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中古マンションスカイフォレストレジデンス 25階2LDK / 17,500万円

  • スカイフォレストレジデンスの外観（北側から）

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17,500万円

管理費等：18,925円

修繕積立金：14,610円

支払い目安：50.8万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション
間取り2LDK
専有面積60.15㎡(壁心)
築年数
2014年12月(築12年)
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分

  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分
所在地
東京都新宿区大久保3丁目8
所在階25階 / 26階建 / 全361戸
土地権利所有権
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問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

◆26階建て25階部分で日当たり通風良好！ ◇全居室採光あり！ワイドスパンの二面バルコニー！ ◆LDの天井高約2.6ｍで開放感たっぷり！ ◇コンシェルジュサービス、ゲストルームなど共用施設充実！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積60.15㎡(壁心)バルコニー面積28.98㎡備考間取りは専有面積60.15平米の2LDK。バルコニー面積は28.98平米です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

8枚
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設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • 食器洗い乾燥機
  • ディスポーザー

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 浴室暖房
  • オートバス
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー
  • ゲストルーム
  • 天井高2.5m以上

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック
  • 防犯カメラ
  • 24時間セキュリティ
  • セキュリティ充実

構造・性能

  • 免震構造

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評価・保証

評価の詳細

マンション管理評価

プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

S最高評価

管理組合が適切に運営されているか
管理組合の活動
3つ星中、3つ星
管理情報の透明性
1つ星中、星なし
防災・防犯の対策がされているか
防災対策
3つ星中、3つ星
喫煙ルール
3つ星中、3つ星
防犯設備の状態
3つ星中、3つ星

管理評価書を見る

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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 戸山小学校[公立]の外観
  • 西早稲田中学校[公立]の外観
  • マルエツ(オレンジコート店)の外観
  • 東京山手メディカルセンターの外観
  • 西戸山公園の外観
  • 新栄保育園[私立]の外観
  • 大久保スポーツプラザの外観
  • まいばすけっと(新宿百人町3丁目店)の外観
  • 中央図書館・こども図書館の外観

周辺情報

学校

  • 戸山小学校(400m)
  • 西早稲田中学校(850m)

周辺地図

東京都新宿区大久保3丁目8

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    閑静な街だし、交通にも便利、店も沢山ある、治安も良いし、施設も充実してる！ (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便が良くてショッピングにも便利、クリニックも近くにたくさんある (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    美味しい料理店が多い。その他大抵のものが揃う。交通の便が良い。ただし治安の悪さがマイナス点。 (40代男性)

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西早稲田

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便が良い、飲食店が充実している、よる遅くまでやっている店がある。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利便性が良い。地下鉄三線三駅、JRが二駅利用可能。地価が落ちない、都心ターミナル駅が近い (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    深夜でも空いている飲食店が多いので、いつでも外食ができるところ。 (40代男性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

17,500万円

支払い目安：50.8万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等18,925円
修繕積立金14,610円
間取り2LDK
専有面積60.15㎡（壁心）
バルコニー面積28.98㎡
築年月

2014年12月（築12年）

所在地

東京都新宿区大久保3丁目8

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩7分
  • 東京メトロ副都心線 西早稲田駅 徒歩11分
所在階 / 階数25階 / 26階建
総戸数361戸
主要採光面北東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第二種住居地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：住友不動産建物サービス
現況

居住中

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：株式会社大林組

◆JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約7分の立地で通勤・通学も快適 ◆複数路線利用可能で各方面へのアクセス良好 ◆冬でも足元快適にお過ごしいただける床暖房設置 ◆仕切りを開けて広々と使えるLDK＋約5帖洋室 ◆食洗機・ディスポーザー完備で後片付けもスムーズ ◆衣類や小物をすっきりしまえるWIC付き ◆各部屋に収納スペースがあり、無駄なく使える間取 ◆掃除道具や日用品をサッとしまえる廊下収納 ◆全室から出入りできるL型バルコニー ◆浴室乾燥暖房機＆オートバスで、いつでも快適バスタイム ◆ゲストルーム・スカイラウンジなど共用施設が充実 ◆タワーマンションならではの開放感、ガラスウォール 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001265
自社管理番号903704R

情報公開日：2026/03/13

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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築年数
築25年

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会社情報

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    接客スペース
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    接客スペース
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    会社ロゴ
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株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。

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会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 土地買取
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取
  • リフォーム対応
  • 引越し業者紹介可
  • キッズサービスあり
  • インスペクション相談可
  • オンライン相談可

スタッフコメント

田中直樹

不動産購入という大きな決断を、全力でお手伝いします！

不動産の購入・売却は、生活の拠点となる住まいに関わることですので、人生を左右させる大きな決断かと思います。 そんな大きな決断だからこそ、失敗した時の不安や将来への恐怖が付きまとうのではないかと考えています。 私は、そんな時に「田中さんに任せておけば安心だ」と信頼していただき、担当者を目指しています。 理想の担当者になるために、不動産知識、お客様への真摯な姿勢をもって、皆様にとってベストな提案とは何かを考え続けます。 そして、皆様が自信を持って決断していただけるよう、私がプロの観点からご説明いたします。 最後には、「田中さんが担当でよかった」と思っていただけるよう、精一杯お手伝いします。 些細に感じる内容でも、是非、皆様が感じている疑問・不安を全てお申し付けください。

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元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
17,500万円
管理費等
18,925円／月
修繕積立金
14,610円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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