ニュー渋谷コーポラス 12階
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中古マンション
4時間前 更新ニュー渋谷コーポラス 12階2LDK / 13,000万円
1/18敷地内の植栽や共有部まで綺麗に清掃が施され、良好な管理体制が一目で伝わるクリーンな外観。住人の方々が大切に維持してきた安心感があり、毎日を気持ちよく、清々しく迎えられる環境です。
本日 公開
13,000万円
2LDK/53.76㎡(壁心)
東京メトロ銀座線 渋谷駅 徒歩6分
- JR山手線 渋谷駅 徒歩6分
- 京王井の頭線 神泉駅 徒歩12分
- 東京メトロ千代田線 代々木公園駅 徒歩16分
- 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩17分
- JR山手線 原宿駅 徒歩18分
問合せ先：株式会社クオリティオブライフ
ポイント
渋谷アドレスの都心レジデンス 商業・文化・交通が身近に揃う住環境
Pick up
間取り
2LDK
2LDK
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2025年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- オートバス
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
建物
- エレベーター
セキュリティ
- 防犯カメラ
インフラ
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 【保育園】さくら上宮保育園まで999ｍ
- 【幼稚園】松村幼稚園まで1136ｍ
- 【喫茶店・カフェ】エクセルシオール カフェ バリスタ 渋谷宇田川町店まで243ｍ
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 渋谷文化村通り店まで331ｍ
- 【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー 渋谷ファイヤー通り店まで353ｍ
- 【ファーストフード】マクドナルド 南青山店まで1255ｍ
- 【公園】代々木公園 富ヶ谷門まで933ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 渋谷神山町店まで433ｍ
- 【スーパー】マルエツプチ 渋谷鶯谷町店まで1234ｍ
- 【ショッピングセンター】ZARA (ザラ) 渋谷まで243ｍ
- 【ショッピングセンター】ZARA(ザラ) 渋谷公園通り店まで385ｍ
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ渋谷本店まで173ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 渋谷宇田川交番前店まで133ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 渋谷公園通り店まで227ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 渋谷宇田川町北店まで411ｍ
- 【ドラッグストア】ウイング薬局渋谷道玄坂店まで421ｍ
周辺情報
買い物
- コンビニ(133m)
- スーパー(433m)
- 商店街(243m)
- ドラッグストア(421m)
その他施設
- 公園(580m)
- 美竹の丘保育園(756m)
周辺地図
東京都渋谷区宇田川町12-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
渋谷
いいね度：
交通機関が多数有り移動には困らない。買い物、飲食店も選びきれないほどあるので、不自由はしない。学校、公共施設、病院も近くにあるので便利。大きな公園、明治神宮も近くにあり緑も豊富。 (60代男性)
いいね度：
治安は良いほうではないが鉄道などが充実している。買い物も便利 (40代男性)
いいね度：
何でもそろっているので、他の街に行く必要がないくらい便利。流行の最先端の街。どこにでも行きやすい。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,000万円 支払い目安：39.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 15,600円 |
| 修繕積立金 | 7,850円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 53.76㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 14.28㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1973年6月（築54年） |
| 所在地 | 東京都渋谷区宇田川町12-3 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 12階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：京阪カインド株式会社 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：長谷川工務店 ◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇ ◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆ 無料FP相談承ります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0154414-0000914 |
| 自社管理番号 | 31426 |
情報公開日：2026/08/10
最新情報提供日：2026/08/10
情報有効期限：2026/08/24
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- 交通
- JR山手線 恵比寿駅 徒歩7分
- 築年数
- 築40年
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会社情報
株式会社クオリティオブライフ
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010755号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
◇火曜日水曜日も営業いたします。オンライン見学、オンライン内覧可能です◇◆物件詳細はクオリティオブライフまでお気軽にお問い合わせください。◆無料FP相談承ります。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 女性スタッフ対応可
スタッフコメント
中村翔平
後悔しない物件探し、全力でサポート致します。
－－－お客様へ選択肢を提供できる企業を目指します－－－ 例えば～ ◆住宅ローン 弊社提携複数ございます。比較してご利用ください。 ◆価格・デザイン・素材を比較して選べます。リフォーム会社を特徴ごとにご紹介いたします。 ※何社ご紹介しても料金はいただきません。 ◆ライフプランシミュレーションの実施が可能です。 ※本当に住宅を買って大丈夫か？老後は？子供の進学は？などの生涯にわたっての資金計画を見える化します。 もちろんライフプランナーも選べます。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,000万円
- 管理費等
- 15,600円／月
- 修繕積立金
- 7,850円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
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お問合せ先
株式会社クオリティオブライフ
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- シングルやディンクスに最適な2LDK53.76？の機能的な間取り。無駄のない動線設計で居住空間を最大限に広く使え、家具の配置もしやすいため、自分好みのおしゃれなライフスタイルを形にできます。
外観
1/1
- 外観
- 敷地内の植栽や共有部まで綺麗に清掃が施され、良好な管理体制が一目で伝わるクリーンな外観。住人の方々が大切に維持してきた安心感があり、毎日を気持ちよく、清々しく迎えられる環境です。
周辺環境
1/16
- 周辺
- 【保育園】さくら上宮保育園まで999ｍ
2/16
- 周辺
- 【幼稚園】松村幼稚園まで1136ｍ
3/16
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】エクセルシオール カフェ バリスタ 渋谷宇田川町店まで243ｍ
4/16
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】スターバックスコーヒー 渋谷文化村通り店まで331ｍ
5/16
- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】タリーズコーヒー 渋谷ファイヤー通り店まで353ｍ
6/16
- 周辺
- 【ファーストフード】マクドナルド 南青山店まで1255ｍ
7/16
- 周辺
- 【公園】代々木公園 富ヶ谷門まで933ｍ
8/16
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 渋谷神山町店まで433ｍ
9/16
- 周辺
- 【スーパー】マルエツプチ 渋谷鶯谷町店まで1234ｍ
10/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ZARA (ザラ) 渋谷まで243ｍ
11/16
- 周辺
- 【ショッピングセンター】ZARA(ザラ) 渋谷公園通り店まで385ｍ
12/16
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ渋谷本店まで173ｍ
13/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 渋谷宇田川交番前店まで133ｍ
14/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 渋谷公園通り店まで227ｍ
15/16
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 渋谷宇田川町北店まで411ｍ
16/16
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウイング薬局渋谷道玄坂店まで421ｍ