プレールドゥーク新中野2 4階
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中古マンション
3時間前 更新プレールドゥーク新中野2 4階1LDK / 7,480万円
1/24プレールドゥーク新中野2の外観（南東側から）
7,480万円
1LDK/51.21㎡(壁心)
東京メトロ丸ノ内線 中野富士見町駅 徒歩5分
- JR総武線 中野駅 徒歩22分
問合せ先：株式会社ウィル 中野営業所
ポイント
【即内見可・定休日無し】 ◇4階・三方角部屋で日当たり通風良好！ ◆新規リフォーム実施！ホテルライクな内廊下設計！ ◇ご家族の一員、ペットとの新生活が可能！
Pick up
間取り
1LDK
1LDK
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- ワイドバルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- オートロック
- 24時間セキュリティ
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- CATV
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 和田小学校[公立]の外観
- 和田中学校[公立]の外観
- マルエツプチ (杉並和田一丁目店)の外観
- 新渡戸記念中野総合病院の外観
- 本五ふれあい公園の外観
- 南台図書館の外観
- 笹塚出張所の外観
- 鍋横保育園[公立]の外観
- オオゼキ(杉並和田店)の外観
周辺情報
学校
- 和田小学校(1,058m)
- 和田中学校(903m)
周辺地図
東京都杉並区和田1丁目56
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
中野富士見町
いいね度：
電車、車で移動するのにとても便利な立地。スーパーや商店街、チェーン店等もあり、遠出しなくても住んでいる街で済ませられる。学生から一人暮らし、ファミリー等色々な世代にとって生活しやすい！ (60代男性)
いいね度：
交通の便もそこそこ良く、また治安もいいため安心して暮らせるから。 (20代女性)
いいね度：
飲食店があまりないので、逆にお金を使いすぎない点が良い。近くに大きい公園や、スーパー、薬局、ホームセンターが揃っているので生活するには十分な点で満足している。 (20代女性)
中野
いいね度：
自然(公園)もいろいろあり又買い物、外食にも便利。交通手段を選ぶ事が出来る (60代女性)
いいね度：
必要なものはたいてい揃う 揃わいないものは新宿まで一駅電車に乗れば揃えられる 交通の便がいい (30代女性)
いいね度：
色々なお店が多く不便な事がない。電車もJR、東京メトロ、都営大江戸線など複数あり、どこに行くにも便利 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 7,480万円 支払い目安：23.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,880円 |
| 修繕積立金 | 7,960円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 51.21㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 32.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 30,000円(税込) |
| 築年月 | 2013年12月（築13年） |
| 所在地 | 東京都杉並区和田1丁目56 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：キノシタコミュニティ |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：合田工務店 ◆東京メトロ丸ノ内線「中野富士見町」駅まで徒歩約5分 ◆1LDKには居室とリビングとを区切ることで生活にメリハリをつけやすいというメリットも！ ◆広々とした約11帖のLDKも魅力のお住まい ◆浴室や洗面室にも窓が設けられ、換気環境良好！ ◆たっぷりしまえるウォークインクローゼット付きで季節物もスッキリと片付きます！ ◆楽しみが広がるルーフバルコニー付き！ ◆防犯性を高めるディンプルキー・24時間セキュリティ導入済み！ ◆「マルエツプチ (杉並和田一丁目店)」まで徒歩約2分！毎日のお買い物もラクラク！ ◆季節の自然を身近で感じることができる「本五ふれあい公園」まで徒歩約5分！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001700 |
| 自社管理番号 | 987222R |
情報公開日：2026/09/12（13日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/25（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/07
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不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
森田美優
保有資格：宅地建物取引士
ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。
お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 7,480万円
- 管理費等
- 15,880円／月
- 修繕積立金
- 7,960円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは専有面積51.21平米の1LDK。バルコニー面積は32.88平米です。
外観
1/6
- 外観
- プレールドゥーク新中野2の外観（南東側から）
2/6
- 外観
- プレールドゥーク新中野2の外観（北東側から）
3/6
- 外観
- プレールドゥーク新中野2の外観（北西側から）
4/6
- 外観
- プレールドゥーク新中野2の外観（南西側から）
5/6
- エントランス
- エントランス
6/6
- エントランス
- エントランスはオートロック付きです。
設備
1/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
2/3
- 駐車場
- 敷地内駐車場（屋内平面式）
3/3
- 駐車場
- 駐輪場（屋根付き）
周辺環境
1/9
- 周辺
- 和田小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 和田中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- マルエツプチ (杉並和田一丁目店)の外観
4/9
- 周辺
- 新渡戸記念中野総合病院の外観
5/9
- 周辺
- 本五ふれあい公園の外観
6/9
- 周辺
- 南台図書館の外観
7/9
- 周辺
- 笹塚出張所の外観
8/9
- 周辺
- 鍋横保育園[公立]の外観
9/9
- 周辺
- オオゼキ(杉並和田店)の外観
その他
1/5
- その他
- 宅配ボックス
2/5
- その他
- 屋内に設けられたバイク置き場
3/5
- その他
- バイク置き場
4/5
- その他
- 敷地の東側前面道路（南側から）
5/5
- その他
- 敷地の西側前面通路（北側から）