第2平岸リバーサイドハイム 4階/402
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中古マンション
2時間前 更新第2平岸リバーサイドハイム 4階/4023LDK / 1,490万円
1/31【リビングダイニング】約12.7帖のゆとりある広々としたLDK。温かみのある木目調フロアとシンプルな白のクロスが調和し、家族団らんの時間をゆったり楽しめます。
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間取り
3LDK
3LDK
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内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 外観
- 子供部屋
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年10月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 浴室暖房
収納
- 全居室収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺情報
学校
- 札幌市立平岸西小学校(1,100m)
- 札幌市立平岸中学校(310m)
買い物
- コンビニ(460m)
- スーパー(730m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(1,200m)
- 公園(930m)
- 銀行(730m)
周辺地図
北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目2-7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
澄川
いいね度：
交通の便利さやお家から徒歩圏内で飲食店、病院、スーパーがある点 (20代女性)
いいね度：
地下鉄の駅、スーパー、学校、銀行、公園が近くにあり、住みやすいです。 (50代女性)
いいね度：
周りにスーパーや病院などがないので不便ではあるが、眺めがよく治安もいいので満足はしている (40代女性)
自衛隊前
いいね度：
バスでの利便性や、スーパーが近くにあるところ。しかしコンビニが少なく、不便に感じている。 (10代女性)
いいね度：
買い物がしやすい、地下鉄の駅まで徒歩で行ける、病院が近くにある (40代女性)
いいね度：
交通の利便性がよく、静かな環境がある。金融機関とスーパーが充実しているので、将来車を運転しなくなっても買い物に困らない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,490万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,240円 |
| 修繕積立金 | 15,510円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 67.45㎡ |
| バルコニー面積 | 4.43㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1978年9月（築49年） |
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸一条21丁目2-7 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 4階 / 8階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| その他費用 | 組合会費：100円 |
| 管理 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：エムエムエスマンションマネージメント(株) |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| その他条件 | 事務所不可 |
| 備考 | 施工会社：(株)竹中工務店、丸彦渡辺建設(株)共同企業体 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0147148-0001003 |
情報公開日：2026/11/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/11/12（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/26
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
有限会社アックス 不動産事業部
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 年末年始 GW お盆 |
| 免許番号 | 北海道知事石狩免許(02)第009019号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,490万円
- 管理費等
- 9,240円／月
- 修繕積立金
- 15,510円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 豊平区
- 平岸一条
- 澄川駅
- 第2平岸リバーサイドハイム
- 第2平岸リバーサイドハイム 4階/402
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り】専有面積67.45平米の使い勝手の良い3LDK。約12.7帖のLDKと全洋室収納を備えた機能的なレイアウトで、ご家族皆様で快適にお過ごしいただけます。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 【リビングダイニング】約12.7帖のゆとりある広々としたLDK。温かみのある木目調フロアとシンプルな白のクロスが調和し、家族団らんの時間をゆったり楽しめます。
2/5
- 室内
- 【【リビングダイニング】2面採光で明るい自然光がたっぷりと差し込む角住戸ならではの開放的なリビング空間。心地よい風を感じながらリラックスしてお過ごしいただけます。
3/5
- 寝室
- 【食器洗浄乾燥機】日々の家事負担を大幅に軽減してくれるビルトイン型の食器洗浄乾燥機を完備。手洗いよりも節水効果が高く、食後の時間をゆったり過ごせます。
4/5
- 子供部屋
- 【洗面台】新規交換されたスタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡裏の収納やサイドの可動棚を備えており、洗面小物やタオル、洗剤ストックをすっきり整理整頓できます。
5/5
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 【外観写真】地下鉄「澄川」駅徒歩11分の好立地に佇むマンション。緑豊かな周辺環境と利便性が調和し、落ち着いた住環境で快適な新生活をスタートできます。
設備
1/4
- キッチン
- 【リビングダイニング】隣接する洋室の引き戸を開放すれば、大空間として一体的に活用可能。ライフスタイルやシーンに合わせて柔軟に使える機能的な設計です。
2/4
- 浴室
- 【リビングダイニング収納】リビング内に設けられた使い勝手の良い収納棚。小物や日用品をすっきりと整理整頓でき、居住スペースを常に美しく保つことができます。
3/4
- トイレ
- 【キッチン】新規交換された清潔感あふれる白を基調とした対面式システムキッチン。お料理中もリビングのご家族とコミュニケーションが取りやすい安心の配置です。
4/4
- 洗面
- 【キッチン】広々としたワークトップとお手入れしやすい3口コンロを完備。上下に豊富な収納スペースを備えており、毎日の料理作りを快適にサポートしてくれます。
その他
1/20
- その他
- 【リビングダイニング】隣接する洋室の引き戸を開放すれば大空間として一体的に活用可能。大きな窓から明るい光が差し込み、ご家族皆様で開放的に過ごせる心地よい空間です。
2/20
- その他
- 【洗濯機置き場】】洗面室内にスッキリ配置された洗濯機置き場。上部には洗剤やランドリー用品のストックに便利な収納棚を備えており、空間を清潔に保てます
3/20
- その他
- 【浴室】新規リノベーションにより一新された清潔感あるバスルーム。落ち着いたアクセントパネルとゆったり寛げる浴槽を備え、一日の疲れを心地よく癒やせます。
4/20
- その他
- 【トイレ】温水洗浄機能付き便座を完備した快適なトイレ空間。上部には吊戸棚を備えており、トイレットペーパーや掃除用品などの備品をスッキリ整理整頓できます。
5/20
- その他
- 【洋室1】約4.5帖の広さを確保した洋室スペース。大型のクローゼットを備えており、ベッドや家具を配置して主寝室としても快適にお使いいただけます。
6/20
- その他
- 【洋室2】約5.5帖の収納スペース付き洋室。白を基調とした明るい内装と温かみのある木目調フロアが調和し、子供部屋や書斎など多目的にご活用いただけます。
7/20
- その他
- 【洋室3】約6.0帖のLDKに隣接する使い勝手の良い洋室。引き戸を開放すればリビングと一体化して広々と活用でき、ライフスタイルに合わせた柔軟な使い方が魅力です。
8/20
- その他
- 【洋室3】南西向きの大きな窓から明るい陽光がたっぷり差し込む約4.5帖の洋室。LDKと隣接しており、引き戸を開放すれば広々とした一体空間としても快適にご活用いただけます。
9/20
- その他
- 【廊下収納】廊下スペースに設けられた奥行きのある可動棚付き収納。日用品のストックや掃除用具、季節家電などをすっきり整理整頓して居住空間を広く保てます。
10/20
- その他
- 【玄関】トールサイズのシューズボックスを備えた清潔感あふれる玄関。ご家族分の靴類をスッキリ収納でき、住まいの顔である玄関スペースを常に美しく整えられます。
11/20
- その他
- 【バルコニー】南西向きで陽当り・通風ともに良好なバルコニースペース。心地よい陽光と爽やかな風を感じながら、洗濯物やお布団を気持ちよく干すことができます。
12/20
- その他
- 【眺望写真】開放感あふれる良好な眺望。豊かな緑と美しい山並みを一望でき、四季折々の自然の移ろいを身近に感じながら穏やかに暮らせます。
13/20
- その他
- 【お風呂用コントローラー】ワンタッチでお湯張りや追い焚き操作ができる給湯コントロールパネル。見やすく使いやすい設計で、毎日のバスタイムを快適にサポートします。
14/20
- その他
- 【TV付きインターフォン】来訪者の姿を室内から映像と音声で確認できるモニタ付きインターホン。突然の訪問時にも落ち着いて対応でき、ご家族の安心な暮らしを守ります。
15/20
- その他
- 【給湯機】令和8年10月のリノベーション時に交換されたリンナイ製の壁掛け型給湯器。室内にスッキリと設置されており、毎日の暮らしに快適で安定したお湯を供給します。
16/20
- その他
- 【給湯機詳細】型式や製造年月、点検時の注意事項などが明記された銘板表示。新しく交換された設備のため維持管理もしやすく、入居後も長く安心してお使いいただけます。
17/20
- その他
- 【エレベーター】階上への移動もスムーズに行えるエレベーターを完備。重いお買い物荷物がある際やベビーカーでの移動、ご年配の方の昇降にも配慮された快適な共用設備です。
18/20
- その他
- 【エントランス】タイル貼りの外壁が落ち着いた印象を与える共用エントランス。奥まった設計で雨や雪を防ぎやすく、居住者や来訪者を心地よく迎え入れてくれます。
19/20
- その他
- 【駐輪場】大切な自転車を雨や雪から守れる屋根付きの駐輪場スペース。ゆとりある敷地内に配置されており、通勤・通学や近隣へのお買い物にも大変便利です。
20/20
- その他
- 【ダストピット】敷地内にしっかり設置された専用のゴミステーション。カラスなどの被害を防ぎ衛生的に管理されており、日々のゴミ出しも快適・スムーズに行えます。