中古マンション
13時間前 更新藤和ハイタウン新宿 5階1LDK / 4,980万円
1/30LDK9.0帖［2026年5月31日撮影］
間取り
1LDK
1LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- バルコニー
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- トイレ
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 南面バルコニー
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 花園小学校[公立]の外観
- 四谷中学校[公立]の外観
- まいばすけっと(新宿外苑西通り店)の外観
- 慶應義塾大学病院の外観
- 戸山公園（箱根山地区）の外観
- 大木戸子ども園[公立]の外観
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(新宿富久店)の外観
- 業務スーパー(東新宿店)の外観
- 四谷特別出張所の外観
周辺情報
学校
- 花園小学校(28m)
- 四谷中学校(1,700m)
周辺地図
東京都新宿区新宿1丁目24
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新宿御苑前
いいね度：
新宿御苑が近い。映画館がたくさんある。安いスーパーもある。交通の便がよい。 (50代男性)
いいね度：
近くに大きな公園があり、緑も多い。また、近くに銭湯もあり、下町の雰囲気も味わえる (60代男性)
いいね度：
大きな公園があり、四季を感じる。交通の便が良い。商業施設迄歩いていける。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,980万円 支払い目安：16.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 8,950円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 1LDK |
| 専有面積 | 33.12㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 2.7㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1984年10月（築42年） |
| 所在地 | 東京都新宿区新宿1丁目24 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 11階建 |
| 総戸数 | 150戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：地崎工業・四谷建工建設共同企業体 ◆東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅まで徒歩約5分、「新宿三丁目」駅も徒歩約9分と、複数駅・路線が利用可能な便利な立地 ◆2026年2月、一部リフォーム完了予定！2021年にもリフォーム履歴有りで定期的に手入れが施されたお部屋 ◆5階・南向き住戸につき、南面バルコニーからの採光が期待できるお部屋 ◆家族や友人との会話を楽しみながらお料理が可能な対面式キッチン ◆ペット飼育可(細則有)で大切な家族と暮らせるお部屋 ◆新耐震基準マンション ◆「まいばすけっと新宿外苑西通り店」まで徒歩約5分、お買い物施設も充実した周辺環境 ◆「新宿花園郵便局」まで徒歩約2分と便利な住環境 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154122-0001161 |
| 自社管理番号 | 887610R |
情報公開日：2026/02/11
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/13
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- 住所
- 東京都新宿区新宿2丁目4
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩3分
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社ウィル 中野営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006447号 |
会社紹介
東京23区内でマンション・戸建て・土地の売買に関することは何でもご相談くださいませ。リフォームやローン等もご相談も承ります。所員一同、ご来店をお待ちしております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
玉川沙瑛
お客様の大事な選択を最大限良いものにできるよう常に全力を尽くします！
私は幼少期の住まい探しが強く思い出として残っています。新しい住まいを決めるために不動産会社に通ったことや、新しい住まいに心が躍ったことを今でも鮮明に覚えています。こんなにも記憶に残るほど、私の中で住まい探しは大きなイベントでした。お客様にとっても同じく、お住まい探しは人生の一大イベントであると考えます。その大きな決断の瞬間に立ち会え、お客様と一緒に理想を形にできるこの仕事は本当に素敵な仕事だと思います。この仕事に誇りをもち、責任をもって全力でお客様と向き合います。お客様の大事な選択を最大限良いものにできるよう常に全力を尽くします。「ウィルを選んでよかった」「担当が玉川で良かった」と思っていただけるよう、日々精進してまいります。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,980万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 8,950円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- LDK9.0帖［2026年5月31日撮影］
2/6
- リビング/ダイニング
- LDK9.0帖［2026年5月31日撮影］
3/6
- 寝室
- 南側洋室6.0帖［2026年5月31日撮影］
4/6
- 寝室
- 南側洋室6.0帖［2026年5月31日撮影］
5/6
- 玄関
- 玄関［2026年5月31日撮影］
6/6
- 玄関
- 物件の玄関［2026年5月31日撮影］
外観
1/4
- 外観
- 藤和ハイタウン新宿の外観（南東側から）
2/4
- バルコニー
- バルコニー［2026年5月31日撮影］
3/4
- バルコニー
- バルコニーからの眺め（南東方向）［2026年5月31日撮影］
4/4
- エントランス
- エントランス
設備
1/9
- キッチン
- キッチン［2026年5月31日撮影］
2/9
- キッチン
- キッチン［2026年5月31日撮影］
3/9
- 浴室
- 浴室［2026年5月31日撮影］
4/9
- トイレ
- トイレ［2026年5月31日撮影］
5/9
- 洗面
- 洗面室［2026年5月31日撮影］
6/9
- 収納
- 収納［2026年5月31日撮影］
7/9
- 設備
- モニター付きインターフォン［2026年5月31日撮影］
8/9
- 設備
- その他室内［2026年5月31日撮影］
9/9
- 設備
- その他室内［2026年5月31日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 花園小学校[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 四谷中学校[公立]の外観
3/9
- 周辺
- まいばすけっと(新宿外苑西通り店)の外観
4/9
- 周辺
- 慶應義塾大学病院の外観
5/9
- 周辺
- 戸山公園（箱根山地区）の外観
6/9
- 周辺
- 大木戸子ども園[公立]の外観
7/9
- 周辺
- ヨークフーズ with ザ・ガーデン自由が丘(新宿富久店)の外観
8/9
- 周辺
- 業務スーパー(東新宿店)の外観
9/9
- 周辺
- 四谷特別出張所の外観
その他
1/1
- その他
- ランドリースペース［2026年5月31日撮影］