メインコンテンツにスキップ

借りる
賃貸
建てる
注文住宅
その他
投資

日本最大級の不動産・住宅情報サイト ライフルホームズ

中古マンション2日前 更新ディアエスタミオ桂壱番館 2階3LDK / 4,780万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/21

    【陽当り良好×開放的LDK】大きな窓から自然光が広がる心地よいお部屋。木の温もり感じるフローリングとダウンライトがおしゃれな空間を演出。対面キッチンで会話も弾みます。

    電話する
    無料

    4,780万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/75.43㎡(壁心)

    築年数
    築22年
    交通

    阪急京都本線 桂駅 徒歩5分

    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩36分
    • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
    電話する
    無料

    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    桂駅徒歩5分の立地で愛犬・愛猫とお住まい頂ける一邸

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積75.43㎡(壁心)バルコニー面積11.1㎡

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
    3D間取りを見る

    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
    この物件が気になったら、まずは資料請求してみましょう
    電話する
    無料

    内観外観

    内観・外観画像

    9枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 洋室
    • 洋室
    • 和室
    • 玄関
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年02月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ

    内装

    2026年02月実施

    • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • キッチン新調・ユニットバス新調・洗面ドレッサー新調　温水洗浄機能付トイレ新調・クロス張替・タタミ新調

    この物件が気になったら

    電話する
    無料

    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • エアコン
    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き
    • 南面バルコニー

    建物

    • エレベーター
    • 宅配ボックス

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    評価・保証

    評価・保証情報

    • 建築確認完了検査済証
    • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

    保証内容について、不動産会社に質問

    電話する
    無料

    周辺環境

    周辺情報

    学校

    • 京都市立桂東小学校(874m)
    • 京都市立桂川中学校(1,391m)

    買い物

    • コンビニ(504m)
    • スーパー(348m)
    • ドラッグストア(268m)

    周辺地図

    京都府京都市西京区桂下豆田町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    桂

    • いいね度：5点中5点の評価

      街灯もあり、自然な公園もある。私鉄電車近くにある。交通の便利も良い。少し離れたところにあちこちスーパーがあるから。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      大阪にも河原町にも行きやすく近くに緑も溢れる公園やアカデミックな施設がある。美味しいパン屋や飲食店が沢山。ショッピングモールもある (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパー、薬局、コンビニは何とか近くにあるものの、それ以外のお店がない。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    松尾大社

    • いいね度：5点中4点の評価

      産業の主軸が観光業に偏っており四六時中観光客に晒されているため、観光客で満員になった市バスに地元民が乗れないなどの弊害が生じている。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      幼稚園、児童館も近くて、神社、川、公園もあり自然にも触れれるので子どもにはいい環境だと思う (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ｽｰﾊﾟｰが複数あること、若い世帯が多く、子育てに適していること。 (40代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    4,780万円

    支払い目安：16.2万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等7,170円
    修繕積立金18,110円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積75.43㎡（壁心）
    バルコニー面積11.1㎡
    築年月

    2005年2月（築22年）

    リフォーム情報を見る

    所在地

    京都府京都市西京区桂下豆田町

    交通
    • 阪急京都本線 桂駅 徒歩5分
    • 阪急嵐山線 松尾大社駅 徒歩36分
    • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩17分
    所在階 / 階数2階 / 6階建
    総戸数62戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    専任媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：フジタ

    ■フル改装完了！清潔感溢れる一邸！ ■愛犬・愛猫と暮らすゆとりある空間！ ■収納たっぷりでお部屋はすっきり！ ■安心アフターサービス保証で快適生活！ ＜2026年2月リフォーム完了＞ ☆キッチン新調　☆浴室新調 ☆洗面ドレッサー新調　☆フローリング貼替 ☆温水洗浄機能付トイレ新調　☆建具新規交換 ☆洗濯防水パン新調　☆クロス張替 ☆シーリングライト設置　☆ダウンライト設置 ☆カーテンレール新調　☆ハウスク

    LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000196
    自社管理番号116620

    情報公開日：2026/08/23（46日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/06（2日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

    あなたにおすすめの物件

    最近見た物件:
    栗東市御園
    栗東市御園
    中古戸建て

    価格がより安い

    4,280万円

    5SLDK/210.58㎡

    住所
    滋賀県栗東市御園
    交通
    JR東海道・山陽本線 栗東駅 6.8km
    築年数
    築24年
    洛西境谷西第2住宅4棟
    洛西境谷西第2住宅4棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,250万円

    3LDK/80.04㎡

    住所
    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目
    交通
    阪急京都本線 桂駅 バス18分 市バス）洛西高校前下車 徒歩4分
    築年数
    築46年
    境谷西第二住宅18号棟
    境谷西第二住宅18号棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,180万円

    3LDK/95.77㎡

    住所
    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目
    交通
    阪急京都本線 桂駅 バス15分 市バス　洛西高校前下車 徒歩3分
    築年数
    築46年
    サンシティ桂坂参番館
    サンシティ桂坂参番館
    中古マンション

    価格がより安い

    2,180万円

    3SLDK/94㎡

    住所
    京都府京都市西京区大枝北沓掛町2丁目
    交通
    阪急京都本線 桂駅 バス18分 西桂坂下車 徒歩3分
    築年数
    築37年
    藤和ライブタウン洛西
    藤和ライブタウン洛西
    中古マンション

    価格がより安い

    1,880万円

    3LDK/66.78㎡

    住所
    京都府京都市西京区大枝沓掛町
    交通
    阪急京都本線 桂駅 バス17分 桂坂口下車 徒歩2分
    築年数
    築31年
    セントフローレンスパレス桂
    セントフローレンスパレス桂
    中古マンション

    価格がより安い

    2,280万円

    3LDK/66.44㎡

    住所
    京都府京都市西京区桂上野今井町
    交通
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩12分
    築年数
    築31年
    角部屋オートロックマンション「リバーヌ桂」
    角部屋オートロックマンション「リバーヌ桂」
    中古マンション

    価格がより安い

    2,080万円

    3LDK/66.74㎡

    住所
    京都府京都市西京区桂徳大寺北町
    交通
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩13分
    築年数
    築32年
    境谷西第２住宅団地第14号棟
    境谷西第２住宅団地第14号棟
    中古マンション

    価格がより安い

    1,998万円

    3LDK/98.96㎡

    住所
    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目
    交通
    阪急京都本線 洛西口駅 バス9分 洛西高校前下車 徒歩3分
    築年数
    築46年
    境谷西第2住宅団地　25棟
    境谷西第2住宅団地　25棟
    中古マンション

    価格がより安い

    998万円

    3LDK/76.82㎡

    住所
    京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目
    交通
    阪急京都本線 桂駅 バス18分 洛西高校前下車 徒歩4分
    築年数
    築46年
    ＫーＣＩＴＹ桂川I番館
    ＫーＣＩＴＹ桂川I番館
    中古マンション

    価格がより安い

    2,080万円

    3LDK/65.35㎡

    住所
    京都府京都市西京区松室吾田神町
    交通
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分
    築年数
    築30年
    クオレ桂川
    クオレ桂川
    中古マンション

    価格がより安い

    2,299万円

    3LDK/62.04㎡

    住所
    京都府京都市西京区桂上野東町
    交通
    阪急嵐山線 上桂駅 徒歩14分
    築年数
    築30年

    この物件について問合せませんか？

    みんなが問合せ前に気になること

    まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
    情報収集段階でのお問合せも一般的です。
    内見後にお断りすることはできますか？
    はい。内見は購入を約束するものではありません。
    連絡方法は選べますか？
    見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。

    問合せ後の流れ

    1. 不動産会社から連絡

      お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。

    2. お問合せ内容ヒアリング

      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

    この会社に相談しませんか？相談するメリット

    来店予約する無料
    電話する無料
    詳細を見る

    この会社に相談しませんか？

    プロの意見がもらえる

    資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます

    最新情報が手に入る

    物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます

    具体的な検討ができる

    購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です

    来店予約する無料
    下記の方法もお選びいただけます
    電話する
    無料

    支払い目安

    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    4,780万円
    管理費等
    7,170円／月
    修繕積立金
    18,110円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
    ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
    ・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信
    ・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
    ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
    ・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
    ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    予算を検討する

    予算条件を入力

    おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。

    ローン・購入について、不動産会社に相談

    電話する
    無料

    かんたん１分
    クイック問合せ（無料）

    電話する
    無料

    お問合せ先

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    営業時間
    09:00 〜 18:00
    定休日
    -

    物件を保存・共有する

    お問合せの注意事項

    • ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
    • ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
    • ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
    • ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
    • ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
    • ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
    • ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
    • ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
    • ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
    • ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
    • ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です

    ご意見をお寄せください

    サイトへのリクエスト・ご意見

    みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。

    LIFULL HOME'Sみんなの声

    物件情報に誤りがある場合

    LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。

    掲載110番