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中古マンション12時間前 更新ジュネラス西宮 1階3LDK / 3,580万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。1階住戸なので、階下への足音や物音などを気にせずお過ごしいただけます。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    4日前 公開

    3,580万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/69.3㎡(壁心)

    築年数
    築26年
    交通

    阪神本線 今津駅 徒歩12分

    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩9分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩18分
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    問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    会社情報

    ポイント

    ＼月々支払い9万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和8年8月リフォーム済 ■東南角部屋 ■阪神「今津駅」徒歩12分 ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積69.3㎡(壁心)バルコニー面積14.3㎡備考3LDK、専有面積69.30平米、バルコニー面積14.30平米、7階建て1階部分の南東角部屋。南向きの専用庭付き（使用料月額300円）。2026年8月リフォーム済の大変綺麗なお部屋です。

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 寝室
    • 外観
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー
    パノラマ
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    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年08月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年08月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）

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    設備

    設備画像

    11枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 専用庭付
    • バルコニー
    • 南面バルコニー

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 敷地東側が県道343号線に面しています。国道2号線まで約350m、名神高速道路の西宮ICも一般道で約1.6kmと近く、大阪・京都・名古屋など各方面アクセスもスムーズ。快適なカーライフを叶える立地です。

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立津門小学校(589m)
    • 西宮市立今津中学校(1,292m)

    買い物

    • コンビニ(280m)
    • スーパー(348m)
    • 商店街(440m)
    • ドラッグストア(247m)

    その他施設

    • 総合病院(284m)
    • 公園(970m)
    • 銀行(635m)
    • みどり園保育所(271m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市津門大箇町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    今津

    • いいね度：5点中4点の評価

      阪神電車・阪急電車が利用しやすく、交通の便が良い。神戸にも大阪にも出やすい。すぐ側に大きいショッピングセンターはないが、スーパーやドラッグストアが近くにあるので普段の買い物には満足している。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関の利便性も良くマンション建設が増えているのが問題ですが、その分色々な施設が増えてこのエリアで生活が完結できる (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      歩道や車道が開くて海沿いの遊歩道や芝生でウォーキングが出来る。釣りもできる。子供たちが自由に遊べる (50代女性)

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    阪神国道

    • いいね度：5点中4点の評価

      都会に近く便利。住宅街のため、買い物もしやすく暮らしやすい。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      移動が便利。行き先によって電車を使い分けできる。高速道路に乗りやすい (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の弁が良い。大型商業施設やおしゃれな穴場カフェなど、いろいろなものがあって楽しい (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,580万円

    支払い目安：12.8万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等6,930円
    修繕積立金19,060円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積69.3㎡（壁心）
    バルコニー面積14.3㎡
    築年月

    2001年1月（築26年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    兵庫県西宮市津門大箇町

    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩12分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩9分
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩14分
    • JR東海道・山陽本線 西宮駅 徒歩18分
    所在階 / 階数1階 / 7階建
    総戸数55戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    備考

    お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪

    LIFULL HOME'S 物件番号0154508-0002197
    自社管理番号98399

    情報公開日：2026/08/18

    最新情報提供日：2026/08/21

    情報有効期限：2026/09/01

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    築44年

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    会社情報

    • 1 /9
      スタッフ
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    • 2 /9
      店内の様子
      店内の様子
    • 3 /9
      店内の様子
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    • 4 /9
      店舗の外観
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    • 5 /9
      接客スペース
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    • 6 /9
      駐車場
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      会社ロゴ
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    ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

    兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階
    交通
    • 阪神本線 今津駅 徒歩11分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日毎週水曜日　年末年始
    免許番号国土交通大臣(01)第010789号
    オンライン相談可

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    会社紹介

    西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産　西宮甲子園店へお任せください！

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 売物件の買取を保証
    • 提携ローン会社紹介可
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • 送迎あり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    高橋直也

    保有資格：宅地建物取引士

    西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！

    ☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,580万円
    管理費等
    6,930円／月
    修繕積立金
    19,060円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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