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中古マンション1時間前 更新パティオ永沢　中古マンション 5階3LDK / 3,099万円

  • リビング/ダイニングを拡大表示1/30

    洗練された内装デザインとすっきりとしたレイアウトが居心地の良い空間をつむぎ出します！ゆとりある広さが確保されており家族それぞれの時間を大切にできるリビングです

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    1日前 公開

    3,099万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    3LDK/81.18㎡(壁心)

    築年数
    築44年
    駐車場
    空無
    交通

    神戸高速南北線 新開地駅 徒歩6分

    • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩17分
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    問合せ先：センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

    会社情報

    ポイント

    【R8.9リフォーム済＋即内覧可】LDK広々18帖超■角部屋につき、プライバシー性・独立性に優れています■水まわり新品×アフターサービス保証付の安心住まい■スーパー徒歩10分圏内で生活至便

    Pick up

    災害リスク

    間取り

    3LDK

    3LDK

    専有面積81.18㎡(壁心)バルコニー面積12.47㎡駐車場空無備考角部屋の独立した配置で、各居室に収納を備えたゆとりある3LDKです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    11枚
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 寝室
    • 外観
    • 子供部屋
    • 洋室
    • 洋室
    • 玄関
    • バルコニー
    • エントランス

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年09月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    内装

    2026年09月実施

    • 壁、天井（クロス、塗装等）
    • 床（フローリング等）
    • 建具（室内ドア等）

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    設備

    設備画像

    10枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • 専用バス
    • 専用トイレ
    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • 室内洗濯機置場

    収納

    • 全居室収納
    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 照明器具付き

    建物

    • エレベーター
    • 眺望が良い

    駐車場・駐輪場

    • バイク置き場あり
    • 駐輪場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン

    インフラ

    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    5枚
    • 新開地駅(神戸電鉄 神戸高速南北線) 徒歩7分。 490m
    • 神戸市立兵庫大開小学校 徒歩7分。 490m
    • 神戸市立兵庫中学校 徒歩4分。 310m
    • サンディ新開地店 徒歩6分。 470m
    • ローソン神戸三川口町三丁目店 徒歩2分。 160m

    周辺情報

    学校

    • 神戸市立兵庫大開小学校(490m)
    • 神戸市立兵庫中学校(310m)

    買い物

    • コンビニ(160m)
    • スーパー(470m)
    • ドラッグストア(720m)

    その他施設

    • 総合病院(840m)
    • 公園(460m)
    • 銀行(400m)
    • 新開地駅(神戸電鉄 神戸高速南北線)(490m)

    周辺地図

    兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    新開地

    • いいね度：5点中4点の評価

      過不足なく充実しているが、やや開発が停滞している印象。悪くはないが、これと言うほどの特徴もない。 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅から近い、コンビニ、スーパー、銀行が近くにたくさんあるから (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安はあまりよくないが利便性が高く、我々世帯にとっては住みやすい。 (40代男性)

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    兵庫

    • いいね度：5点中4点の評価

      うちはまだ未就学児だけれど、学区的に人気なエリアだと聞いている。確かに子どもが多いし、通学路も見通しよく安全なようだし安心している。まわりに住んでいる方も常識ある方が多いようで街が清潔な感じもある。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通も買い物も医者も役所も便利で近くにあり、山や意味も自転車で行ける場所にある。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      近くにスーパーが複数あり、生活はしやすい。子育てをするにはもう少し治安がよく静かな場所の方が良いかと感じる。 (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,099万円

    支払い目安：12.4万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等18,670円
    修繕積立金16,240円

    ※大規模修繕のための費用です。購入前に内訳を確認しましょう。詳細を確認する

    間取り3LDK
    専有面積81.18㎡（壁心）
    バルコニー面積12.47㎡
    駐車場空無
    築年月

    1983年6月（築44年）

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    所在地

    兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目

    交通
    • 神戸高速南北線 新開地駅 徒歩6分
    • JR東海道・山陽本線 兵庫駅 徒歩7分
    • 神戸高速東西線 大開駅 徒歩11分
    • 神戸高速南北線 湊川駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩14分
    • 神戸市西神・山手線 上沢駅 徒歩17分
    所在階 / 階数5階 / 10階建
    総戸数29戸
    主要採光面北西
    建物構造RC(鉄筋コンクリート)
    用途地域第二種住居地域
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    管理管理員：日勤、管理形態：全部委託
    現況

    空家

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    仲介

    ペットペット不可
    備考

    300140736481 ◇特徴 ・プライバシーが守られやすい独立した部屋位置が魅力の設計です ・バルコニーはゆとりある広さを確保し、開放感があります ・室内は綺麗に整えられており、すぐに新しい生活を始めていただけます ◇リフォーム内容 ・キッチン交換 ・浴室交換 ・洗面室交換 ・トイレ交換 ・床フローリング貼替 ・壁クロス貼替 ・ハウスクリーニング ◇立地 ・神戸市立兵庫大開小学校まで徒歩約4分 ・神戸市立兵庫中学校まで徒歩約3分 ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇ 1．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします 弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。 お気軽にお問合せください！

    LIFULL HOME'S 物件番号0153468-0001686
    自社管理番号B01835-002581

    情報公開日：2026/09/14（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/15（1時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/22

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    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
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    センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

    兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目11-2
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分
    営業時間09:00 〜 21:00
    定休日年中無休
    免許番号国土交通大臣(01)第010101号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,099万円
    管理費等
    18,670円／月
    修繕積立金
    16,240円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    センチュリー21　株式会社フロンティア住宅販売　東灘店

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