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中古マンション3時間前 更新エンゼルクレッセ甲子園 2階3LDK / 2,280万円

  • 外観を拡大表示1/18

    外観

    2,280万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/64.5㎡(壁心)

    築年数
    築28年
    交通

    阪神本線 久寿川駅 徒歩8分

    • 阪急今津線 今津駅 徒歩11分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩13分
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩17分
    所在地
    兵庫県西宮市今津野田町

    問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

    会社情報

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積64.5㎡(壁心)バルコニー面積16.3㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
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    • エントランス
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    設備

    設備画像

    1枚

    設備情報

    収納

    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット

    室内

    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 春風小学校(629m)
    • 上甲子園中学校(766m)

    周辺駅の口コミ

    久寿川

    • いいね度：5点中5点の評価

      コミニュティを重視する町内会が率先して高齢者への配慮が充実している。生活に負担がかからないようボランティア活動が思いのほか整っている。自分たちで助け合って生活しようとする意識は高い (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便も良く、校区も良く、買物飲食店も不自由しない、治安も良い。甲子園球場が近いから野球観戦も楽しめる (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      安いスーパーや子ども専門店の西松屋がある。阪急、阪神、JRの駅全てが近い。徒歩でららぽーとや百貨店など商業施設へ行ける。 (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    今津

    • いいね度：5点中4点の評価

      総合的な感じです。住環境、交通、治安、買い物、どれも大きな不満はない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      近くにコンビニやスーパーがたくさんあって子育て支援センターも充実しているので主婦や子供がいる世帯にはとても便利だから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      全体的に見て、これと言った不便、不満が見当たらない。快適に暮らしている。 (60代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,280万円

    支払い目安：9.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等8,850円
    修繕積立金16,770円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積64.5㎡（壁心）
    バルコニー面積16.3㎡
    築年月

    1999年8月（築28年）

    所在地

    兵庫県西宮市今津野田町

    交通
    • 阪神本線 久寿川駅 徒歩8分
    • 阪急今津線 今津駅 徒歩11分
    • 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩13分
    • 阪神本線 甲子園駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 9階建
    主要採光面北
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    面積（建築 / 敷地）- / 694.3㎡
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ
    現況

    賃貸中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    その他条件オーナーチェンジ
    備考

    施工会社：株式会社アゼル

    0010-00123943 ■専有面積64.50平米の3LDK　■9階建て2階部分■オートロック　■角部屋■二面バルコニー■賃料：月額95、000円（共益費25、620円含む）■年間収入：1、140、000円■表面利回り：約5.0％〜周辺施設〜・阪神電鉄本線「久寿川」駅　徒歩8分・阪急電鉄今津線「今津」駅　徒歩11分・阪神電鉄本線「今津」駅　徒歩12分・春風小学校　徒歩約8分(約629ｍ)・上甲子園中学校　徒歩約10分(約766ｍ)

    LIFULL HOME'S 物件番号0154603-0000248
    自社管理番号B22792-003444

    情報公開日：2026/07/01

    最新情報提供日：2026/08/15

    情報有効期限：2026/08/22

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    築年数
    築44年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル3階
    交通
    • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩2分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週火曜日　水曜日
    免許番号国土交通大臣(16)第000220号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,280万円
    管理費等
    8,850円／月
    修繕積立金
    16,770円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

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