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中古マンション3時間前 更新ディアエスタミオ桂壱番館 2階3LDK / 4,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    【陽当り良好×開放的LDK】大きな窓から自然光が広がる心地よいお部屋。木の温もり感じるフローリングとダウンライトがおしゃれな空間を演出。対面キッチンで会話も弾みます。

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    本日 公開

    4,780万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.43㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    阪急京都本線 桂駅 徒歩5分

    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩36分
    • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
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    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    桂駅徒歩5分×南向き！新規リノベーション済・ペットと過ごす快適3LDK

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.43㎡(壁心)バルコニー面積11.1㎡
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    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • キッチン新調・ユニットバス新調・洗面ドレッサー新調　温水洗浄機能付トイレ新調・クロス張替・タタミ新調

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

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    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桂東小学校(874m)
    • 京都市立桂川中学校(1,391m)

    買い物

    • コンビニ(504m)
    • スーパー(348m)
    • ドラッグストア(268m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区桂下豆田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅も徒歩圏内にあり、スーパーやドラッグストアなど買い物もしやすいから。 (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく生活に必要なものは近所で揃えら、病院、スーパー、コンビニなどもたくさんあるのでとても便利です。大きな公園もあるので安心して遊ばせられます。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても満足とは言わないが、別に不満もないし、それなりに満足しているから (50代男性)

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    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活に必要なものは近場でほぼ揃う。交通手段も特に不便は感じない。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅は程近く、スーパー、コンビニ、ドラッグストアー、病院など徒歩圏内にある。更に区役所も徒歩圏内にあり、生活をしていくのに便利な施設が多い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      とても住みやすいというわけではないが、生活する上で不自由もないため。 (20代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,170円
    修繕積立金18,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.43㎡（壁心）
    バルコニー面積11.1㎡
    築年月

    2005年2月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区桂下豆田町

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩36分
    • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数62戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：フジタ

    ■フル改装完了！清潔感溢れる一邸！ ■愛犬・愛猫と暮らすゆとりある空間！ ■収納たっぷりでお部屋はすっきり！ ■安心アフターサービス保証で快適生活！ ＜2026年2月リフォーム完了＞ ☆キッチン新調　☆浴室新調 ☆洗面ドレッサー新調　☆フローリング貼替 ☆温水洗浄機能付トイレ新調　☆建具新規交換 ☆洗濯防水パン新調　☆クロス張替 ☆シーリングライト設置　☆ダウンライト設置 ☆カーテンレール新調　☆ハウスク

    LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000196
    自社管理番号116620

    情報公開日：2026/08/23

    最新情報提供日：2026/08/23

    情報有効期限：2026/09/06

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    阪急京都本線 洛西口駅 バス20分 洛西高校前下車 徒歩4分
    築年数
    築46年

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    7,170円／月
    修繕積立金
    18,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

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