中古マンション
10時間前 更新代官山エーデルハイム 5階2LDK / 9,998万円
1/30ほっと一息つけるような、安心できる空間です♪シンプルな内装は、ニーズが変わってもご活用頂けそうです。
間取り
2LDK
2LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 寝室
- 外観
- 外観
- 子供部屋
- 子供部屋
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- エントランス
- エントランス
- エントランス
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年04月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- クリーニング等
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
セキュリティ
- オートロック
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺地図
東京都渋谷区代官山町3-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
代官山
いいね度：
職場の近くに住んでるだけで、場所等は良いと思うがやはり賃料は高くお家が狭い (30代男性)
いいね度：
交通の便が良く、スーパーやドラッグストアも複数軒あり、公園も多い (50代女性)
いいね度：
子育て世帯への援助をもう少し充実させてほしい。人は多いが、道幅が狭く、ベビカーだと通りづらい。子連れオーケーの飲食店は多いがおむつ替えシートが設置されている施設がに限られるため利用しづらい。 (40代女性)
渋谷
いいね度：
電車、バスなど交通の便がとてもよく、買い物に不自由することもないし、徒歩圏に必要な施設が殆ど揃っていて、暮らしの便がとても良いと思う。 (60代男性)
いいね度：
買い物や飲食への利便性がよくなんでも揃いやすい。待ち合わせする時も割と近場になりやすく便利 (30代男性)
いいね度：
とにかく施設が充実している。色々なものを買える。いろんな人に会える (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 9,998万円 支払い目安：31.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 22,100円 |
| 修繕積立金 | 4,200円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 62.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 3.3㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区代官山町3-13 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 5階 / 8階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 74戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：無、管理形態：自主管理、管理組合：有 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| その他条件 | 事務所可（SOHO向け） |
| 備考 | 施工会社：東海興業 売主につき仲介手数料無料です。 この物件は、私たちインテリックスグループのリノベーション物件です。 売主グループ会社だからこそ持っている情報もございますので、物件を熟知した私達にお気軽にお問い合わせください。 また、ご内見の際には物件現地でのお待ち合わせをしていますので、ご来店いただく必要はございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153970-0000965 |
| 自社管理番号 | R0920 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/21
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- 東京都渋谷区東2丁目26-17
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- 東京メトロ副都心線 渋谷駅 徒歩9分
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- 築2年
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29,800万円
2LDK/82.76㎡
- 住所
- 東京都渋谷区代官山町17-1
- 交通
- 東急東横線 代官山駅 徒歩1分
- 築年数
- 築26年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社インテリックス
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006392号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
インテリックスグループは、アフターサービス保証付リノヴェックスマンションを年間約1,000戸以上供給しており、リノベーションマンションの豊富な物件情報量とノウハウで様々なニーズに対応をしております。
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 女性スタッフ対応可
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- オンライン相談可
スタッフコメント
インテリックスグループFLIE
保有資格：宅地建物取引士
インテリックスグループのリノベーション物件はお任せください!
当物件は、2025年7月に創立30周年を迎え累計2万8、000戸以上のリノベーション実績を持つ、弊社インテリックスグループアフターサービス保証付き内装物件です♪
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 9,998万円
- 管理費等
- 22,100円／月
- 修繕積立金
- 4,200円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社インテリックス
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日、年末年始、夏季休暇、GW休暇
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
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- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 2LDK、専有面積62.15?、バルコニー3.30?、室内リノベーション実施
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- ほっと一息つけるような、安心できる空間です♪シンプルな内装は、ニーズが変わってもご活用頂けそうです。
2/10
- リビング/ダイニング
- ゆったりくつろげる上質なリビングダイニングは、あなたの暮らしにより価値のある時間を演出してくれます。
3/10
- リビング/ダイニング
- ゆったりくつろげる上質なリビングダイニングは、あなたの暮らしにより価値のある時間を演出してくれます。
4/10
- リビング/ダイニング
5/10
- 寝室
- 落ち着きのある柔らかな色調のお部屋。一日の疲れを癒す安らぎの空間です。
6/10
- 寝室
- 落ち着きのある柔らかな色調のお部屋。一日の疲れを癒す安らぎの空間です。
7/10
- 子供部屋
- 落ち着きのある柔らかな色調のお部屋。一日の疲れを癒す安らぎの空間です。
8/10
- 子供部屋
- 落ち着きのある柔らかな色調のお部屋。一日の疲れを癒す安らぎの空間です。
9/10
- 玄関
- 清潔感のある落ち着いた雰囲気の玄関です。安らぎに満ちた空間がここから始まります。
10/10
- 玄関
- 扉を開くと明るく暖かなお部屋がまっております。側面にはシューズボックスがついています。
外観
1/7
- 外観
- 陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。
2/7
- 外観
- 陽だまりの中でそよ風を感じる快適な空間。青空の下にその落ち着きのある外観を描き出します。
3/7
- バルコニー
- 充分な奥行きがあるバルコニー。陽射しがたっぷり入ります。
4/7
- エントランス
- 綺麗に管理された共用部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
5/7
- エントランス
- 綺麗に管理された共用部。管理体制もマンション選びの大切なポイントです。
6/7
- エントランス
- 日々の楽しさも慌ただしさも安らぎの場所があるこそ感じられる。穏やかな癒しの空間のプレリュードです。
7/7
- エントランス
設備
1/8
- キッチン
- 無駄なく作業でき、お手入れラクラクなカウンターキッチンで食事の準備や片付けをやり易く、そして楽しく。
2/8
- 浴室
- ナチュラルな壁面デザインのユニットバス。ゆったりと寛げて、心と体が芯まで温まります。
3/8
- トイレ
- 毎日使う場所だからこそ、使い勝手を考慮しました。白を基調に、飽きのこない空間に。
4/8
- 洗面
- 使いやすい収納たっぷりな洗面化粧台。身だしなみチェックや肌のお手入れも捗ります。
5/8
- 洗面
- 洗面スペースでの導線に配慮した洗濯機置き場。コーディネートされた空間で快適に過ごせます。
6/8
- 収納
- 衣類が横一列に並ぶため一目で洋服が選びやすい壁面クローゼット。限られたスペースでも無理なく収納可能♪
7/8
- 収納
- 衣類が横一列に並ぶため一目で洋服が選びやすい壁面クローゼット。限られたスペースでも無理なく収納可能♪
8/8
- 駐車場
- ※空き状況は都度ご確認下さい。
その他
1/4
- その他
- ワンシーンを切り取った写真のような眺望。窓からの景色が良いと家で過ごす時間も快適です。
2/4
- その他
- TVモニター付きインターホン♪来訪者のお顔を確認でき、安心して対応できます。
3/4
- その他
4/4
- その他
- ※空き状況は都度ご確認下さい。