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中古マンション4時間前 更新ドルフ六甲道ヴェルデグラツィオ　中古マンション 4階2LDK / 7,280万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    大きな開口部から明るい光がたっぷりと差し込む開放感あふれるリビングルームですね！家族みんなが自然と集まり心地よい時間を過ごせる穏やかな空間が広がっています

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    本日 公開

    7,280万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    2LDK/68.04㎡(壁心)

    築年数
    築19年
    駐車場
    空有 (1台) 3,650円(税込) 物件からの距離0m カースペース
    交通

    JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分

    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 新在家駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩19分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩19分
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩20分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

    会社情報

    ポイント

    【車庫権利付・即予約可！】■大切なペットと一緒に暮らせる南向き2LDK■室内丁寧にお使いです■便利なシステムキッチンや浴室乾燥機付きで快適な暮らし

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    2LDK

    2LDK

    専有面積68.04㎡(壁心)バルコニー面積6.91㎡駐車場空有 (1台) 3,650円(税込) 物件からの距離0m カースペース備考南向きバルコニーで日当たり良好、各居室に収納を備えた使いやすい2LDKの間取りです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    10枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • IHコンロ
    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • オートバス
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット

    室内

    • 床暖房
    • フローリング
    • バルコニー
    • 南面バルコニー
    • 全室フローリング

    建物

    • エレベーター

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • オートロック
    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩8分。 680m
    • 神戸市立成徳小学校 徒歩3分。 240m
    • 神戸市立鷹匠中学校 徒歩7分。 550m
    • コープミニやまと 徒歩1分。 80m
    • ローソン神戸徳井町一丁目店 徒歩7分。 500m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立成徳小学校(240m)
    • 神戸市立鷹匠中学校(550m)

    買い物

    • コンビニ(30m)
    • スーパー(80m)
    • ドラッグストア(160m)

    その他施設

    • 総合病院(480m)
    • 六甲道駅(JR西日本 東海道本線)(680m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    六甲道

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育て世代の今は大変満足している。高級な住宅地の部類に入るので、土地値や家賃は割高でしんどい部分もあるが、子育てが落ち着いたらまた別の居住地を考えようかと漠然とだが思っている。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静な住宅街であるが、徒歩ですぐに、ショッピング街が充実しているし、飲食店も豊富にある (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      通勤、徒歩10分以内でスーパー、病院等そろっているところ。街灯が多い。 (30代女性)

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    石屋川

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパー、銀行、お風呂、病院、美容室、整体など何でもあるから (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      基本的には、野良猫がうるさい事を除けば閑静な住宅街で、10分強歩けばJR、阪急、阪神の駅に着くし、バスの便もほどほどに良い。大型スーパー、コンビニ、等そこそこ数がある。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      子育て世代の今は大変満足している。高級な住宅地の部類に入るので、土地値や家賃は割高でしんどい部分もあるが、子育てが落ち着いたらまた別の居住地を考えようかと漠然とだが思っている。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,280万円

    支払い目安：24.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等24,440円
    修繕積立金11,520円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り2LDK
    専有面積68.04㎡（壁心）
    バルコニー面積6.91㎡
    駐車場空有 (1台) 3,650円(税込) 物件からの距離0m カースペース
    築年月

    2007年10月（築19年）

    所在地

    兵庫県神戸市灘区中郷町4丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
    • 阪神本線 石屋川駅 徒歩11分
    • 阪神本線 新在家駅 徒歩14分
    • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩19分
    • 阪神本線 御影駅 徒歩19分
    • 阪急神戸本線 御影駅 徒歩20分
    所在階 / 階数4階 / 5階建
    総戸数15戸
    主要採光面南
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：巡回、管理形態：全部委託
    現況

    居住中

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    一般媒介

    ペットペット相談
    備考

    300140820033 ◇特徴 ・開放感あふれる角部屋で心地よい風と光を取り込む暮らし ・モニター付インターホンとオートロックで安心のセキュリティ ・三口コンロとグリルを備えた使い勝手の良いシステムキッチン ・足元から温まる床暖房で冬場も快適に過ごせる空間 ◇立地 ・神戸市立成徳小学校まで徒歩約3分 ・神戸市立鷹匠中学校まで徒歩約7分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153468-0001701
    自社管理番号B01835-002602

    情報公開日：2026/09/22（本日公開）

    最新情報提供日：2026/09/22（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/29

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      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

    兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010101号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,280万円
    管理費等
    24,440円／月
    修繕積立金
    11,520円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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