中古マンション
8時間前 更新千代田ハイツ荻窪 3階1LDK / 2,899万円
1/16都会的な雰囲気漂うモダンな内装は、都心でのライフスタイルを体現します。洗練されたデザインと最新の設備が、快適な生活をサポートします。
間取り
1LDK
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内観外観
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リフォーム・リノベーション情報
備考
2026年7月フルリノベーション完了予定
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- セブン-イレブン 杉並日大二高店
- ココカラファイン薬局 荻窪天沼店
- 本天沼南公園
- 杉並区立天沼小学校
- 杉並区立天沼中学校
- 杉並区立 天沼保育園
- 河北前田病院
- JR「荻窪」駅
周辺情報
学校
- 杉並区立天沼小学校(300m)
- 杉並区立天沼中学校(700m)
買い物
- コンビニ(91m)
- スーパー(450m)
- ドラッグストア(1,200m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 公園(150m)
- 銀行(840m)
周辺地図
東京都杉並区天沼2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
荻窪
いいね度：
電車ても車でも交通の便が良い。都心に近いが、閑静な住宅街や緑豊かな公園などもある。東京23区の中でも治安が良く、住みやすい高級住宅街である。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で環八が近いけれど静かで落ち着きがある。買い物も交通も便利で、わりと裕福な人が多いので教育水準も高い。 (50代女性)
いいね度：
環境や治安はいいと思うが、他の地域に比べて住民税や健康保険料が高い。 (50代女性)
阿佐ケ谷
いいね度：
働いていると、自分勝手なお客さんが多いと感じるため。それ以外では満足しているから。 (20代女性)
いいね度：
駅前が栄えていて買い物が、便利です。安いセイユーから高めのスーパーまであります。移動も四つの路線が使えるので便利です。 (30代女性)
いいね度：
利便性が高く、商店街が活気あり、学校多く、治安が良い。一方で子供が思い切り遊ぶ空き地が少ない。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,899万円 支払い目安：10.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 12,710円 |
| 修繕積立金 | 8,090円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 35.16㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 5.22㎡ |
| 駐車場 | 空無 18000円/月 |
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
| 所在地 | 東京都杉並区天沼2丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 3階 / 6階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 駐輪場：100円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：(株)エム・シー・サービス |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ◆荻窪駅徒歩約14分！4路線利用可能な好立地！大規模修繕工事で新築のような美しさに！◆安心の内廊下設計！◆閑静な住環境ですが駅周辺は商業施設もあり、住みやすい立地！◆スーパーやコンビニが徒歩圏内で周辺環境も充実！◆小学校・中学校・公園が徒歩10分圏内で子育て環境も◎ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157698-0000002 |
情報公開日：2026/06/25
最新情報提供日：2026/06/26
情報有効期限：2026/07/10
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- 築年数
- 築57年
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会社情報
株式会社リアルエージェント 恵比寿センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:30 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第011183号 |
会社紹介
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- インスペクション相談可
- 系列店舗での対応可
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,899万円
- 管理費等
- 12,710円／月
- 修繕積立金
- 8,090円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
外観
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2/5
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設備
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周辺環境
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8/8
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