下車駅 徒歩2分
築年数
築32年
JR函館本線 発寒駅 徒歩5分
JR函館本線 発寒駅 徒歩5分
中古マンション

専有面積がより広い

2,729万円

3LDK/102.51㎡

住所
北海道札幌市西区発寒九条13丁目1-2
交通
JR函館本線 発寒駅駅 徒歩5分
築年数
築39年
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ
クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ
中古マンション

価格がより安い

2,560万円

3LDK/89.68㎡

住所
北海道札幌市西区西野一条9丁目4-18
交通
札幌市営東西線 宮の沢駅駅 徒歩13分
築年数
築36年
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
中古マンション

価格がより安い

1,490万円

3LDK/78.82㎡

住所
北海道札幌市西区琴似一条7丁目
交通
札幌市営東西線 琴似駅駅 徒歩5分
築年数
築47年
ルネ西野
ルネ西野
中古マンション

価格がより安い

980万円

3LDK/67.75㎡

住所
北海道札幌市西区西野一条5丁目4-20
交通
札幌市営東西線 発寒南駅駅 徒歩14分
築年数
築47年
マンションニュー琴似
マンションニュー琴似
中古マンション

価格がより安い

1,090万円

2LDK/62.12㎡

住所
北海道札幌市西区二十四軒二条2丁目4-21
交通
札幌市営東西線 二十四軒駅駅 徒歩8分
築年数
築53年
フロンティアビレッジ琴似コート
フロンティアビレッジ琴似コート
中古マンション

価格がより安い

1,980万円

3LDK/85㎡

住所
北海道札幌市西区琴似一条1丁目2-38
交通
JR函館本線 琴似駅駅 徒歩4分
築年数
築47年

この物件について問合せませんか？

会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

北海道札幌市東区本町一条９丁目1-40
交通
  • 札幌市営東豊線 環状通東駅 北海道中央バス　東雁来線東栄中学校下車 徒歩3分
営業時間09:00 〜 17:30
定休日毎週火、水曜日　GW、お盆、年末年始
免許番号北海道知事上川(04)第001083号
優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料
電話する無料
詳細を見る

スタッフコメント

北村海都

保有資格：損害保険募集人

安心と信頼の不動産相談、理想の住まい探しをご提案致します。

■専有面積91.14平米のゆとりある4LDK＋納戸＋パントリー付の住戸です ■ 最長20年のアフターサービス保証付きで、入居後も安心してお住まいいただけます ■食洗機、浴室乾燥機、浄水器、LED照明など、家事をサポートする設備が充実しています ■1住戸1区画のトランクルームが無料で利用でき、季節物の収納にも困りません ■駐車場に空きがあり（月額8、000円）、お車をお持ちの方もスムーズに検討可能です ■札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分の好立地です ■令和7年12月に内装終了。配管＜給湯・排水管(専有部分)給水管(専有部内飛び込みより)を含むリノベーション済みです ・キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床、フロアタイル、壁天井

スタッフ詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料
下記の方法もお選びいただけます
電話する
無料

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
2,590万円
管理費等
15,500円／月
修繕積立金
17,800円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

予算を検討する

予算条件を入力

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する
無料

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する
無料

お問合せ先

ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

営業時間
09:00 〜 17:30
定休日
毎週火、水曜日　GW、お盆、年末年始

主要項目が同一の物件について

LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。

  • システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
お問合せ先を選ぶ
この物件を取り扱っている会社が他にもあります
4社

物件を保存・共有する

お問合せの注意事項

  • ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
  • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
  • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
  • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
  • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
  • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
  • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
  • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
  • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
  • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
  • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
  • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番