ベルヴェデールイトーピア武庫川 13階
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中古マンションベルヴェデールイトーピア武庫川 13階3LDK / 2,980万円
1/31心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
3日前 価格更新
2,980万円
3LDK/78.81㎡(壁心)
阪神本線 武庫川駅 徒歩10分
- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩33分
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩17分
問合せ先：ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
ポイント
＼ご成約でヤマダポイントプレゼント！／頭金0円OK！本日見学可能！ ■14階建ての13階部分 ■エレベーター停止階 ■阪神「武庫川駅」徒歩7分 ■和室あり
間取り
3LDK
3LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
建物
- エレベーター
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約10分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
- 「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩9分、「生鮮&業務スーパーボトルワールドOK西宮鳴尾店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
周辺情報
学校
- 西宮市立小松小学校(699m)
- 西宮市立学文中学校(1,115m)
買い物
- コンビニ(668m)
- スーパー(808m)
- 商店街(974m)
- ドラッグストア(262m)
その他施設
- 総合病院(558m)
- 公園(355m)
- 銀行(1,014m)
- 雪岡商店(328m)
周辺地図
兵庫県西宮市小松東町3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武庫川
いいね度：
自然が少ない点を除けば、比較的治安も良く生活に必要な物も車で30分程度の所で概ね揃えられる。 (40代男性)
いいね度：
交通の便がいいところ、静かなところ、スーパーもコンビニも近くにあるところ。 (20代女性)
いいね度：
薬局やスーパーなどが近くにあり、大きな公園もあって住むに苦労しないから (20代女性)
甲子園口
いいね度：
大阪に電車で 15分で移動できるので とても便利で気に入ってます。お店は 遅くまでは開いていないのが 少し 残念かな？ (50代女性)
いいね度：
自分の住んでいる場所が駅から近くて家賃が安ければ満足していた。また駅の利用客が多い割に普通しか停らないことで有名なので快速や特急も停るようにしてほしい (20代女性)
いいね度：
静かでありながら便利。大阪、神戸へのアクセスも良い。また買い物も便利でスーパー、ドラッグストア、GSなど生活に必要なものも充実している。少し足を伸ばせば、西宮の浜、宝塚も近く快適です。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,980万円 支払い目安：10.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,600円 |
| 修繕積立金 | 17,840円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 78.81㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 13.47㎡ |
| 築年月 | 1982年2月（築45年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市小松東町3丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 13階 / 14階建 |
| 総戸数 | 246戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 駐車場管理費：1,000円、自転車置場使用料：250円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154508-0001846 |
| 自社管理番号 | 92405 |
情報公開日：2026/04/07
最新情報提供日：2026/05/28
情報有効期限：2026/06/11
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- JR東海道・山陽本線 甲子園口駅 徒歩14分
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- 築30年
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会社情報
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010789号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
西宮市・尼崎市でマイホームを買うなら、売るなら、ヤマダ不動産 西宮甲子園店へお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
高橋直也
保有資格：宅地建物取引士
西宮市・尼崎市の不動産売買はお任せください！
☆信頼と実績のヤマダ電機グループ☆不動産のご相談もヤマダ不動産西宮甲子園店にお任せください。ヤマダ不動産はヤマダ電機の１００％子会社「ヤマダホームズ」が展開する総合不動産ショップです。今ならご成約でヤマダポイント最大１０万円プレゼントキャンペーン実施中です！是非お気軽にお越しくださいませ。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,980万円
- 管理費等
- 9,600円／月
- 修繕積立金
- 17,840円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
ヤマダ不動産西宮甲子園店 株式会社MyHomeDo
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
主要項目が同一の物件について
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
- 不動産・住宅情報サイトLIFULL HOME'S
- マンション
- 中古マンション
- 近畿
- 兵庫県
- 西宮市
- 武庫川駅
- ベルヴェデールイトーピア武庫川
- ベルヴェデールイトーピア武庫川 13階
間取り
1/1
- 間取り
- 3LDK、専有面積78.81平米、バルコニー面積13.47平米、南館14階建て13階部分。耐震性・耐火性に優れたSRC造です。2025年10月末リフォーム済。専用使用駐車場付き（管理費月額1000円）
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 心地よい空間が広がるリビングで、家族みんなが快適に過ごせる時間を提供。
2/12
- リビング/ダイニング
- 南向きの窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。隅々まで光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。
3/12
- 子供部屋
- 約5.4帖の洋室です。バルコニーにつながるお部屋で、通風・陽当たり良好。
4/12
- 子供部屋
- お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立した居室なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。
5/12
- 洋室
- 約9.1帖の洋室です。全居室に窓がございます。明るい陽光がたっぷり差し込む心地よい生活空間です。
6/12
- 洋室
- 大きなクローゼット付きで整理整頓しやすいお部屋です。
7/12
- 和室
- 約6帖の和室です。陽光がたっぷり差し込む洗練された和の空間。温かみのある畳のスッキリとしたデザインが、暮らしを心地よく彩ります。
8/12
- 和室
- リビングに隣接しており、一体利用も可能です。子どもの遊び場、お昼寝スペース、家族のくつろぎ空間にも。和室があると、暮らしの幅がぐんと広がる。
9/12
- 玄関
- シンプルで洗練された玄関デザイン。帰るたびにホッとできる、心地よい住まいの入り口。
10/12
- 玄関
- 白を基調とした明るい玄関で、毎日を爽やかにスタート。清潔感あふれる空間が、訪れる人々を温かく迎えます。
11/12
- 玄関
- 玄関から洗面室が近く、帰宅後すぐに手を洗えて衛生的です。
12/12
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/3
- 外観
- 重厚感のあるファサードが、洗練された暮らしを予感させる。品格あるデザインが魅力のマンション。
2/3
- バルコニー
- 南側バルコニーです。南北両面バルコニーで陽当たり、風通し良好。14階建て13階部分で前面に視界を遮る高い建物がなく、開放的な景色が広がります。お洗濯物もたっぷりと干す事ができます。
3/3
- エントランス
- タイル張りの美しいエントランス。綺麗に整備されており、帰宅時や来客時にも気持ちの良い空間です。
設備
1/9
- キッチン
- キッチンは空間を有効活用できる壁付けタイプ。独立型キッチンなので生活感が出にくく、リビングの美観を損ねません。急な来客でも慌てず、お料理に集中しやすい環境です。
2/9
- キッチン
- 家族のごはん作りがはかどる。同時調理ができる3口コンロ付き。
3/9
- 浴室
- ゆったり足が伸ばせるので、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現。清潔感あふれる空間で、1日の疲れをリフレッシュ。
4/9
- トイレ
- 明るく清潔感溢れるトイレです。タオル掛けやペーパーホルダーが設置されています。
5/9
- 洗面
- 収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がしやすく時短になります。
6/9
- 収納
- 洗面台はフロアキャビネットだけでなく、鏡の後ろにも収納スペースがあり、オーラルケア・ヘアケア・スキンケア用品などもスッキリ片付きます。
7/9
- 収納
- 大きな押入れなので整理整頓しやすいです。お客様用の座布団や寝具も収納可能です。
8/9
- 収納
- キッチン収納の多さもお料理を楽にしてくれるポイント。収納力豊富な吊戸棚やフロアキャビネットがあり、スッキリとした空間が保てます。
9/9
- 駐車場
- 専用使用駐車場権利付きの住戸ですが、敷地内には賃貸駐車場も完備しています（月額18、000円）。空き状況等は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 阪神本線「武庫川」駅まで徒歩約10分の立地。毎日の通勤・通学だけでなく、休日のお出かけまで利便性に優れています。
2/2
- 周辺
- 「セブンイレブン西宮小松町2丁目店」まで徒歩9分、「生鮮&業務スーパーボトルワールドOK西宮鳴尾店」まで徒歩11分など、お買い物施設が徒歩圏内に複数あり便利な住環境です。
その他
1/2
- その他
- 集合ポストが備わっています。ダイヤル錠付きなので安心です。防犯カメラも設置されておりセキュリティに配慮されています。
2/2
- その他
- スムーズな移動を叶えるエレベーターもございます。忙しい朝も快適に、ストレスフリーな暮らしをサポート。