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中古マンション10時間前 更新レジェンド西早稲田フォレストタワー 5階2LDK / 8,080万円

  • JR山手線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩11分！大通り沿いに面しない住戸位置！室内は静かにお過ごしいただけます。

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8,080万円

支払い目安：23.9万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/58.2㎡(壁心)

築年数
築28年
駐車場
空有 28,000円(税込) サイズ制限あり。2026年4月22日現在。
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分

  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

◆4路線3駅利用可能な好立地。 ・JR山手線・東西線「高田馬場」駅 徒歩11分 ・東京メトロ副都心線「西早稲田」駅 徒歩7分 ◆大通りに面していない住戸位置 ◆南東向きのバルコニー ◆収納量豊富な住戸

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

高田馬場駅徒歩11分の好立地に佇む総戸数80戸のマンション

高田馬場駅徒歩11分の好立地に佇む総戸数80戸のマンション

JR山手線「高田馬場」駅徒歩11分の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた立地。総戸数80戸のタワーマンションで管理体制も良好です。都心へのアクセスに優れながら、周辺には生活施設も充実しており、日々の暮らしを快適にサポートします。資産性と居住性を兼ね備えた魅力的なお住まいです。

2LDK約58m2の使いやすい間取りで収納も充実した快適空間

2LDK約58m2の使いやすい間取りで収納も充実した快適空間

専有面積58.27m2の2LDKタイプで、LD約11帖を中心に各居室がバランスよく配置された使いやすい間取りです。洋室・和室それぞれに収納が備わり、生活動線も良好。南東向きバルコニーにより採光も確保されており、明るく開放的な住空間が広がります。幅広いライフスタイルに対応可能です。

リフォームで理想の住まいへと再生可能なポテンシャルある室内

リフォームで理想の住まいへと再生可能なポテンシャルある室内

現況は居住中ですが、内装リフォームにより快適にお住まいいただける状態です。リビングには床暖房を備え、冬でも暖かく過ごせます。各居室に収納があり、すっきりとした暮らしを実現可能。ご自身の好みに合わせたリノベーションで、理想の住まいづくりをお楽しみいただけるお住まいです。

間取り

2LDK

2LDK

専有面積58.2㎡(壁心)バルコニー面積9.48㎡駐車場空有 28,000円(税込) サイズ制限あり。2026年4月22日現在。備考間取りは専有面積58.20平米の1SLDK。LDK約13.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.48平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

12枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
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  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 玄関
  • バルコニー
  • バルコニー
  • バルコニー
  • エントランス

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • コンロ三口
  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 追焚機能
  • シャワー付洗面化粧台
  • 温水洗浄便座
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • 全居室収納
  • クローゼット

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • 出窓
  • バルコニー

建物

  • ゴミ出し24時間OK
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐車場あり

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • ピーコックストア(高田馬場店)の外観
  • 戸塚特別出張所の外観
  • 国立国際医療研究センター病院の外観
  • おおや幼稚園[私立]の外観
  • 高南小学校[公立]の外観
  • 西早稲田中学校[公立]の外観
  • 高田馬場第二保育園[公立]の外観
  • 三徳(西早稲田店)の外観

周辺情報

学校

  • 戸塚第二小学校(600m)
  • 西早稲田中学校(700m)

買い物

  • コンビニ(40m)

周辺地図

東京都新宿区西早稲田3丁目30

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいことと、買い物に困らないことが一番。今後も助かると思う。 (30代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ここで生まれ育っているので、あまり違和感は無い。日々の生活が便利とは感じている。 (30代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    何処に行くにも便利。病院、買い物が便利。学生が多くて駅が混みやすい。ワンルームが多くなって心配 (50代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

8,080万円

支払い目安：23.9万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等8,430円
修繕積立金11,640円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り2LDK
専有面積58.2㎡（壁心）
バルコニー面積9.48㎡
駐車場空有 28,000円(税込) サイズ制限あり。2026年4月22日現在。
築年月

1999年3月（築28年）

所在地

東京都新宿区西早稲田3丁目30

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線 高田馬場駅 徒歩11分
所在階 / 階数5階 / 12階建
総戸数79戸
主要採光面南東
建物構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：南信ビルサービス株式会社
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

ペットペット可
備考

施工会社：株式会社小川建設

現地案内会でお好きな物件の内覧可能です。 ・所要時間イメージ お客様の予定に合わせたプランでお打合せ可能です。 1.資金計画：約30分 2.物件のご提案：約30分〜60分 3.物件のご案内：約30分（1件あたり） 初来店のお客様の所要時間は約60分〜180分です。 お時間の制限がありましたら、お気軽に事前にご相談下さいませ。

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001371
自社管理番号922791R

情報公開日：2026/04/24

最新情報提供日：2026/06/09

情報有効期限：2026/06/21

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
8,080万円
管理費等
8,430円／月
修繕積立金
11,640円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

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交通
JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
築年数
築22年

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会社情報

  • 1 /9
    スタッフ
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  • 2 /9
    スタッフ
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    スタッフ
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    スタッフ
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  • 5 /9
    店内の様子
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  • 6 /9
    店舗の外観
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  • 7 /9
    接客スペース
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    接客スペース
    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

森田美優

保有資格：宅地建物取引士

ウィル不動産販売北千住営業所の森田です。

お客様おひとりおひとりに寄り添うお仕事がしたい、そこで出会ったのが不動産営業のお仕事でした。 家探しは、一生に一度あるかないかの大事な節目です。そのような貴重な機会に立ち会えることを、とても嬉しく思っております。 いいな！と思った物件であったとしても、「本当にこれでいいのかな」、と不安に思われることがあると思います。お住まいを決めるにあたって、不安や迷いを抱くのは当然のことです。そんな誰もが抱く不安や迷いを一緒に払拭できるように、精いっぱいサポートさせていただきます。 「森田に任せてよかった！」と最後に思って頂けるように、お客様が一番大切にされていることを、私自身の中でも一番大切にし、満足のいくお住まい探しにできるように、日々精進していきますので、よろしくお願いいたします。

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株式会社ウィル　中野営業所

営業時間
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掲載110番