中古マンション4時間前更新エンゼルクレッセ甲子園 2階3LDK / 2,280万円

1/18
外観

電話する

無料

本日公開

2,280万円

支払い目安：9.1万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/64.5㎡(壁心)

築年数

築28年

交通

阪神本線久寿川駅徒歩8分

阪急今津線今津駅徒歩11分

所在地

兵庫県西宮市今津野田町

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

会社情報

間取り

3LDK

専有面積64.5㎡(壁心)バルコニー面積16.3㎡

この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
外観
外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス

リフォームで物件がもっと魅力的になる！LIFULL HOME'Sが予算ごとのリフォーム例をご紹介

この物件が気になったら

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

設備

設備画像

1枚

設備情報

収納

全居室収納
シューズインクローゼット

室内

バルコニー

建物

エレベーター

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

オートロック
TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
給湯

設備について、不動産会社に質問

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

周辺環境

周辺情報

学校

春風小学校(629m)
上甲子園中学校(766m)

周辺駅の口コミ

久寿川

いいね度：
大阪にも神戸にも30分以内でいける交通の便利さ。高速道路の入り口も近い。歩道がきれいに整備されており歩行者に優しい。 (50代女性)
いいね度：
病院がたくさんある。スーパーが沢山ある。路線バスが走っている。マイカーの必要性が感じられないほど交通機関がある。自転車でどこにでも行ける。気候も穏やか。 (50代女性)
いいね度：
バリアフリーで電柱の地中化で障害者や高齢者も生活しやすい。ペットが散歩しやすい公園がある。大都市圏への通勤なども1時間以内であること (60代女性)

この駅の情報を詳しく見る

今津

いいね度：
そこそこのクオリティで生活するには必要なものはだいたい揃うし、子供が多すぎず緑もあり落ち着いて暮らせる。オシャレなカフェ、パン屋、本屋があれば尚良い。 (40代女性)
いいね度：
望みを言えばキリがありませんが、困って仕方がないということがないため。 (40代女性)
いいね度：
電車で梅田にも三宮にもさっと行ける、スーパーもそれなりに多く病院も駅チカにたくさんあり普通に暮らすには便利な街だと思う。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,280万円支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	8,850円
修繕積立金	16,770円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK
専有面積	64.5㎡（壁心）
バルコニー面積	16.3㎡
築年月	1999年8月（築28年）
所在地	兵庫県西宮市今津野田町
交通	阪神本線久寿川駅徒歩8分阪急今津線今津駅徒歩11分
所在階 / 階数	2階 / 9階建
主要採光面	北
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	準工業地域
面積（建築 / 敷地）	- / 694.3㎡
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社長谷工スマイルコミュニティ
現況	賃貸中ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
その他条件	オーナーチェンジ
備考	施工会社：株式会社アゼル 0010-00123943 ■専有面積64.50平米の3LDK　■9階建て2階部分■オートロック　■角部屋■二面バルコニー■賃料：月額95、000円（共益費25、620円含む）■年間収入：1、140、000円■表面利回り：約5.0％〜周辺施設〜・阪神電鉄本線「久寿川」駅　徒歩8分・阪急電鉄今津線「今津」駅　徒歩11分・阪神電鉄本線「今津」駅　徒歩12分・春風小学校　徒歩約8分(約629ｍ)・上甲子園中学校　徒歩約10分(約766ｍ)
LIFULL HOME'S 物件番号	0154603-0000248
自社管理番号	B22792-003444

情報公開日：2026/10/08（本日公開）

最新情報提供日：2026/10/08（4時間前更新）

次回更新予定日：2026/10/15

あなたにおすすめの物件

足立区伊興10期　全3棟　3号棟

新築戸建て

専有面積がより広い

7,398万円

3LDK/105.67㎡

住所: 東京都足立区伊興4丁目
交通: 東武伊勢崎線竹ノ塚駅徒歩8分
築年数: 新築

シャルム甲陽園

中古マンション

価格がより安い

980万円

3LDK/74㎡

住所: 兵庫県西宮市上ケ原山田町1-10
交通: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩15分
築年数: 築49年

モンテベルデ甲陽園

中古マンション

価格がより安い

2,100万円

3LDK/118.51㎡

住所: 兵庫県西宮市甲陽園東山町9-64
交通: 阪急甲陽線甲陽園駅徒歩17分
築年数: 築36年

武庫川はなのまち30号棟

中古マンション

専有面積がより広い

2,280万円

3LDK/94.79㎡

住所: 兵庫県西宮市高須町2丁目
交通: 阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩15分
築年数: 築37年

西宮マリナパークシティ・花のまちマリナヴィラ

中古マンション

専有面積がより広い

2,380万円

3LDK/76.32㎡

住所: 兵庫県西宮市西宮浜4丁目
交通: 阪神本線西宮駅バス13分マリナパーク南下車徒歩1分
築年数: 築28年

サンロイヤル武庫川サンク

中古マンション

価格がより安い

2,035万円

3LDK/74.79㎡

住所: 兵庫県西宮市上田西町3-43
交通: 阪神本線鳴尾・武庫川女子大前駅徒歩18分
築年数: 築41年

パラツィーナセシリア仁川弐番館

中古マンション

価格がより安い

1,880万円

3LDK/75.84㎡

住所: 兵庫県西宮市田近野町
交通: 阪急今津線仁川駅徒歩22分
築年数: 築41年

ヒューマンズ甲子園口

中古マンション

専有面積がより広い

2,900万円

3LDK/100.68㎡

住所: 兵庫県西宮市戸崎町
交通: JR東海道・山陽本線甲子園口駅徒歩8分
築年数: 築39年

ジークレフ第2武庫川

中古マンション

駅からより近い

2,590万円

3LDK/75.89㎡

住所: 兵庫県西宮市東鳴尾町2丁目
交通: 阪神武庫川線東鳴尾駅徒歩6分
築年数: 築45年

西宮グリーンマンション1号棟

中古マンション

2,890万円

3LDK/60.5㎡

住所: 兵庫県西宮市高畑町
交通: 阪急神戸本線西宮北口駅徒歩11分
築年数: 築51年

西宮マリナパークシティ花のまちマリナヴィラ

中古マンション

専有面積がより広い

2,380万円

3LDK/76.32㎡

住所: 兵庫県西宮市西宮浜4丁目14-1
交通: 阪神本線西宮駅バス13分マリナパー南下車徒歩9分
築年数: 築29年

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？: 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
内見後にお断りすることはできますか？: はい。内見は購入を約束するものではありません。
連絡方法は選べますか？: 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

問合せ後の流れ

不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

兵庫県西宮市高松町5-39　なでしこビル3階

交通	阪急神戸本線西宮北口駅徒歩2分
営業時間	10:00 〜 18:00
定休日	毎週火曜日　水曜日
免許番号	国土交通大臣(16)第000220号

優良店認定

この会社に相談しませんか？相談するメリット

来店予約する無料

電話する無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

詳細を見る

この会社に相談しませんか？

プロの意見がもらえる

資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

最新情報が手に入る

物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

具体的な検討ができる

購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

来店予約する無料

下記の方法もお選びいただけます

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

支払い目安

月々支払額

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 2,280万円
管理費等: 8,850円／月
修繕積立金: 16,770円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

詳しく見る

ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため; ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

予算を検討する

予算条件を入力

希望の月々
ローン支払額

万円

世帯年収

万円

頭金

万円

おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。

住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック

今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

ローン・購入について、不動産会社に相談

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ（無料）

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せの前に確認！

問合せ先：住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

かんたん１分
クイック問合せ（無料）

電話する

無料

0037-618-40976 無料

お問合せ番号（6桁）：442115

QRコードを読み込むとすぐに電話できます

お問合せ先

住友林業ホームサービス株式会社　西宮支店

営業時間: 10:00 〜 18:00
定休日: 毎週火曜日　水曜日

物件を保存・共有する

LINEで共有
URLをコピー

※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

ご意見をお寄せください

サイトへのリクエスト・ご意見

みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

LIFULL HOME'Sみんなの声

物件情報に誤りがある場合

LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

掲載110番

他の中古マンションを探す

周辺駅・路線

周辺エリア

兵庫県: 神戸市北区尼崎市西宮市芦屋市伊丹市宝塚市

2025年売買サイト評価No.1！Gomez売買不動産情報スマホサイトランキング総合1位獲得

ページトップへ

LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

「周辺施設・災害リスク」を表示するには縮尺を変える必要があります。

この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ファミリーマート西宮上甲子園五丁目店; ツルハドラッグ西宮今津店; ダイソーグルメシティ今津店; ドン・キホーテ西宮店; グルメシティ今津店

買い物：大型店: 西宮阪急; ロイヤルホームセンター西宮中央; コジマ×ビックカメラＣｏｒｏｗａ甲子園店; 西松屋コロワ甲子園店; 阪神百貨店阪神・にしのみや

グルメ: ザめしや上甲子園店; しゃぶ葉西宮津門店; 餃子の王将今津店; 松屋今津店; 大阪王将阪神今津駅前店

娯楽施設: ＧｉＧＯコロワ甲子園; コナミスポーツクラブ本店西宮; 瓦林公園; キッズマーケットコロワ甲子園; コナミスポーツクラブ本店西宮アネックス

文化施設: 武庫川女子大学附属総合ミュージアム; 酒ミュージアム; 西宮市立郷土資料館; 辰馬考古資料館

役所・公共施設: 西宮市役所; 甲子園警察署; 西宮東郵便局; 西宮市立中央図書館若竹分室; 西宮警察署

医療: 医療法人社団甲友会西宮協立脳神経外科病院; 医療法人（財団）喜望会谷向病院; 医療法人敬愛会西宮敬愛会病院; 医療法人明和病院; 社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺心臓脳・血管センター

保育施設: 西宮市立春風幼稚園; 今津文協保育所; みどり園保育所; ニコニコ桜今津灯保育園分園; みどり園保育所あやは

学校: 西宮市立津門小学校; 西宮市立上甲子園中学校; 兵庫県立鳴尾高校; 私立甲南大学西宮キャンパス; 私立甲子園短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

このリスクレベルの注意点

洪水リスクに関する詳しい解説

災害リスク情報は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません

災害リスク情報は、参考情報として提供するものです。災害リスク情報の正確性・完全性・最新性について保証するものではありません。本サービス利用により生じた損害等について、株式会社LIFULLおよび各データの出典元は一切責任を負いません

地図の拡大レベルによっては、エリアに表示される災害レベルが変わることがあります

データについて

借りる

買う

建てる

売る

関連サービス

エンゼルクレッセ甲子園 2階

中古マンション4時間前 更新エンゼルクレッセ甲子園 2階3LDK / 2,280万円

電話でお問合せ【通話無料】

電話でお問合せ【通話無料】

間取り

電話でお問合せ【通話無料】

LIFULL HOME'Sの安心への取り組み

内観外観

内観・外観画像

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

設備

設備画像

設備情報

収納

室内

建物

駐車場・駐輪場

セキュリティ

インフラ

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

周辺環境

周辺情報

学校

周辺駅の口コミ

久寿川

今津

物件概要

あなたにおすすめの物件

この物件について問合せませんか？

みんなが問合せ前に気になること

問合せ後の流れ

会社情報

優良店認定について

電話でお問合せ【通話無料】

この会社に相談しませんか？

電話でお問合せ【通話無料】

支払い目安

月々支払額

算出の内訳

金利について

返済期間について

頭金について

ボーナス返済について

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

予算を検討する

お問合せ方法

電話でお問合せ【通話無料】

かんたん１分クイック問合せ（無料）

電話でお問合せ【通話無料】

お問合せ先

物件を保存・共有する

物件情報ページのQRコード

お問合せの注意事項

ご意見をお寄せください

他の中古マンションを探す

周辺駅・路線

周辺エリア

間取り

外観

設備

その他

中古マンション4時間前更新エンゼルクレッセ甲子園 2階3LDK / 2,280万円

かんたん１分
クイック問合せ（無料）