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中古マンション2時間前 更新パルク宮の沢イースト 1階4SLDK / 2,440万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    陽光あふれる開放的なリビング。広々とした空間で、家族の団らんもゆったりと楽しめます。家具の配置がしやすい間取りも魅力です。

    本日 公開

    本日 価格更新

    2,440万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4SLDK/91.14㎡(壁心)

    築年数
    築30年
    駐車場
    空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    交通

    札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分

    • JR函館本線 発寒駅 徒歩22分

    問合せ先：ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    会社情報

    ポイント

    地下鉄駅徒歩17分、最長20年の保証付。91平米超・4LDKのフルリノベーション物件

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    4SLDK

    4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）

    専有面積91.14㎡(壁心)バルコニー面積6.78㎡駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m備考家具、寝具などは付属いたしません
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2025年12月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所
    • 給排水管

    内装

    2025年12月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 全室クロス張替
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）
    • 室内クリーニング

    この物件が気になったら

    設備

    設備画像

    8枚

    設備情報

    キッチン

    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機

    収納

    • トランクルーム

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • オートロック

    インフラ

    • 都市ガス

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • 札幌市立西小学校 1240m
    • 札幌市立宮の丘中学校 1910m
    • 地下鉄東西線「宮の沢」駅 1370m
    • コープさっぽろ 西宮の沢店 580m
    • ツルハドラッグ 宮の沢店 740m
    • セイコーマート 西宮の沢5条店 270m
    • スーパーアークス宮の沢店 720m
    • DCM発寒追分通店 1040m
    • イオンモール札幌発寒 1720m
    • 札幌宮の沢西郵便局 300m

    周辺情報

    学校

    • 札幌市立西小学校(1,240m)
    • 札幌市立宮の丘中学校(1,910m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(580m)
    • ドラッグストア(740m)

    その他施設

    • 地下鉄東西線「宮の沢」駅(1,370m)

    その他周辺情報

    • 最寄り駅が始発駅

    周辺地図

    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    宮の沢

    • いいね度：5点中5点の評価

      特に不満がない。生活で不自由することがない。新鮮で安いローカルスーパーが数店舗あり業務スーパーやぢぃすカウント店も歩いて行ける範囲にある (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に都会で生活に便利、自然もある、夏は一時熱いが長くはない (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性もいいし、大型スーパーもあるし、治安もいいので。 (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    発寒

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便がいい。近くに24時間営業のスーパーがある。救急病院がある。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然が豊かで静か、車があれば買い物や病院なども困らないので暮らしやすいと思う。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      遠出しなくても欲しいものが大体手に入るが　交通機関が便利では無い (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,440万円

    支払い目安：10.3万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等15,500円
    修繕積立金17,800円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り4SLDK（リビングダイニングキッチン 16.8帖(1階) 洋室 7.3帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5帖(1階)）
    専有面積91.14㎡（壁心）
    バルコニー面積6.78㎡
    駐車場空有 契約必須 8,000円(税込) 物件からの距離0m
    築年月

    1997年7月（築30年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    北海道札幌市西区宮の沢一条5丁目22-12

    交通
    • 札幌市営東西線 宮の沢駅 徒歩17分
    • JR函館本線 発寒駅 徒歩22分
    所在階 / 階数1階 / 9階建 (地下1階)
    総戸数18戸
    主要採光面南西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：日本ハウズイング(株)
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    LIFULL HOME'S 物件番号0154562-0000143
    自社管理番号4713130

    情報公開日：2026/08/24

    最新情報提供日：2026/08/24

    情報有効期限：2026/08/31

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　苗穂　株式会社ジョイフルホーム

    北海道札幌市東区本町一条９丁目1-40
    交通
    • 札幌市営東豊線 環状通東駅 北海道中央バス　東雁来線東栄中学校下車 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 17:30
    定休日毎週水曜日　GW、お盆、年末年始
    免許番号北海道知事上川(04)第001083号
    優良店認定

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    スタッフコメント

    北村海都

    保有資格：損害保険募集人

    安心と信頼の不動産相談、理想の住まい探しをご提案致します。

    ■専有面積91.14平米のゆとりある4LDK＋納戸＋パントリー付の住戸です ■ 最長20年のアフターサービス保証付きで、入居後も安心してお住まいいただけます ■食洗機、浴室乾燥機、浄水器、LED照明など、家事をサポートする設備が充実しています ■1住戸1区画のトランクルームが無料で利用でき、季節物の収納にも困りません ■駐車場に空きがあり（月額8、000円）、お車をお持ちの方もスムーズに検討可能です ■札幌市営地下鉄東西線「宮の沢」駅まで徒歩17分の好立地です ■令和7年12月に内装終了。配管＜給湯・排水管(専有部分)給水管(専有部内飛び込みより)を含むリノベーション済みです ・キッチン、浴室、洗面室、トイレ、床、フロアタイル、壁天井

    スタッフ詳細を見る

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,440万円
    管理費等
    15,500円／月
    修繕積立金
    17,800円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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    09:00 〜 17:30
    定休日
    毎週水曜日　GW、お盆、年末年始

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