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中古マンション2026/09/18 更新コムズシティ野江D棟 27階3LDK / 6,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/23

    LDK19.2帖

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    6,280万円

    支払い目安：21.1万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.49㎡(壁心)

    築年数
    築23年
    交通

    京阪本線 野江駅 徒歩4分

    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩12分
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    問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    会社情報

    ポイント

    生駒山を望む、高層階の眺望美邸での豊かな暮らし

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK（リビングダイニング 15.6帖 キッチン 3.6帖 和室 6畳 洋室 7帖 洋室 4.7帖）

    専有面積81.49㎡(壁心)バルコニー面積15.87㎡備考間取り

    3D間取り

    3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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    生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

    ※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 外観
    • 洋室
    • 和室
    • 和室
    • 玄関
    • 玄関
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    • バルコニー

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    設備

    設備画像

    4枚

    設備情報

    キッチン

    • ガスコンロ設置済
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 温水洗浄便座
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • ウォークインクローゼット
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • 防犯カメラ

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水

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    評価・保証

    評価の詳細

    マンション管理評価

    プロが評価した、管理組合の運営状況や修繕等の資金計画などが見られます。（LIFULL HOME'S提供情報）

    S最高評価

    管理組合が適切に運営されているか
    管理組合の活動
    3つ星中、3つ星
    管理情報の透明性
    1つ星中、星なし
    防災・防犯の対策がされているか
    防災対策
    3つ星中、3つ星
    喫煙ルール
    3つ星中、1.5つ星
    防犯設備の状態
    3つ星中、3つ星

    管理評価書を見る

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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(108m)
    • スーパー(74m)

    その他施設

    • 公園(336m)
    • 大阪市立 城東図書館(342m)

    周辺地図

    大阪府大阪市城東区中央2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    野江

    • いいね度：5点中5点の評価

      梅田まで近いし近くにはスーパーや美容院などもあり家賃も北区より梅田に近いのに安いので満足です。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物しやすいし必要な店はある程度揃ってる。飲食店の種類は多くてもジャンルは居酒屋か中華とかファミレスが多い。インド料理屋も。公共交通機関が多いので移動は便利だし、梅田にもすぐ出られる。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      自転車で10分圏内に必要なお店があり、生活しやすい。また大きな都市部にも30分圏内にあるので便利。ただ近くの川や公園が、あまり綺麗ではないのが残念。 (30代女性)

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    蒲生四丁目

    • いいね度：5点中5点の評価

      どこへ行くにも便利で、何でも揃うので買い物や急病でも困ることがない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      やすいスーパーが近くにあり、その他にも買い物できる場所が多く利便性が良い。都心にも近い (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      とにかく便利。都会で駅近で徒歩5分内にスーパー多数、区役所、学校すべて揃っている。どこへ行くにも電車一つで行ける。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    6,280万円

    支払い目安：21.1万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等11,910円
    修繕積立金20,140円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK（リビングダイニング 15.6帖 キッチン 3.6帖 和室 6畳 洋室 7帖 洋室 4.7帖）
    専有面積81.49㎡（壁心）
    バルコニー面積15.87㎡
    築年月

    2003年10月（築23年）

    所在地

    大阪府大阪市城東区中央2丁目

    交通
    • 京阪本線 野江駅 徒歩4分
    • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩12分
    所在階 / 階数27階 / 35階建
    総戸数254戸
    主要採光面東
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域準工業地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    その他費用団地管理費：1,000円、団地修繕積立金：1,000円
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    施工会社：清水建設

    東向き陽当たり良好、19.2帖の明るいLDK 免震構造・二重床・二重天井で安心、安全なプライベート空間 清水建設施工マンション ゲストルーム、キッズスペースなど共用施設充実 2023年5月リフォーム歴あり：クロス張替(全室)、洗面台新調 ・団地管理費：1000円/月 ・団地修繕積立金：1000円/月 ※修繕積立金が2027年1月より、320円/平米に改定予定

    LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000174
    自社管理番号113262

    情報公開日：2026/06/13（101日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/18（4日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/02

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    Osaka Metro長堀鶴見緑地線 今福鶴見駅 徒歩5分
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    3. 物件見学へ

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    スタッフ
    スタッフ

    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

    大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
    交通
    • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
    • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
    営業時間09:00 〜 18:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(01)第010125号
    優良店認定

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    6,280万円
    管理費等
    11,910円／月
    修繕積立金
    20,140円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

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    09:00 〜 18:00
    定休日
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