阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩21分
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中古マンション
2時間前 更新阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩21分3LDK / 4,280万円
1/30重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
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3LDK
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- バルコニー
建物
- エレベーター
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セキュリティ
- オートロック
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周辺環境
周辺情報
学校
- 西宮市立甲子園浜小学校(645m)
- 西宮市立浜甲子園中学校(1,102m)
買い物
- コンビニ(470m)
- スーパー(487m)
- 商店街(4,480m)
- ドラッグストア(460m)
その他施設
- 総合病院(555m)
- 公園(259m)
- 銀行(808m)
- 西宮市立浜甲子園保育所(395m)
周辺地図
兵庫県西宮市枝川町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
鳴尾・武庫川女子大前
いいね度：
交通の便が良く、治安が良い。生活するのに不便のないところです。 (50代女性)
いいね度：
平坦な道で、治安が良く、公園などが充実しているが、駅から少し遠い。 (40代女性)
いいね度：
特段、これといった特徴はないもののすべての面（住んでいる世代構成、自然環境、学習環境）がバランス良い街。 (30代男性)
甲子園
いいね度：
治安もいいし、交通の便便もいいし、買い物もどこでもいろんな種類のお店があるし、生活するには全く問題がないと思う (60代女性)
いいね度：
平坦な道で、治安が良く、公園などが充実しているが、駅から少し遠い。 (40代女性)
いいね度：
治安もよく子育てする環境も整っていて交通の便もよく病院なども近くに沢山あるのでとても住みやすい街です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,280万円 支払い目安：14.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 7,000円 |
| 修繕積立金 | 12,140円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 71.43㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.8㎡ |
| 築年月 | 2021年2月（築6年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市枝川町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 7階建 |
| 総戸数 | 172戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | ネット使用料：1,540円、エリアマネジメント費：500円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002291 |
| 自社管理番号 | 92918 |
情報公開日：2026/09/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/28（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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- 築11年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,280万円
- 管理費等
- 7,000円／月
- 修繕積立金
- 12,140円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- マンション
- 中古マンション
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- 西宮市
- 鳴尾・武庫川女子大前駅
- 阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩21分
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積71.43平米、バルコニー面積13.8平米、7階建て2階部分。
外観
1/23
- 外観
- 重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
2/23
- 外観
- 敷地内は木々が多く植えられていて、四季の移り変わりが感じられる緑豊かな景観です。
3/23
- 外観
- 阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約22分の立地。2沿線利用可能で、毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
4/23
- 外観
- 「ライフ浜甲子園店」まで徒歩8分、「スギ薬局浜甲子園店」まで徒歩8分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
5/23
- 外観
- 「甲子園浜小学校」まで徒歩8分。低学年のお子様も安心して通学していただけます。
6/23
- 外観
- 大切なペットと一緒に暮らせる住まいです（体高40センチ程度まで、計2匹まで。規約制限有）。棟内にペット足洗い場が設置されています。
7/23
- 外観
- 床暖房付きで、寒い冬でも足元ポカポカ。ホコリを巻き上げないのでお子様のいるご家庭にもおすすめです。
8/23
- 外観
- 広々15.3帖のLDKが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。
9/23
- 外観
- キッチンはカウンター付きの対面式。配膳や片付けがしやすく、お料理中でもお子様の様子が分かって安心です。
10/23
- 外観
- 浄水器付きなので、いつでも安心・安全な水をお使いいただけます。
11/23
- 外観
- 浴室は追い炊き機能付きなので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。
12/23
- 外観
- 雨の日の洗濯や花粉・ウイルス対策にもお使いいただける浴室乾燥機付き。
13/23
- 外観
- 室内洗濯機置場がございますので、天候に左右されず洗濯していただけます。上部に棚があるので消耗品などをスッキリ置けるのも嬉しいポイント。
14/23
- 外観
- トイレにもトイレットペーパーのストックや、消耗品置き場などとしてお使いいただける吊戸棚がございます。
15/23
- 外観
- 全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
16/23
- 外観
- 全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
17/23
- 外観
- 収納力豊富なウォークインクローゼット付き。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
18/23
- 外観
- 約6.1帖の納戸付き。季節の荷物や日用品のストックなども収納可能。マルチクローゼット付きの洋室としてもお使いいただけます。
19/23
- 外観
- 南西向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。広々としているため、お洗濯物をたっぷりと干す事ができます。
20/23
- 外観
- 玄関にはシューズボックスを完備。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
21/23
- 外観
- ご成約でヤマダポイントプレゼント中です。
22/23
- エントランス
- 上質な素材と洗練されたデザインが織りなすエントランス。住まう人の誇りを感じさせる、優雅な迎えの空間。
23/23
- エントランス
- 家族との時間も、自分だけの時間も心地よく過ごせる。シンプルで飽きのこない設計が、暮らしに余白をもたらします。この住宅は、日々の暮らしをそっと支えてくれます。
設備
1/1
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を完備（月額4000円～12500円）。機械式のため車種に制限がございます。空き状況は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
その他
1/5
- その他
- 毎日の家事の負担を軽減でき、水道代の節約にもなる食器洗乾燥機付き。
2/5
- その他
- 宅配ボックスも完備しています。留守でも安心、荷物の受け取りをスムーズに。
3/5
- その他
- バルコニーにはスロップシンクがございます。汚れやすい作業を室内を汚さず行えるので、生活空間を清潔に保つことができます。
4/5
- その他
- ローンのご相談も承っております。様々な住まいのお悩みもご相談ください。お客様それぞれにあったマイホームご購入をお手伝いいたします。
5/5
- その他
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムも完備。