アールヴェール緑地公園 12階
この物件を何度も見ています
中古マンション
10時間前 更新アールヴェール緑地公園 12階3LDK / 5,280万円
1/30リビング
5日前 公開
5,280万円
3LDK/68.67㎡(壁心)
北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩6分
- 阪急千里線 南千里駅 徒歩15分
- 阪急千里線 千里山駅 徒歩17分
問合せ先：ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
ポイント
【駅徒歩6分】12階部分・LDKの窓から青い空と広大な緑が望めます♪
Pick up
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(12階) 洋室 6帖(12階) 洋室 5帖(12階) 和室 4.5畳(12階)）
3D間取り
生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
内観・外観画像
- リビング/ダイニング
- 室内
- 外観
- 外観
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年02月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- キッチン・浴室・トイレ・洗面化粧台
内装
2026年02月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
- ・畳・床・壁紙
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- ディスポーザー
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- タイル貼り
建物
- エレベーター
- 宅配ボックス
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- オートロック
- TVモニタ付インターホン
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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周辺環境
周辺画像
- 阪急オアシス千里山竹園店 160m
- ファミリーマート緑地公園駅東店 500m
- 豊中市寺内北公園 610m
- 北大阪急行 緑地公園駅東口 550m
- 阪急オアシス緑地公園店 580m
- 北大阪急行 緑地公園駅西口 520m
- 緑地公園駅前 緑道 600m
- フレスト緑地公園店 610m
- ファミリーマート緑地公園駅西店 620m
- ポプラクリニック 1000m
周辺情報
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(160m)
その他施設
- 公園(610m)
- 北大阪急行 緑地公園駅東口(550m)
周辺地図
大阪府吹田市春日1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
緑地公園
いいね度：
住宅地なので静かで住みやすいが、最寄り駅前の商業施設があまり充実していないので自転車又は車で移動する必要がある。 (30代女性)
いいね度：
治安がよい処。バスの便が11時ごろまである。反面バスが無いと駅よりは遠い。 (60代男性)
いいね度：
治安のいいところは満足しているが、保育園の数が少ない点や待機児童が多い点に少し不満を感じる。 (40代女性)
南千里
いいね度：
大きな公園があり空気がきれい。数は多くないが飲食店もあり、遅い食事も困らない (40代女性)
いいね度：
緑豊かなエリアで治安も良く、安心して子育てができる。また中心街へのアクセスも良いため (30代男性)
いいね度：
子供を育てるのに治安が良いことと、緑が多く、商業施設があるところ (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,280万円 支払い目安：16.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 9,900円 |
| 修繕積立金 | 8,460円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 15帖(12階) 洋室 6帖(12階) 洋室 5帖(12階) 和室 4.5畳(12階)） |
| 専有面積 | 68.67㎡（壁心） |
| 駐車場 | 空有 12,000円(税込) 物件からの距離0m 料金最小:7000円 料金最大:12000円 |
| 築年月 | 2003年4月（築24年） |
| 所在地 | 大阪府吹田市春日1丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 12階 / 14階建 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：無、管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット相談 |
| 備考 | 施工会社：株式会社長谷工コーポレーション ＼＼即日ご内覧可能です／／ ■ネットからのお問い合わせOK！ ■直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 ◎北大阪急行線「緑地公園」駅から徒歩6分の緑豊かな住宅街！ ◎2026年2月に全面リフォーム済み♪ ◎12階部分・西向きのため、陽当り・風通し・眺望良好！LDKの窓から青い空と広大な緑が望めます♪ ◎床暖房やディスポーザー、食器洗浄乾燥機等が標準装備！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153621-0005788 |
| 自社管理番号 | 4759405 |
情報公開日：2026/06/19
最新情報提供日：2026/06/23
情報有効期限：2026/06/30
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- 交通
- 北大阪急行電鉄 緑地公園駅 徒歩14分
- 築年数
- 築29年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 20:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第065576号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
豊中No.1の物件オタク・元銀行員のアドバイザーが在籍する当社では、資金計画から物件売買まで、フルサポートさせていただきます！ また、弊社独自の住宅リペアの技術も展開中♪ 是非当店へご相談ください！
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 駐車場あり
- 送迎あり
- バリアフリー
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,280万円
- 管理費等
- 9,900円／月
- 修繕積立金
- 8,460円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
ハウスドゥ 豊中上野 株式会社アマネハウジング
- 営業時間
- 09:30 〜 20:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
同じ物件を取り扱っている会社
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- ■3LDK■専有面積68.67m2
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- リビング
2/8
- 室内
- 廊下
3/8
- 洋室
- 洋室
4/8
- 洋室
- 洋室
5/8
- 洋室
- 洋室
6/8
- 和室
- 和室
7/8
- 玄関
- 玄関
8/8
- 玄関
- 玄関
外観
1/3
- 外観
- 【LDK】大きな窓が開放感を演出するLDK♪約15帖と家族団らんにはちょうどいい広さです♪
2/3
- 外観
- 北大阪急行線「緑地公園」駅から徒歩7分！周辺お買い物施設充実しています♪服部緑地にも近く、大切なお子様やペットにも嬉しい住環境♪
3/3
- バルコニー
- バルコニー
設備
1/7
- キッチン
- 食器洗浄乾燥機＆広々ワークトップのシステムキッチン♪カウンターテーブルが付いており、お料理中でもお子様を見守れます♪
2/7
- 浴室
- 浴室
3/7
- トイレ
- トイレ
4/7
- 収納
- 収納
5/7
- 収納
- 収納
6/7
- 収納
- 収納
7/7
- 収納
- 収納
周辺環境
1/10
- 周辺
- 阪急オアシス千里山竹園店 160m
2/10
- 周辺
- ファミリーマート緑地公園駅東店 500m
3/10
- 周辺
- 豊中市寺内北公園 610m
4/10
- 周辺
- 北大阪急行 緑地公園駅東口 550m
5/10
- 周辺
- 阪急オアシス緑地公園店 580m
6/10
- 周辺
- 北大阪急行 緑地公園駅西口 520m
7/10
- 周辺
- 緑地公園駅前 緑道 600m
8/10
- 周辺
- フレスト緑地公園店 610m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート緑地公園駅西店 620m
10/10
- 周辺
- ポプラクリニック 1000m
その他
1/1
- その他
- 眺望写真