グランドメゾン明石 8階
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中古マンション
2026/08/22 更新グランドメゾン明石 8階2LDK / 1,690万円
1/10北西側からの外観写真です。
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間取り
2LDK
2LDK（和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
室内
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建物
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周辺環境
周辺情報
学校
- 明石市立大観小学校(500m)
買い物
- コンビニ(190m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(330m)
周辺地図
兵庫県明石市大明石町1丁目9-22
ハザード情報
周辺駅の口コミ
明石
いいね度：
子供連れて動きやすく、車で動きやすい。公共交通が充実している。子供連れで外出外食しやすい。自然が残ってる。イベント多い。 (30代女性)
いいね度：
子ども時から住んでいる町なので特に問題も無く住みやすいです。 (30代男性)
いいね度：
やはり、街全体に落ち着きがあって、必要なものは大抵揃うし、飲食店も割とあって、また近所付き合いも悪くない (30代女性)
山陽明石
いいね度：
川が自宅から眺められ渡り鳥などのバードウォッチングが出来静かで自然を感じる事が出来る。 (50代女性)
いいね度：
交通の便が良く通勤に便利。大阪へ行くのに新快速を利用すると40分くらい。駅前に市立図書館があり本を借りて読むのに便利。 (60代男性)
いいね度：
スーパー、商店街が充実しており食料品購入の選択肢が多い。近くに大きな公園がある。子育て支援制度が充実している。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,690万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,930円 |
| 修繕積立金 | 9,170円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（和室 6畳(1階) 洋室 6帖(1階) リビングダイニングキッチン 19.6帖(1階)） |
| 専有面積 | 65.45㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 9.9㎡ |
| 駐車場 | 無 |
| 築年月 | 1985年1月（築42年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市大明石町1丁目9-22 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 8階 / 8階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 面積（建築 / 敷地） | - / 721.18㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 自治会費：200円 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：穴吹ハウジングサービス |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社大林組 現況は空部屋です。当社に鍵がございます。 是非、ご見学下さい。担当は松田です。ＴＥＬ０７８−９３９−６７２７ ●〇当社を選択する理由〇● お客様にとって、人生に幾度しかない大きな買い物です。 １．経験豊富なスタッフがお客様のサポートを致します。 ２．多くの売出物件をご紹介します。お客様に合った不動産をお選びください。 ３．購入手順・住宅ローン・契約ご決済・お引越し等全てにアドバイス致します。 ４．引渡し後のリフォーム相談も承ります！ ５．引き渡し後のトラブルにも敏速に対応致します。 「松田不動産販売株式会社に任せてよかった♪」 そうおしゃって頂ける様に精一杯努力致します。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153841-0000018 |
| 自社管理番号 | 021 |
情報公開日：2026/07/14（45日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/22（6日前 更新）
次回更新予定日：2026/09/05
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- 築30年
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会社情報
松田不動産販売株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401762号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,690万円
- 管理費等
- 9,930円／月
- 修繕積立金
- 9,170円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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松田不動産販売株式会社
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 最上階！角部屋！専有面積：６５．４５m2！２ＬＤＫ！現況：空部屋！
外観
1/5
- 外観
- 北西側からの外観写真です。
2/5
- 外観
- 北東側からの外観写真です。
3/5
- 外観
- 南西側からの外観写真です。
4/5
- バルコニー
- バルコニー及び南側の眺望
5/5
- エントランス
- 共用部 １階エントランスです。
その他
1/4
- その他
- バルコニーから西側の眺望
2/4
- その他
- 洋室６帖からの眺望
3/4
- その他
- 外側、玄関扉です。
4/4
- その他
- ケガや病気、いざというときにエレベーターのある／なしでは大違いです