中古マンション11時間前更新チサンマンション第5江坂 7階2LDK / 2,699万円

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3日前公開

2,699万円

支払い目安：9.8万円／月

※LIFULL HOME'S試算

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2LDK/60.63㎡(壁心)

築年数

築53年

交通

Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩6分

阪急千里線豊津駅徒歩15分

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ポイント

【即入居可能◎最上階・角部屋】2026年2月室内リフォーム済み！WICあり！

Pick up

災害リスク

間取り

2LDK

2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(7階) 洋室 5帖(7階) 洋室 5.3帖(7階)）

専有面積60.63㎡(壁心)バルコニー面積8㎡備考◆2LDK＋WIC◆専有面積60.63m2◆バルコニー面積8.00m2

3D間取り

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内観外観

内観・外観画像

12枚

室内
室内
外観
外観
洋室
洋室
洋室
洋室
玄関
玄関
バルコニー
バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年02月実施

キッチン
浴室
トイレ
洗面所
給湯器
・システムキッチン（浄水器付き、W1950）・浴室（ユニットバス、浴室乾燥機付き、1116）・洗面室（洗面…

内装

2026年02月実施

壁、天井（クロス、塗装等）
全室クロス張替
床（フローリング等）
建具（室内ドア等）
・照明器具、建具、分電盤、スイッチコンセント・フローリング貼替（LDK、全洋室、廊下）・クッションフ…

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

ウォークインクローゼット
全居室収納
クローゼット
シューズボックス

室内

フローリング
バルコニー
照明器具付き
全室フローリング

建物

エレベーター
宅配ボックス

駐車場・駐輪場

バイク置き場あり
駐輪場あり

インフラ

給湯

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周辺環境

周辺画像

10枚

ダイエー江坂公園前店 220m
江坂公園 290m
吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園 490m
スーパーフレスコ江坂店 610m
セブンイレブン吹田広芝町店 640m
ダイコクドラッグ江坂駅前店 690m
業務スーパーTAKENOKO江坂店 690m
豊津公園 720m
関西スーパー江坂店 700m
キリン堂吹田南金田店 1010m

周辺情報

買い物

コンビニ(640m)
スーパー(220m)
ドラッグストア(690m)

その他施設

公園(290m)
吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園(490m)

周辺地図

大阪府吹田市垂水町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

江坂

いいね度：
とにかく治安が良い。スーパーがとても多く、日常的な買い物が便利。自然豊かな公園がたくさんある。古くからの住民と新しい住民混在しており、人間関係が良い意味でドライでとても楽で良い。 (30代女性)
いいね度：
子育てをしていく中で、費用が比較的に安く済み、とにかくスーパーが多い。 (30代男性)
いいね度：
交通の便も良くスーパーなどの商業施設も徒歩圏内に数カ所有り、自治会の活動も活発で治安も良い方だと思う (60代男性)

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豊津

いいね度：
小児科も歯科も多い　子供会や自治会のイベントも楽しいし公共の体育館やプールも充実していて安価な体操教室なども多く市民祭りも盛り上がるし大学生もイベントに協力的でほんとに住みやすいところだと思っている。 (50代女性)
いいね度：
公共交通機関が多く乗り入れていて、自動車がなしでも都心に移動ができるので便利。公園など緑も多く自然環境がよい。 (40代男性)
いいね度：
全体的に治安が良い。落ち着いている。校区内の小中学校が荒れていない。むしろ他校区に比べてよい。学校関係の行事やボランティアなども協力的な人が多い。 (50代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,699万円支払い目安：9.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	12,000円
修繕積立金	12,240円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する修繕積立金について修繕積立金は、将来の大規模修繕のために積み立てる費用で、金額は物件によって大きく異なります。長期にわたってマンションの設備を守り、資産価値を下げないために重要な資金です。購入予定のマンションの大規模修繕の予定は、修繕履歴や長期修繕計画で確認します。購入前に不動産会社を通じて確認しましょう。修繕積立金についてさらに詳しく知る
間取り	2LDK（リビングダイニングキッチン 13帖(7階) 洋室 5帖(7階) 洋室 5.3帖(7階)）
専有面積	60.63㎡（壁心）
バルコニー面積	8㎡
築年月	1973年10月（築53年）リフォーム情報を見る
所在地	大阪府吹田市垂水町3丁目
交通	Osaka Metro御堂筋線江坂駅徒歩6分阪急千里線豊津駅徒歩15分
所在階 / 階数	7階 / 7階建
総戸数	79戸
主要採光面	東
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
用途地域	商業地域
土地権利	所有権
国土法届出	不要
管理	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：日本ハウズイング株式会社
現況	空家見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	即時
取引態様	仲介
ペット	ペット不可
備考	施工会社：株式会社鴻池組＼＼即日ご内覧可能です／／ ◆ネットからのお問い合わせOK！ ◆直接お電話でのお問い合わせOK！ ≫≫Tel：06-6842-7837 ・水回りが全て交換されており、清潔感ある室内に仕上がっています！・すぐに新生活をスタートさせていただけます♪ ・3沿線利用可能で通勤や通学に便利な立地！・単身の方、お二人暮らしや三人家族の方にオススメの間取り！・最上階角部屋につき日当り＆通風良好♪上階からの足音が気になりません！・浄水器や浴室乾燥など嬉しい設備が整っています！・周辺にはスーパーやコンビニなどが揃っていて生活利便性も良好です♪
LIFULL HOME'S 物件番号	0153621-0005536
自社管理番号	4725840

情報公開日：2026/05/25

最新情報提供日：2026/05/28

情報有効期限：2026/06/04

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住所: 大阪府吹田市江坂町4丁目23
交通: 北大阪急行電鉄緑地公園駅徒歩9分
築年数: 築50年

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ハウスドゥ　豊中上野　株式会社アマネハウジング

大阪府豊中市上野東１丁目1-97

交通	阪急宝塚本線豊中駅徒歩15分
営業時間	09:30 〜 20:00
定休日	毎週水曜日　年末年始
免許番号	大阪府知事(01)第065576号

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不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
駐車場あり
送迎あり
バリアフリー

スタッフコメント

曽我優樹

当店生粋の資格オタク

◇お家探しに不安をお持ちのお客様へ◇ ハウスドゥでは豊富な物件量でお応えします！物件に関するご質問はもちろん、ご購入の流れや資金面でのご相談等ございましたらいつでもお気軽にハウスドゥ豊中上野にご相談下さい♪

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金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

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価格: 2,699万円
管理費等: 12,000円／月
修繕積立金: 12,240円／月

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ボーナス返済

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買い物：日用品: セブンイレブン江坂公園前店; ココカラファイン江坂公園前店; ダイソーダイエー江坂公園前店; ドン・キホーテ江坂店; ダイエー江坂公園前店

買い物：大型店: ハンズ江坂店; エディオン豊南でんき館; ファッションセンターしまむら江坂駅前店; ホームセンターコーナン東三国店; ジョーシン吹田上新庄店

グルメ: 木曽路江坂店; かに道楽江坂店; なか卯江坂店; 吉野家江坂駅東店; 食道園江坂店

娯楽施設: メディアカフェポパイ江坂店; 新御堂ゴルフセンター; 江坂公園; 吹田市立片山市民プール; 江坂テニスセンター

公園: 服部緑地

文化施設: ダスキンミュージアム; 関西大学博物館; アサヒビールミュージアム; 日本民家集落博物館

役所・公共施設: 吹田市役所; 大阪府吹田警察署; 吹田江坂一郵便局; 吹田市立江坂図書館; 東淀川区役所出張所

医療: 特定医療法人ダイワ会大和病院; 社会医療法人愛仁会井上病院; 医療法人甲聖会甲聖会紀念病院; 医療法人松柏会榎坂病院; 医療法人豊済会小曽根病院

保育施設: 吹田市立認定こども園豊津第一幼稚園; トレジャーキッズえのき保育園; 認定こども園かんらんこども園; 吹田市立垂水保育園; 西吹田幼稚園

学校: 吹田市立豊津第一小学校; 吹田市立豊津中学校; 私立関西大学第一高校; 私立関西大学; 吹田市立豊津第二小学校

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2023年7月21日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
学区について: 学区情報は参考情報としてお客様にご活用いただくものです。; 学区情報の正確性、完全性、最新性などについて、保証いたしかねます。; ご判断については、各自治体の教育委員会にもご確認されるなどされたうえで、お客様自身のご責任で行ってください。; お客様は、自己の責任に基づき本サービスを利用するものとし、事由の如何を問わず、株式会社LIFULL、物件を掲載している不動産会社、データ提供元は一切責任を負いません。; 本サービスは予告なく終了する場合があります。; 本データは、合同会社ジオ・ケイが提供する学校区データベース小学校・中学校【2020年度版】を株式会社LIFULLが加工のうえ、表示したものです。; 学区は随時見直しの対象となり、最新のデータは各自治体の教育委員会が保有しています。

なし

0.5m〜

1.0m～

1.5m～

2.0m～

5.0m～

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