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中古マンション3日前 更新ロイヤル西宮門戸ウエストガーデン 3階3LDK / 3,690万円

  • 折り上げ天井とダウンライトで解放感があるLDKです。約15.7帖でダイニングセットとソファーセットも置ける広さ、冬も足元から暖かい床暖房があります

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3,690万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

3LDK/68.85㎡(壁心)

築年数
築25年
交通

阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分

  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分
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問合せ先：TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

会社情報

ポイント

西宮北口駅徒歩圏内×分譲車庫権利付き×ペット2 匹可(規約制限有)。小学校やコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどがすべて徒歩5分以内に揃います。

Pick up

災害リスク

間取り

3LDK

3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 洋室 5.3帖）

専有面積68.85㎡(壁心)バルコニー面積9.37㎡備考68.85？　3LDK　カウンターキッチンのコミュニケーションの取りやすさと各居室のプライバシーがバランスの取れた間取りです。廊下に専用のトランクルームもあり収納も豊富です。

3D間取り

3D間取りのサンプルイメージ※画像はサンプルイメージです
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生活動線や広さを体感し、暮らしのイメージが広がりやすくなります。

※こちらは、株式会社LIFULLがAIを用いて自動生成した参考情報です。 また、壁・床・ドアは独自のルールで表現しているため、実際の物件とは異なる場合があります
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内観外観

内観・外観画像

11枚
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 外観
  • 外観
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 和室
  • 玄関
  • バルコニー

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2025年08月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ

内装

2025年08月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 床（フローリング等）
  • 建具交換済　アフターサービス保証のリフォームです。

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設備

設備画像

5枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • カウンターキッチン

バス・トイレ・洗面

  • 専用バス
  • 専用トイレ
  • バス・トイレ別
  • 温水洗浄便座
  • 浴室乾燥機
  • 洗面所独立
  • 室内洗濯機置場

収納

  • トランクルーム
  • 全居室収納
  • シューズボックス

室内

  • 床暖房
  • フローリング
  • バルコニー
  • 照明器具付き
  • タイル貼り

建物

  • エレベーター
  • 宅配ボックス

駐車場・駐輪場

  • 駐輪場あり

セキュリティ

  • オートロック

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周辺環境

周辺画像

8枚
  • 広田小学校まで徒歩2分、周辺は道路の幅員も広く、閑静な住宅街なので学校まで信号や大きな道路も無く、通学にも安心です。
  • 広田幼稚園まで徒歩6分、信号や大きな道路も無くアクセスできます。
  • ウェルシア西宮愛宕山店徒歩4分、日用品の急遽の買い出しにも便利です。
  • ローソン西宮愛宕山店徒歩4分　良く利用する商業施設も徒歩5分以内で揃います。通勤、通学、生活のバランスの良い住環境です
  • 【幼稚園】広田幼稚園まで408ｍ
  • 【小学校】西宮市立広田小学校まで542ｍ
  • 【コンビニエンスストア】ローソン　西宮愛宕山店まで288ｍ
  • 【ドラッグストア】ウエルシア　西宮愛宕山店まで146ｍ

周辺情報

学校

  • 西宮市立広田小学校(542m)

買い物

  • コンビニ(288m)
  • スーパー(363m)
  • ドラッグストア(146m)

その他施設

  • 総合病院(1,976m)
  • 公園(884m)
  • 銀行(1,752m)
  • 広田幼稚園(408m)

周辺地図

兵庫県西宮市愛宕山

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

門戸厄神

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がいいのでどこにでも出かけやすい都会なのに田んぼや畑がある (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    街並みがいい、高収入の住民が多い、この辺に住みたいという不動産からのチラシが毎日入る (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    長閑な風景もありながら、商業施設も充実し、大阪・神戸へも30分で行ける。 (50代女性)

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西宮北口

  • いいね度：5点中4点の評価

    移動が便利。行き先によって電車を使い分けできる。高速道路に乗りやすい (50代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    平坦で坂がなく散歩しやすいし、外出したくなる街だと思う。また、商業施設が充実しており、この街で何もかも揃うのが良い。全体的におしゃれなイメージがあり、医療施設も数多いので暮らしやすい。 (60代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    自然は少ないが、利便性があり、歩いていける距離にあらゆる店舗があり、ショッピングにも事欠かないので満足です。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,690万円

支払い目安：13.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等11,980円
修繕積立金24,180円

※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

間取り3LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖 洋室 6.1帖 洋室 5帖 洋室 5.3帖）
専有面積68.85㎡（壁心）
バルコニー面積9.37㎡
築年月

2001年7月（築25年）

リフォーム情報を見る

所在地

兵庫県西宮市愛宕山

交通
  • 阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 西宮北口駅 徒歩19分
所在階 / 階数3階 / 5階建
主要採光面東
建物構造RC(鉄筋コンクリート)
用途地域第一種中高層住居専用地域
土地権利所有権
国土法届出不要
その他費用駐車場：6,000円
管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
現況

空家

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様

専任媒介

ペットペット相談
備考

施工会社：新井組

LIFULL HOME'S 物件番号0153581-0000152
自社管理番号110578

情報公開日：2026/04/19

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/12

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,690万円
管理費等
11,980円／月
修繕積立金
24,180円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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築年数
築55年

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
スタッフ
スタッフ

TERASS　KANSAI／株式会社TERASS

大阪府大阪市北区茶屋町16番1号　H1O梅田茶屋町8階
交通
  • Osaka Metro御堂筋線 梅田駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 大阪梅田駅 徒歩5分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日-
免許番号国土交通大臣(01)第010125号
優良店認定

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