カーサ真田山 4階
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中古マンション
11時間前 更新カーサ真田山 4階3LDK / 4,480万円
1/11間取り
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間取り
3LDK
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年08月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年08月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- シューズボックス
- シューズインクローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 高津中学校 390m
- 天王寺小橋郵便局 440m
- 大阪明星学園 明星中学校・高等学校 420m
- 大阪市立天王寺スポーツセンター 690m
- セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 590m
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 690m
- 清水谷公園 690m
- セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 770m
- 聖バルナバ病院 770m
- 三光神社 950m
周辺情報
学校
- 高津中学校(390m)
買い物
- コンビニ(590m)
その他施設
- 公園(690m)
- 天王寺小橋郵便局(440m)
周辺地図
大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
大阪上本町
いいね度：
都会に近く買い物が便利。駅が近い。美味しい飲食店がたくさんある。 (20代女性)
いいね度：
スーパーは何店舗かあるが大型スーパーではないので品揃えはイマイチ。それ以外はまあまあ良い (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く、徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、アウトローな人をみかけることは少ない。新しいマンションの住民の方も町会行事に積極的に参加する方もいて、地域のつながりに安心感が持てる。 (60代女性)
鶴橋
いいね度：
近くに大きな公園がありスーパーなどもいっぱいあります勉強にも力を入れてる (60代男性)
いいね度：
交通費の便が便利で買い物も徒歩圏内にスーパーなどがあり、生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
交通の利便性はとてもよく（梅田、難波、天王寺まで電車一本で行ける）、学区が人気のため満足しています。お隣が鶴橋なので外国人が多い。お年寄りが多く、活気があるかといえばそうはない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：15.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 11,880円 |
| 修繕積立金 | 16,030円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 68.39㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 8.6㎡ |
| 築年月 | 1985年11月（築41年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区味原本町16-20 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 5階建 (地下1階) |
| 総戸数 | 21戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社下村ビル・メンテナンス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社中野組 景観法・準防火地域・宅地造成及び特定盛土等規制法 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153957-0000263 |
| 自社管理番号 | 4730842 |
情報公開日：2026/05/29（142日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/17（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/24
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会社情報
ハウスドゥ 天王寺駅南 株式会社一勇ホームテック
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 大阪府知事(07)第044214号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 11,880円／月
- 修繕積立金
- 16,030円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 天王寺駅南 株式会社一勇ホームテック
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
周辺環境
1/10
- 周辺
- 高津中学校 390m
2/10
- 周辺
- 天王寺小橋郵便局 440m
3/10
- 周辺
- 大阪明星学園 明星中学校・高等学校 420m
4/10
- 周辺
- 大阪市立天王寺スポーツセンター 690m
5/10
- 周辺
- セブン-イレブン 大阪鶴橋駅西店 590m
6/10
- 周辺
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 690m
7/10
- 周辺
- 清水谷公園 690m
8/10
- 周辺
- セブン-イレブン 大阪筆ヶ崎町店 770m
9/10
- 周辺
- 聖バルナバ病院 770m
10/10
- 周辺
- 三光神社 950m