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中古マンション2026/10/05 更新オーベル徳殿公園 2階/2042LDK / 5,399万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/31

    ◆折り上げ天井が開放感を演出する広々LDK

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

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    5,399万円

    支払い目安：19.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/60.52㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    駐車場
    空有 19,000円(税込)
    交通

    西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分

    • 西武池袋線 練馬駅 徒歩23分
    • 西武新宿線 野方駅 徒歩18分
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    問合せ先：株式会社ユープロジェクト

    会社情報

    ポイント

    ◆緑豊かな徳殿公園隣接◆大切なペットと暮らせる2LDK！広々WIC＆琉球畳が魅力のお部屋♪空室につき即内覧可能です！

    Pick up

    パノラマ災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6.2帖 和室 6畳）

    専有面積60.52㎡(壁心)バルコニー面積10.35㎡駐車場空有 19,000円(税込)

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    14枚
    • リビング/ダイニング
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    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 室内
    • 外観
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    設備

    設備画像

    14枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • コンロ三口
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯
    • 光ファイバー

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • ◆遊具や緑が充実したお子様に嬉しい目の前の徳殿公園

    周辺情報

    学校

    • 中野区立緑野小学校(280m)
    • 中野区立緑野中学校(450m)

    買い物

    • コンビニ(270m)
    • スーパー(500m)
    • ドラッグストア(530m)

    その他施設

    • 公園(10m)
    • 銀行(550m)

    周辺地図

    東京都練馬区豊玉南1丁目15-18

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    沼袋

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものはひと通り揃っていて便利だか、これといって特別魅力的なところが少ない。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      銀行、コンビニなどは一通り揃っている。公園もあり、家族でレジャーシートをひいてピクニックもできる。スーパーもたくさんある。個人店で安い八百屋や魚屋などもあり、飲食店も充実している。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      現在、再開発が進行しており、商店街がいまいち、使い勝手が良くない。 (50代男性)

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    練馬

    • いいね度：5点中4点の評価

      子育てをしながら働きやすい環境で、子供の学習面でもいい環境だと思うから。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大きな通りもあり、交通のアクセスも便利だが一本道を入ればとても静かな住宅街、大学が近くに3つあるので、学生も多く、高齢化が進む中にあって比較的若い人も多い街。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の便が良く、商業施設も充実しているので、住むのに適していると思うから。 (50代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,399万円

    支払い目安：19.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等10,900円
    修繕積立金25,750円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK（リビングダイニングキッチン 12.9帖 洋室 6.2帖 和室 6畳）
    専有面積60.52㎡（壁心）
    バルコニー面積10.35㎡
    駐車場空有 19,000円(税込)
    築年月

    2004年10月（築23年）

    所在地

    東京都練馬区豊玉南1丁目15-18

    交通
    • 西武新宿線 沼袋駅 徒歩15分
    • 西武池袋線 練馬駅 徒歩23分
    • 西武新宿線 野方駅 徒歩18分
    所在階 / 階数2階 / 7階建
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    土地権利所有権
    その他費用町会費：150円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大成有楽不動産
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット可、小型犬可、猫可、多頭飼い可
    備考

    【物件概要＆魅力ポイント】 ・専有面積：60.52平米／2LDK ・築年月：2004年10月築 ・現況：空家（お客様のご都合に合わせてスムーズにご内覧いただけます） ・ペット飼育：可能（2匹まで／飼育細則有） ・収納：大容量のウォークインクローゼット付で室内スッキリ ・キッチン：効率的で使い勝手の良いL字型カウンターキッチン ・和室：おしゃれで寛げる琉球畳を採用 【暮らしを彩る充実の周辺環境】 ■教育施設・公園 ・練馬区立豊玉南小学校：徒歩3分（約215m） ・練馬区立豊玉中学校：徒歩5分（約366m） ・区立徳殿公園：敷地北側隣接（徒歩1分） ・浄風幼稚園：徒歩6分（約450m） ・アスクとよたま一丁目保育園：徒歩7分（約550m） ■買物・医療・公共施設 ・マルエツプチ沼袋店：徒歩12分（約950m） ・東急ストア沼袋店：徒歩13分（約1000m） ・ファミリーマート：徒歩4分（約300m） ・総合東京病院：徒歩11分（約850m） ・練馬豊玉郵便局：徒歩6分（約450m）

    LIFULL HOME'S 物件番号0153594-0000035

    情報公開日：2026/08/24（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/05（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/19

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /3
      スタッフ
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    • 2 /3
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /3
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ユープロジェクト

    東京都練馬区豊玉北５丁目23-11　豊玉ビル101
    交通
    • 都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日日曜日　祝日　
    免許番号東京都知事(2)第105679号
    会社リンクこの物件の動画を見る※別のサイトへ移動します
    優良店認定

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    会社紹介

    リノベ不動産加盟店として、不動産売買からリノベーションまで一貫してサポート。住まいの夢を形にするため、専門知識を活かし丁寧にご相談を承ります。仲介のみ・リノベーションのみでも対応可能です

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 駅から歩いて3分以内
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • 建築・設計
    • リフォーム対応
    • オンライン相談可
    • 筆談対応可

    スタッフコメント

    鈴木徹彦

    練馬区在住、地域密着で安心サポート！

    北側に「区立徳殿公園」が隣接し、緑の潤いを感じられる心地よい住環境です。 室内は人気のL字型カウンターキッチンを採用しており、お料理中もご家族との会話が弾みます。和室にはモダンな琉球畳を施し、洗練された快適な空間を演出。衣類や季節小物をすっきり収納できる広々としたウォークインクローゼットも備えています。 【充実の周辺環境】 ・練馬区立豊玉南小学校：徒歩3分（約215m） ・練馬区立豊玉中学校：徒歩5分（約366m） ・総合東京病院：徒歩11分（約850m） 学校や医療施設、公園が身近に揃う、子育てファミリーやペット飼育（2匹まで可）にもおすすめのロケーションです！

    スタッフ詳細を見る

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,399万円
    管理費等
    10,900円／月
    修繕積立金
    25,750円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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