武庫之荘フレックス 5階
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中古マンション
10時間前 更新武庫之荘フレックス 5階2LDK / 1,280万円
1/31心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
1,280万円
2LDK/51.94㎡(壁心)
JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩14分
- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩26分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼月々支払い3万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■2026年3月室内改装済 ■JR「甲子園口駅」徒歩14分 ■全居室収納有 ■8階建て5階部分 ■オートロック ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪
間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 新調：システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、ウォシュレット付トイレ、給湯器、玄関収納、モニター
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お問合せ方法
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価の詳細
マンション管理評価
プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）
情報提供元について
マンション管理評価は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
A高評価
管理組合が適切に運営されているか
- 管理組合の活動
- 管理情報の透明性
防災・防犯の対策がされているか
- 防災対策
- 喫煙ルール
- 防犯設備の状態
保証内容について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 敷地南側にブランコやすべり台などの遊具や広場を備えた「南武庫之荘第3（名神下）こども広場」がございます。高架下の立地なので小雨の降る日でも外遊びをしやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
- 緑豊かな武庫川河川敷まで徒歩2分（約160m）。ゆったりとした河川敷には遊歩道も整備されており、自然を身近に感じながらお散歩やジョギング、サイクリングなどの運動を日常的に楽しめる健康的な住環境です。
周辺情報
学校
- 尼崎市立武庫南小学校(867m)
- 尼崎市立南武庫之荘中学校(978m)
買い物
- コンビニ(918m)
- スーパー(1,130m)
- 商店街(933m)
- ドラッグストア(706m)
その他施設
- 総合病院(690m)
- 公園(1,158m)
- 銀行(1,023m)
- スギドラッグ 甲子園口グリーンプレイス店(976m)
周辺地図
兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
甲子園口
いいね度：
静かで治安が良い。大型商業施設が徒歩圏内、２つの鉄道が使える。 (60代男性)
いいね度：
子育てのしやすさと、自転車で行ける距離に何軒スーパーがあり、治安が良くて気に入っています！ (40代女性)
いいね度：
大阪の中心地に近く、それでいて騒がしすぎないので、生活するのにちょうどよい。 (50代男性)
武庫之荘
いいね度：
自分は駅前に住んでいるので交通の便は非常に良い。酔っ払いがうるさい事もあるが、スーパーや病院もあり概ね生活するのに便利だと思う。 (40代女性)
いいね度：
交通、買い物、病院など、生活する上で困ることがまず無い。世間での評判は悪い街だが、実際に住んでみるといたって普通の街で、むしろ物価は安く、市内どこにでも自転車で移動可能でとても暮らしやすい (40代男性)
いいね度：
福祉が充実しているので生活がしやんいすい。都心に近いこと。買物が便利 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,280万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,720円 |
| 修繕積立金 | 19,740円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 6帖 洋室 5帖） |
| 専有面積 | 51.94㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 12㎡ |
| 駐車場 | 空無 要確認 |
| 築年月 | 1985年11月（築42年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南武庫之荘9丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：ケイエスコミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設 お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0002242 |
| 自社管理番号 | 94857 |
情報公開日：2026/09/06（58日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/02（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- 兵庫県尼崎市富松町3丁目
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- 阪急神戸本線 武庫之荘駅 徒歩19分
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- 築45年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
中才寛晋
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,280万円
- 管理費等
- 12,720円／月
- 修繕積立金
- 19,740円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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資料請求フォームから「オンライン相談を希望」にチェックして送信。電話での問合せも可能です。
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当日、予約時刻になったらビデオ通話につなぎ、ご相談ください。
- ※ビデオ通話方法は各不動産会社指定のものとなります。通信時の回線、速度、対象のOS・ブラウザ等はお客様自身の責任で確認してください。株式会社LIFULLはこれら一切の責任を負いません。
- ※ビデオ通話にかかる通信料はお客様負担となります
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK、専有面積51.94平米、バルコニー面積12平米、8階建て5階部分。2026年3月フルリフォーム済の大変綺麗なお部屋です。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
2/11
- リビング/ダイニング
- コーナー窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/11
- 寝室
- 約6帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/11
- 洋室
- 約6帖の洋室です。大きなクローゼット付きで整理整頓しやすいお部屋です。
5/11
- 洋室
- 約5帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
6/11
- 洋室
- 約5帖の洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
7/11
- 洋室
- 約6帖の洋室です。全居室にクローゼットを備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。
8/11
- 洋室
- 約6帖の洋室です。リビングに隣接する引き戸のお部屋で、一体利用も可能です。
9/11
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
10/11
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関スペース。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
11/11
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 洗練された外観デザインが、住まう誇りを演出。街並みに馴染みながらも、ひときわ目を引く存在感。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）
2/3
- バルコニー
- 北東向きバルコニーで風通し良好。約12平米とゆとりのあるスペースが確保されており、物干し竿受け金具も備えているため、お洗濯物をたっぷりと干すことができます。
3/3
- エントランス
- 安心・安全な暮らしをサポートするオートロックシステムを備えています。
設備
1/11
- キッチン
- 壁付けタイプで空間を有効活用。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。
2/11
- 浴室
- 清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。
3/11
- トイレ
- 落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。
4/11
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。
5/11
- 収納
- 玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。
6/11
- 収納
- 約5帖の洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。
7/11
- 収納
- 約6帖の洋室のクローゼットです。枕棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類を整理しやすい仕様です。
8/11
- 設備
- 家族のごはん作りがはかどる、同時調理ができる2口コンロ付き。
9/11
- 設備
- 清潔感あふれるシンクで、毎日を気持ちよくスタート。浄水器付きなので、いつでも手軽にきれいなお水をご利用いただけます。
10/11
- 設備
- 温水洗浄便座付きで、季節を問わずいつでも温かい便座をお使いいただけます。
11/11
- 駐車場
- 敷地内に駐車場を設置。出し入れがしやすい平面式で、日々のお車の利用にも便利です。空き状況等の詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 敷地南側にブランコやすべり台などの遊具や広場を備えた「南武庫之荘第3（名神下）こども広場」がございます。高架下の立地なので小雨の降る日でも外遊びをしやすい環境で、子育て世帯の方にもお勧めです。
2/2
- 周辺
- 緑豊かな武庫川河川敷まで徒歩2分（約160m）。ゆったりとした河川敷には遊歩道も整備されており、自然を身近に感じながらお散歩やジョギング、サイクリングなどの運動を日常的に楽しめる健康的な住環境です。
その他
1/3
- その他
- スムーズな移動を叶えるエレベーター。毎日の生活にゆとりをもたらす、快適な暮らしの動線をサポートします。
2/3
- その他
- 突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。
3/3
- その他
- 洗面室にゆとりのあるスペースを確保。小さなお子様のお風呂上がりも、ゆったりとお着替えができます。