中古マンション
18時間前 更新プチ東園田 3階2LDK / 1,098万円
1/31おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
間取り
2LDK
2LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
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- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
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- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- モニターホン、温水洗浄便、ハウスクリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
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セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 阪神バス「東園田3丁目（20系統）」停まで徒歩2分（約100m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
周辺情報
学校
- 尼崎市立園和北小学校(582m)
- 尼崎市立園田東中学校(1,123m)
買い物
- コンビニ(189m)
- スーパー(502m)
- ドラッグストア(694m)
その他施設
- 総合病院(848m)
- 公園(595m)
- 銀行(962m)
- 園和北保育園(291m)
周辺地図
兵庫県尼崎市東園田町3丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
園田
いいね度：
家賃もそこまで高くなく、生活用品を買える店も多い。ただ小児科と眼科、皮膚科が少ないのが困りますが、自分の生活にはあまり影響がないからです。 (40代女性)
いいね度：
駅が近い。帰り道にスーパーや飲食店があって寄り道できる。繁華街ではないので落ち着いた雰囲気で生活しやすい。 (30代女性)
いいね度：
車があれば15分くらいで、各方面のいろんなスーパーやショッピングモールなどに行ける。 (30代女性)
猪名寺
いいね度：
都心にも近い。ショッピングセンターも近くにあり買い物がしやすい。 (60代男性)
いいね度：
半年前に転居してきた。駅のそばでスーパーも近いので快適だが、また環境に慣れない所があるため。 (50代女性)
いいね度：
落ち着いた住宅地でJR.阪急電車も近く大阪駅にも乗り換え無しで10分位で行ける (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,098万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 13,400円 |
| 修繕積立金 | 10,440円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 61.44㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.34㎡ |
| 築年月 | 1980年2月（築47年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：阪急ハウジングサポート |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：安藤建設株式会社 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002219 |
| 自社管理番号 | 99016 |
情報公開日：2026/08/30（49日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/18（18時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/31
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物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
板橋昭人
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,098万円
- 管理費等
- 13,400円／月
- 修繕積立金
- 10,440円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK、専有面積61.44平米、バルコニー面積9.34平米、3階建て最上階。2026年8月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- おしゃれなインテリアが映えるリビングで、リラックスしたひとときを過ごせます。
2/11
- リビング/ダイニング
- 南西向き・北西向きの2面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/11
- 寝室
- 約8.3帖の洋室です。おしゃれなインテリアが映える明るい洋室で、リラックスしたひとときを過ごせます。
4/11
- 洋室
- 約4.5帖の洋室です。全居室に収納がございますので、お部屋の広さを最大限に活用できます。
5/11
- 洋室
- 約8.3帖の洋室です。天窓や開放的なテラスドアなど、3面採光の窓から明るい陽光がたっぷり差し込む、心地よい生活空間です。
6/11
- 洋室
- 約8.3帖の洋室です。柔らかな光が降り注ぐお部屋で、快適で落ち着いた生活をお送りいただけます。
7/11
- 洋室
- 約4.5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
8/11
- 洋室
- 約4.5帖の洋室です。全居室フローリングでお掃除ラクラクです。
9/11
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
10/11
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/5
- 外観
- 外観に美しい陰影や立体感が生まれるとともに、採光や通風も確保しやすい雁行設計を採用。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まいです（写真は実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認下さい）
2/5
- バルコニー
- 南西側バルコニーです。物干し竿受け金具も備えており、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
3/5
- バルコニー
- 北東側バルコニーです。南西側・北東側・北西側の3面バルコニーで陽当たり・風通し良好。
4/5
- バルコニー
- 北西側バルコニーです。勾配天井に設置された、デザイン性の高いガラスドアから出入り可能です。
5/5
- エントランス
- 洗練されたデザインのエントランス。定期的な清掃・管理体制が整っており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
設備
1/9
- キッチン
- 壁付けタイプで空間を有効活用。明るい白色を基調とした清潔感のあるデザインが魅力のシステムキッチンです。家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
2/9
- 浴室
- 1日の疲れを癒す浴室でゆったりリフレッシュ。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。ライン状に配置したポップな色合いのアクセントタイルが、洗練された雰囲気を演出します。
3/9
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/9
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
5/9
- 収納
- 約8.3帖の洋室の物入です。ハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
6/9
- 収納
- 約4.5帖の洋室の物入です。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。スーツケースなどの大物や日用品のストックもしっかり収納できます。
7/9
- 設備
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる3口コンロ付き。
8/9
- 設備
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。
9/9
- 駐車場
- 敷地内に屋根付き駐輪場を設置。雨や日差しの影響を受けにくく、大切な自転車の保管にも便利です。平置きなので、さまざまなタイプの自転車を置きやすい仕様です。
周辺環境
1/1
- 周辺
- 阪神バス「東園田3丁目（20系統）」停まで徒歩2分（約100m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。
その他
1/4
- その他
- 衛生面への配慮もうかがえる、心地よく利用できるごみ置き場です。
2/4
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
3/4
- その他
- ゆったりとしたロビーが、住まう人の憩いの場に。落ち着いた空間で、ほっと一息つける時間を。
4/4
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。室内洗濯機置場も設置されており、天候に左右されず洗濯していただけます。