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中古マンション13時間前 更新パルク宮の沢イースト 1階4SLDK / 2,490万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    陽光あふれる開放的なリビング。広々とした空間で、家族の団らんもゆったりと楽しめます。家具の配置がしやすい間取りも魅力です。

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    無料

    7日前 価格更新

    2,490万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/91.14㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分

    • JR函館本線 発寒駅 徒歩22分
    電話する
    無料

    問合せ先：ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    会社情報

    ポイント

    地下鉄駅徒歩17分、最長20年の保証付。91平米超・4LDKのフルリノベーション物件

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

    専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m備考家具、寝具などは付属いたしません

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 室内クリーニング

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    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 札幌市立西小学校 1240m
    • 札幌市立宮の丘中学校 1910m
    • 地下鉄東西線「宮の沢」駅 1370m
    • コープさっぽろ 西宮の沢店 580m
    • ツルハドラッグ 宮の沢店 740m
    • セイコーマート 西宮の沢5条店 270m
    • スーパーアークス宮の沢店 720m
    • DCM発寒追分通店 1040m
    • イオンモール札幌発寒 1720m
    • 札幌宮の沢西郵便局 300m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(1,240m)
    • 札幌市立宮の丘中学校(1,910m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(580m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 地下鉄東西線「宮の沢」駅(1,370m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩道が多広く極端な坂が少ないため歩きやすい。スーパー・コンビニが近いし数も多い。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄の始発（終点）駅なので座れる確率が高く楽。バス停ももちろん、少々遠くなるが徒歩圏内にJR駅もあるので交通機関の利用が便利。病院、銀行、学校、コンビニも多く暮らしやすいと思う。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      現在暮らしている場所は実際に何度もロケーションをしてこの辺りに住みたいという願望のもとに選択した住まいですので、とても気にいっています。二十数年たった今でも幸せを感じて家路についています。 (60代女性)

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    発寒

    • いいね度：5点中4点の評価

      地下鉄が始発で、座れる。夜遅くまで地下鉄がある。食料品店が遅くまで営業している (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      街ではないが、必要なものは近くに売っているし学校も近くにあるから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とにかく交通の便もあれば、近くに自然もある、商業施設もあれば娯楽もあるため (20代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,490万円

    支払い目安：10.5万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,500円
    修繕積立金17,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
    専有面積91.14㎡（壁心）
    バルコニー面積6.78㎡
    駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1997年7月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数18戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0154562-0000143
    自社管理番号4713130

    情報公開日：2026/05/16

    最新情報提供日：2026/07/08

    情報有効期限：2026/07/15

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    札幌市営東西線 琴似駅 徒歩9分
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    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12
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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    北海道札幌市東区本町一条９丁目1-40
    交通
    • 札幌市営東豊線 環状通東駅 北海道中央バス　東雁来線東栄中学校下車 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週火、水曜日　GW、お盆、年末年始
    免許番号北海道知事上川(04)第001083号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    北村海都

    保有資格：損害保険募集人

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    ■専有面積91.14平米のゆとりある4LDK＋納戸＋パントリー付の住戸です ■ 最長20年のアフターサービス保証付きで、入居後も安心してお住まいいただけます ■食洗機、浴室乾燥機、浄水器、LED照明など、家事をサポートする設備が充実しています ■1住戸1区画のトランクルームが無料で利用でき、季節物の収納にも困りません ■駐車場に空きがあり（月額8、000円）、お車をお持ちの方もスムーズに検討可能です ■札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分の好立地です ■令和7年12月に内装終了。配管＜給湯・排水管(専有部分)給水管(専有部内飛び込みより)を含むリノベーション済みです ・キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床、フロアタイル、壁天井

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    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,490万円
    管理費等
    15,500円／月
    修繕積立金
    17,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    営業時間
    09:00 〜 17:30
    定休日
    毎週火、水曜日　GW、お盆、年末年始

    主要項目が同一の物件について

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