東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分
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中古マンション
1日前 更新東京メトロ東西線 神楽坂駅 徒歩6分3LDK / 10,998万円
1/30【リビング】今はまだ工事中。だからこそ分かる、確かな下地と断熱へのこだわり。
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間取り
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 外観
- 外観
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 洗濯機置場あり
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- バイク置き場あり
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
- セキュリティ充実
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 新宿区立江戸川小学校(477m)
- 文京区立第三中学校(1,108m)
買い物
- コンビニ(255m)
- スーパー(457m)
- 商店街(648m)
- ドラッグストア(466m)
その他施設
- 総合病院(399m)
- 公園(727m)
周辺地図
東京都新宿区筑土八幡町
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
神楽坂
いいね度：
歴史伝統があり大河ドラマいだてんの舞台の街。治安がよく、住民の質が高い。 (50代女性)
いいね度：
立地と交通網が充実している。治安も良く、昔から商売をしている人やずっと界隈に住んでいる人などの出会いで安心感がある (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、色々なショップが多い深夜まで営業しているスーパーや美容院があり生活しやすい (20代男性)
飯田橋
いいね度：
大きなショッピングセンター等は無いが、電車で１５分程度で池袋や有楽町に出れるので、買い物もそんなに苦ではない。ただ、駅前にもう少しカフェやファストフード店等があると有難い。 (30代女性)
いいね度：
注目されることの多いエリアなので、観光客も見受けられ、人で混雑してしまうときが多いので。 (40代女性)
いいね度：
一番の満足部分は、交通の便がいい。電車も多く乗り入れており、タクシー利用でも、繁華街から３０００円以内で帰れる。都心の割には、緑も多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 10,998万円 支払い目安：34万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 10,290円 |
| 修繕積立金 | 16,500円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 74.8㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 31.9㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1979年3月（築48年） |
| 所在地 | 東京都新宿区筑土八幡町 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| その他費用 | 組合費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット可 |
| その他条件 | テレワーク向け |
| 備考 | 仲介手数料キャッシュバックキャンペーン対象物件(今月中のご成約の方) ■「日本でいちばんわかりやすい 住まいの選び方がまるごとわかる本 2022-23」にて記事監修 ■注目の企業として地上波テレビ番組「ビジネスビジョン」に取り上げられました ■センチュリー21 個人年間No.1営業マンが複数在籍しております。 ■私たちは一都三県のマンション売買のスペシャリスト集団です。 ■ご案内時にはお客様のご自宅までお伺いいたしますので、ご来店の必要はございません。 ■他社さん掲載物件も弊社にてご紹介・ご案内可能です |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121639-0039371 |
| 自社管理番号 | 62899912 |
情報公開日：2026/08/03（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/17（1日前 更新）
次回更新予定日：2026/10/01
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- 築56年
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会社情報
センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 22:00 |
| 定休日 | 年中無休（但し年末年始は除く） |
| 免許番号 | 東京都知事(5)第84447号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 10,998万円
- 管理費等
- 10,290円／月
- 修繕積立金
- 16,500円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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センチュリー21 株式会社ワイズ・ホーム
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】 3LDK
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】今はまだ工事中。だからこそ分かる、確かな下地と断熱へのこだわり。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】「ここに何を置こう？」間取りから見直した、自由度の高いLDK。
3/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】新築同様の心地よさを。最新の住設が揃う、快適リビングへ進化中。
4/7
- リビング/ダイニング
- 【リビング】まっさらな空間に夢を。あなたの家具が映える、洗練された住空間へ。
5/7
- 室内
- 【洋室】広々とした開放感をその手に。暮らしの質を変えるリノベ、進行中。
6/7
- 室内
- 【洋室】10月中旬完成予定です。
7/7
- 室内
- 【洋室】内装中でも内見可能です。
外観
1/20
- 外観
- 【外観】青空に映える重厚な佇まい。
2/20
- 外観
- 【外観】周囲の街並みと調和する落ち着いた色調。
3/20
- 外観
- 【外観】閑静な住宅街に佇む住まい。
4/20
- 外観
- 【外観】圧迫感がなく街並みに馴染む落ち着いた佇まい。
5/20
- バルコニー
- 【眺望】さわやかな風が吹き抜けます。
6/20
- バルコニー
- 【バルコニー】 広々としたバルコニーも新しく生まれ変わります
7/20
- バルコニー
- 【ルーフバルコニー】31.9平米の開放感あふれるルーフバルコニー
8/20
- バルコニー
- 【ルーフバルコニー】ペットとのびのび遊べます
9/20
- バルコニー
- 【ルーフバルコニー】ガーデニングなども楽しめます
10/20
- エントランス
- 【エントランス】豊かな植栽に包まれたエントランスアプローチ。緑が導く我が家への道。
11/20
- エントランス
- 【エントランス】重厚な扉の向こうに広がる、プライベートな寛ぎへと続く道。
12/20
- エントランス
- 【エントランス】管理の良さが一目でわかる、清掃の行き届いた開放的なエントランス。
13/20
- エントランス
- 【エントランス】「ただいま」を優しく包む、温かな光とゆとりあるエントランス。
14/20
- エントランス
- 【エントランス】防犯カメラ付きのエントランス
15/20
- エントランス
- 【集合ポスト】機能的で使いやすい集合ポスト
16/20
- エントランス
- 【設備】エレベーター複数機有
17/20
- エントランス
- 【バイク置き場】広くしっかりと区画分けされたバイク置き場。
18/20
- エントランス
- 【エントランス】いつも通る場所だからこそしっかりと清潔に保たれていると嬉しいものです
19/20
- エントランス
- 【駐輪場】建物内に整理された駐輪場があり、愛車の保管に便利。
20/20
- エントランス
- 【エントランス】暮らしの質は入り口で決まる。開放感と防犯性を兼ね備えた意匠。
設備
1/2
- 駐車場
- 【駐車場】お車をお持ちの方に嬉しい敷地内駐車場。
2/2
- 駐車場
- 【駐車場】空き状況はお問い合わせください。