中古マンション
9時間前 更新ガーラレジデンス本郷三丁目 10階2LDK / 12,000万円
1/12都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分、2015年築の築浅レジデンス
ポイント
□大手町や新宿など都心へ繋がる、本郷三丁目駅徒歩5分□2015年築レジデンス□共用廊下からの視線を遮り、住戸の独立性とプライバシーを高めるアルコープ
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間取り
2LDK
2LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖(10階) 洋室 6.4帖(10階) 洋室 4.8帖(10階)）
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設備
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 洗面所独立
- オートバス
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズインクローゼット
室内
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- バルコニー
- 南面バルコニー
- 全室フローリング
建物
- エレベーター
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セキュリティ
- オートロック
インフラ
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周辺環境
周辺画像
- LaQua 徒歩14分。 1110m
- まいばすけっと本郷3丁目店 徒歩3分。 240m
- セブンイレブン本郷店 徒歩2分。 160m
- くすりの福太郎本郷店 徒歩7分。 500m
- 文京区立湯島小学校 徒歩6分。 470m
- 文京区立本郷台中学校 徒歩7分。 550m
- ぽけっとランド本郷保育園 徒歩4分。 310m
- 順天堂大学医学部附属順天堂医院 徒歩5分。 400m
- お茶の水公園 徒歩9分。 660m
- 文京区立湯島図書館 徒歩3分。 190m
周辺情報
学校
- 文京区立湯島小学校(470m)
- 文京区立本郷台中学校(550m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(240m)
- ドラッグストア(500m)
その他施設
- 総合病院(400m)
- 公園(660m)
- LaQua(1,110m)
周辺地図
東京都文京区本郷3丁目20-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
本郷三丁目
いいね度：
駅からマンションまでがすぐ近くで4路線使える。近くにコンビニなどの色々な店があり便利。 (40代男性)
いいね度：
治安が良く、交通の便が良い。昔から代々住んでいる住民も多いが、排他的ではない。 (50代女性)
いいね度：
治安がよい。こじんまりしていて、そこそこ都会的だがうるさすぎない。交通の便がよい。特に地下鉄は4線が近くて助かる。 (50代女性)
御茶ノ水
いいね度：
この土地出身ではないが、ここに一生住もうと思っている、それだけで十分満足している理由になると思う (60代男性)
いいね度：
治安が良く、他の街と比べると全体的に落ち着いた印象があります。その反面、商業地域（東京ドームなど）も近く交通の便が良いので、満足しています。 (40代男性)
いいね度：
交通に便利で新宿や東京、池袋などに行きやすい。警察署も近く、治安が良い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 12,000万円 支払い目安：37万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 16,826円 |
| 修繕積立金 | 11,550円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 2LDK（リビングダイニングキッチン 10.7帖(10階) 洋室 6.4帖(10階) 洋室 4.8帖(10階)） |
| 専有面積 | 50.88㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 4.07㎡ |
| 築年月 | 2015年2月（築12年） |
| 所在地 | 東京都文京区本郷3丁目20-1 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 10階 / 12階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理会社：株式会社エフ・ジェイコミュニティ |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年07月 上旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ウラタ ■来訪者を映像で確認してから解錠でき、防犯性を高めるモニター付。 ■不在時や非対面での荷受けに便利で、時間を有効に使える宅配BOX。 ■心地よい豊かな陽光がリビングにしっかりと差し込む、南向バルコニー。 ■リビングを見渡せ、家族との会話を楽しみながら料理ができるキッチン。 ■衣類や大型の荷物もすっきりと収まり、部屋を広く使える便利なWIC。 ■家族全員の靴はもちろん、ベビーカーなども美しく収まる大容量のSIC。 ■大変丁寧に使用されており、目立つ傷みが少なく綺麗な室内状態良好。 ■お掃除やお手入れがしやすく、モダンで清潔感のある全室フローリング。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153599-0004936 |
| 自社管理番号 | B01812-005589 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/06/15
情報有効期限：2026/06/22
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- 東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩3分
- 築年数
- 築44年
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会社情報
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(03)第008967号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
不動産仲介・売買のマンション・一戸建ての事なら［タカラレーベンリアルネット］北千住センターへお任せ下さい！東証プライム上場『MIRARTHホールディングス（タカラレーベン）』のグループ会社です。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 法人契約取扱い
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
久保莞太
保有資格：宅地建物取引士
お客様に安心して頂けるように誠心誠意のご対応させていただきます。
本郷三丁目駅徒歩5分の2015年築マンション。南向きバルコニーに面した明るい住まいです。室内はWICやSICなど収納豊富で状態良好。カウンターキッチンやアルコープを備えた上質な仕様です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 12,000万円
- 管理費等
- 16,826円／月
- 修繕積立金
- 11,550円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社タカラレーベンリアルネット 北千住センター
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
- ［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始
- 期間
- 2026年06月01日（月）～2026年06月29日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地案内会 公開中 事前に必ずお問合せください
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 関東
- 東京都
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- 文京区
- 本郷
- 本郷三丁目駅
- ガーラレジデンス本郷三丁目
- ガーラレジデンス本郷三丁目 10階
間取り
1/1
- 間取り
- 南向きにつき日当たり良好な2LDKK住戸。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納豊富
外観
1/1
- 外観
- 都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩5分、2015年築の築浅レジデンス
周辺環境
1/10
- 周辺
- LaQua 徒歩14分。 1110m
2/10
- 周辺
- まいばすけっと本郷3丁目店 徒歩3分。 240m
3/10
- 周辺
- セブンイレブン本郷店 徒歩2分。 160m
4/10
- 周辺
- くすりの福太郎本郷店 徒歩7分。 500m
5/10
- 周辺
- 文京区立湯島小学校 徒歩6分。 470m
6/10
- 周辺
- 文京区立本郷台中学校 徒歩7分。 550m
7/10
- 周辺
- ぽけっとランド本郷保育園 徒歩4分。 310m
8/10
- 周辺
- 順天堂大学医学部附属順天堂医院 徒歩5分。 400m
9/10
- 周辺
- お茶の水公園 徒歩9分。 660m
10/10
- 周辺
- 文京区立湯島図書館 徒歩3分。 190m