本山ロイヤルマンション 2階
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中古マンション
3時間前 更新本山ロイヤルマンション 2階3LDK / 3,590万円
1/11外観
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間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 和室 6畳）
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- エントランス
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年04月実施
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年04月実施
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- バルコニー
建物
- エレベーター
駐車場・駐輪場
- 駐輪場あり
セキュリティ
- 防犯カメラ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 神戸市立本山南小学校 徒歩3分。 210m
- 神戸市立本山南中学校 徒歩16分。 1210m
周辺情報
学校
- 神戸市立本山南小学校(210m)
- 神戸市立本山南中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(410m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(670m)
その他施設
- 総合病院(360m)
- 公園(260m)
- 神戸本山駅前郵便局(460m)
周辺地図
兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
摂津本山
いいね度：
鉄道が二路線使える点。ただし、バスは不便で歩いた方が早い場合もある (40代男性)
いいね度：
飲食店やスーパー、交通、コンビニが充実していて住みやすいからです。 (30代女性)
いいね度：
色んな意味で格差なく安心安全で年齢層も様々でとても暮らしやすい (40代女性)
青木
いいね度：
とにかく便利。すべて徒歩、自転車圏内にある。不動産の価値が下がりにくい。 (60代男性)
いいね度：
元々の住人が作ってくれた地域の結びつきなどがあり、子供を育てるにはとてもいい環境がある。独自の自治体があり、地元の人たちの幼少中に対する愛着心がいい方向で残っている (60代女性)
いいね度：
スーパーは近くにあるし、少し車を走らせればいろいろ店があるから。ただ自然が少し少ない。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,590万円 支払い目安：12.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 6,030円 |
| 修繕積立金 | 14,010円 ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する |
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.5帖 洋室 6.2帖 洋室 5.1帖 和室 6畳） |
| 専有面積 | 72.62㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 20.07㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1986年2月（築41年） |
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目 |
| 交通 |
|
| 所在階 / 階数 | 2階 / 11階建 |
| 総戸数 | 165戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社カシワバラ・デイズ |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| ペット | ペット不可 |
| 備考 | ☆2026年4月リフォーム完了 ◆ユニットバス新調 ◆洗面化粧台新調 ◆トイレ新調 ◆洗濯パン新調 ◆給湯器新調 ◆分電盤・玄関収納・コンセント・スイッチ交換 ◆玄関扉鍵交換 ◆フローリング、クロス、網戸張替等 ◆二面バルコニーで陽当たり良好です♪ ◆各居室収納あり♪ ◆浴室乾燥機付きユニットバス♪ ◆駅、スーパー、小学校が徒歩圏内で生活しやすい環境です♪ ☆周辺環境 ◆JR摂津本山駅まで徒歩8分 ◆阪神青木駅まで徒歩10分 ◆阪急岡本駅まで徒歩11分 ◆ダイエー甲南店まで徒歩5分 ◆神戸市立本山南小学校まで徒歩4分 ◇◆神戸不動産リアルティ◆◇ 私たちは神戸・西宮・明石エリア密着の不動産売買専門会社です。 ラジオ・TV CM「サンテレビボックス席」にてテレビCM、「kissFM kobe」にてラジオCMを放送中！ 物件の売却相談も承ります！ 圧倒的な広告量でより早く高く売ります！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153488-0001796 |
| 自社管理番号 | B01813-002638 |
情報公開日：2026/09/22（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/22（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/29
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会社情報
神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 20:00 |
| 定休日 | 水曜日 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(03)第401433号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,590万円
- 管理費等
- 6,030円／月
- 修繕積立金
- 14,010円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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神戸不動産リアルティ株式会社 西宮店
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 間取図
外観
1/2
- 外観
2/2
- エントランス
設備
1/2
- 駐車場
2/2
- 駐車場
周辺環境
1/2
- 周辺
- 神戸市立本山南小学校 徒歩3分。 210m
2/2
- 周辺
- 神戸市立本山南中学校 徒歩16分。 1210m
その他
1/4
- その他
2/4
- その他
3/4
- その他
4/4
- その他