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中古マンションアクティス高田馬場4丁目 2階2LDK / 9,400万円

  • アクティス高田馬場4丁目の外観（南側から）

9,400万円

支払い目安：28.5万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

2LDK/63.04㎡(壁心)

築年数
築22年
駐車場
空有 29,000円(税込)
交通

JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分

  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩13分

問合せ先：株式会社ウィル　中野営業所

会社情報

ポイント

◆複数路線利用可能な便利な立地！ ◇WIC・SIC完備の収納豊富な間取り！ ◆室内リフォーム済み！ ◇冬は足元からポカポカ床暖房有り！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK

専有面積63.04㎡(壁心)バルコニー面積10.44㎡駐車場空有 29,000円(税込)備考間取りは専有面積63.04平米の2LDK。バルコニー面積は10.44平米です。
この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう

内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • エントランス

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年04月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給排水管

内装

2025年04月実施

  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 洗面室可動棚設置等

この物件が気になったら

設備

設備画像

1枚

設備情報

キッチン

  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • ウォークインクローゼット
  • 全居室収納
  • クローゼット
  • シューズインクローゼット

室内

  • 床暖房
  • バルコニー
  • ワイドバルコニー

建物

  • エレベーター
  • 駐車場あり
  • 宅配ボックス

セキュリティ

  • オートロック

インフラ

  • 都市ガス
  • 給湯

設備について、不動産会社に質問

周辺環境

周辺画像

9枚
  • 戸塚第三小学校[公立]の外観
  • 新宿西戸山中学校[公立]の外観
  • マルエツプチ(高田馬場店)の外観
  • 東京山手メディカルセンターの外観
  • おとめ山公園の外観
  • しんえい子ども園　もくもく[私立]の外観
  • 高田馬場第一児童館の外観
  • まいばすけっと(北新宿4丁目店)の外観
  • 下落合図書館の外観

周辺情報

学校

  • 戸塚第三小学校(700m)
  • 新宿西戸山中学校(450m)

周辺地図

東京都新宿区高田馬場4丁目37

ハザード情報

読み込み中...

なし
0.5m～
1.0m～
1.5m～
2.0m～
5.0m～
リスクに関する詳しい解説を見る
※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

高田馬場

  • いいね度：5点中4点の評価

    徒歩圏内に一通りの物が揃っているので、とりあえず遠出しないで済むから。 (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    公共交通が便利、買い物も楽、近くには公園もあり、公共のスポーツセンターもあるので、生活自体は楽。しかし、外国人も多く、ゴミ出しのルールが守られないこと、繁華街が近いので、治安には、少し不安がある。 (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    64年住んでいますが住んでいる人、街の雰囲気、環境は大きく変わった。しかし絶対に必要なハード、ソフトともに不変で充実している。 (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

下落合

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育てしやすい。少し歩けばスーパー、病院、支援センターがあって非常に便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    治安が良く近所での買い物は便利、池袋や新宿へも出やすい。だだ、年齢にかかわらず自転車でマナーの悪い人が多い。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    山手通りの歩道が非常に広く、その約半分が自転車レーンになっていてチャリンコ族には大変嬉しい。池袋、高田馬場、中野などは自転車圏内。新宿へは大江戸線が便利。自転車圏内に大型スーパーが複数ある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

9,400万円

支払い目安：28.5万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等17,440円
修繕積立金12,600円
間取り2LDK
専有面積63.04㎡（壁心）
バルコニー面積10.44㎡
駐車場空有 29,000円(税込)
築年月

2004年11月（築22年）

リフォーム情報を見る

所在地

東京都新宿区高田馬場4丁目37

交通
  • JR山手線 高田馬場駅 徒歩9分
  • 西武新宿線 下落合駅 徒歩13分
所在階 / 階数2階 / 4階建
総戸数18戸
主要採光面南東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況

居住中

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

施工会社：鉄建建設株式会社

◆JR山手線「高田馬場」駅まで徒歩約9分の立地で通勤・通学も快適 ◆雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き ◆収納と作業性を両立した壁付けキッチン＋バックカウンター ◆床暖房付きで、寒い季節も足元からじんわり暖かく ◆L型キッチンは効率よい導線で、作業時間の短縮に ◆ウォークインクローゼット付きで収納充実、季節物もすっきり整理可能 ◆シューズインクローゼット付きでたくさんの靴やゴルフバック等も収納可能 ◆リビング＋廊下収納付きで掃除用具や日用品をすっきり整理 ◆各部屋に収納スペースがあり、無駄なく使える間取 ◆南東向きのバルコニーは洗濯物もよく乾き、日当たりも良好 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0154122-0001135
自社管理番号881001R

情報公開日：2026/01/30

最新情報提供日：2026/04/05

情報有効期限：2026/04/17

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会社情報

スタッフ
スタッフ

株式会社ウィル　中野営業所

東京都中野区中野５丁目66-4　東京風月堂中野ビル1階
交通
  • JR中央線 中野駅 徒歩3分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日年末年始
免許番号国土交通大臣(05)第006447号
オンライン相談可

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会社紹介

会社の紹介動画

スタッフコメント

原菜々美

保有資格：宅地建物取引士

一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう！

私にとって”住まい”とは、いわゆるパーソナルスペースのようなものであり、どの空間よりも安心出来る場所です。 　この”住まい”に対する想いや購入の目的は、お客様一人一人異なる中で、私はお客様が抱いている“住まいに対する想い”を一緒に形にしていきたいと考えています。 　その為、お客様のことをより深く知ることに加えて、様々な要望を持つお客様に最善のご提案を行うために、日々、不動産知識はもちろん、税制や市況に対する知識の習得も大切にしております。 　一生に一度のお住まい探し。不安や緊張ももちろんあると思いますが、お客様にリラックスして夢や理想などご自身のことをお話ししていただけるよう努めてまいります。 　一緒に住まいに対する想いを形にしていきましょう。

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
9,400万円
管理費等
17,440円／月
修繕積立金
12,600円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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