中古マンション1日前更新カトレアハイツ札幌 8階3LDK / 1,399万円

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リビング/ダイニング

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1,399万円

支払い目安：7万円／月

※LIFULL HOME'S試算

月々支払いシミュレーション

3LDK/89.54㎡(壁心)

築年数

築53年

駐車場

空無

交通

札幌市電2系統幌南小学校前駅徒歩10分

札幌市営南北線中の島駅徒歩14分

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会社情報

ポイント

約23.1帖の広々リビング！買い物しやすく豊平川花火大会が見えて眺望良好◎

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖洋室 8.9帖洋室 5.2帖洋室 6.1帖）

専有面積89.54㎡(壁心)バルコニー面積3.12㎡駐車場空無

3D間取り

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内観外観

内観・外観画像

7枚

リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
外観
外観
洋室
洋室
玄関

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年04月実施

キッチン
浴室
トイレ

内装

2026年04月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
床（フローリング等）
洗面台交換、美装

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済
システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
室内洗濯機置場

収納

全居室収納

室内

フローリング
バルコニー

駐車場・駐輪場

駐輪場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺画像

4枚

【ドラッグストア】ツルハドラッグ　中の島2条店まで817ｍ
【郵便局】中の島南郵便局まで337ｍ
【コンビニエンスストア】ローソン　札幌中の島1条六丁目店まで138ｍ
【コンビニエンスストア】セブンイレブン　札幌中の島1条7丁目店まで252ｍ

周辺情報

学校

札幌市立中の島小学校(1,310m)
札幌市立中の島中学校(792m)

買い物

コンビニ(138m)
スーパー(281m)
ドラッグストア(817m)

その他施設

中の島南郵便局(337m)

周辺地図

北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

幌南小学校前

いいね度：
山と川が近くにあり、自然がとても身近にあるが、交通の便もよく街中に出かけやすい。学力が高い中学校や高校が多く、子育てがしやすい地域である。 (50代男性)
いいね度：
まず食べ物、水が美味しいです。空気が綺麗です。北海道なので四季があります。様々な交通機関があり車がなくてはならない環境でもない。札幌駅では服や本などの買い物がとてもしやすいです。なので満足しています。 (20代女性)
いいね度：
街中に近い割には静かな住宅環境であり路面電車が近くに走り交通の便も良い。治安もよく安全な環境にある。 (60代男性)

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中の島

いいね度：
住めば都、住み慣れた街だから愛着もあるし道もわかるし安心できる (20代女性)
いいね度：
安いスーパーやドラッグストアがあり買い物がしやすい、地下鉄が複数路線使えるので通勤に便利、美味しい飲食店がある (30代女性)
いいね度：
交通の便が良く、学校や保育園、近くに大、小、色んな公園もあって、子育てしやすい。生活するには困らない位、店が揃っている (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,399万円支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	10,450円
修繕積立金	19,700円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	3LDK（リビングダイニングキッチン 14.2帖洋室 8.9帖洋室 5.2帖洋室 6.1帖）
専有面積	89.54㎡（壁心）
バルコニー面積	3.12㎡
駐車場	空無
築年月	1974年2月（築53年）リフォーム情報を見る
所在地	北海道札幌市豊平区中の島一条6丁目
交通	札幌市電2系統幌南小学校前駅徒歩10分札幌市営南北線中の島駅徒歩14分
所在階 / 階数	8階 / 10階建
主要採光面	西
建物構造	SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
用途地域	準住居地域
地勢	平坦
土地権利	所有権
国土法届出	不要
その他費用	暖房費(11〜4月)：20,580円、物置維持費：100円
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：？長谷工コミュニティ
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	専任媒介
備考	施工会社：フジタ工業
LIFULL HOME'S 物件番号	0153696-0000135
自社管理番号	6469

情報公開日：2026/06/02（91日前公開）

最新情報提供日：2026/08/31（1日前更新）

次回更新予定日：2026/09/14

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交通: 札幌市営南北線澄川駅徒歩13分
築年数: 築49年

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会社情報

ホームステージ株式会社

北海道札幌市北区北十五条西４丁目2番27号

交通	札幌市営南北線北18条駅徒歩5分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日
免許番号	北海道知事石狩(01)第009189号

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支払いの内訳

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 1,399万円
管理費等: 10,450円／月
修繕積立金: 19,700円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

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LIFULL HOME'S 地図・周辺情報

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この物件周辺の施設一覧

買い物：日用品: ローソン札幌中の島１条六丁目店; サツドラ南２２条店; ダイソーコープさっぽろ中の島店; ザ・ビッグエクスプレス平岸店; コープさっぽろなかのしま店

買い物：大型店: ビバホーム平岸店; ケーズデンキ平岸店; 西松屋アクロスプラザ札幌南２２条店; ビバホーム豊平店; コジマ×ビックカメライオン西岡店

グルメ: 松屋中の島店（松のや併設）; 松のや中の島店（松屋併設）; 魚べい平岸店; マクドナルド平岸店; 焼肉酒家牛角平岸店

娯楽施設: 平岸プール; 中の島公園野球場; 精進河畔公園; 札幌市緑化植物園豊平公園緑のセンター; 豊平川緑地野球場

文化施設: 札幌市平岸郷土史料館; 札幌市博物館活動センター

役所・公共施設: 札幌市豊平区役所; 札幌南警察署; 中の島南郵便局; 札幌市中央図書館; 豊平警察署

医療: 仁楡会札幌病院; 独立行政法人地域医療機能推進機構北海道病院; 札幌柏葉会病院; 医療法人社団土田病院; ＫＫＲ札幌医療センター

保育施設: 認定こども園なかのしま幼稚園; 平岸興正こども園; 認定こども園ひらぎし幼稚園; 保育所型認定こども園中の島保育園; 澄川ひろのぶ保育園

学校: 札幌市立幌南小学校; 札幌市立柏中学校; 北海道札幌南高校; 私立北海学園大学工学部; 札幌市立平岸西小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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洪水リスクに関する詳しい解説

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